Проект в районе Dubai Islands
01 / 06
Bay Residences Dubai Islands
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Experience luxury living at Bay Residences on Dubai Islands, offering waterfront apartments and world-class amenities in a serene, well-connected Dubai location
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
302
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Bay Residences Dubai Islands и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 002 кв. фут | AED 2 523 800 | AED 2 519 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 381 кв. фут | AED 6 900 000 | AED 1 575 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 699 кв. фут | AED 4 253 800 | AED 2 504 |
| 1 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 003 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 494 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 504 кв. фут | AED 4 650 000 | AED 3 093 |
| 5 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 502 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 2 929 |
| 11 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 216 кв. фут | AED 3 108 800 | AED 2 557 |
| 9 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 403 кв. фут | AED 5 250 000 | AED 2 185 |
| 28 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 023 кв. фут | AED 6 050 000 | AED 2 990 |
| 4 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 002 кв. фут | AED 2 523 800 | AED 2 519 |
| 21 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 694 кв. фут | AED 3 851 800 | AED 2 274 |
| 23 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 999 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 2 478 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Dubai Islands
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Dubai Islands
Откройте для себя исключительное расположение Bay Residences Dubai Islands в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Bay Residences Dubai Islands — off-plan прибрежный проект Nakheel в мастер-сообществе Dubai Islands, ранее известном как Deira Islands. В базе указан статус Off-Plan, завершение Q4 2026, ценовой диапазон от 2 300 000 до 4 600 000 дирхамов и план оплаты 20% первоначальный взнос, 60% в период строительства и 20% при передаче. Проект предлагает студии, 1BR и 2BR апартаменты, а английское описание указывает на среднеэтажный coastal residential формат с 302 единицами, видами на сообщество и Arabian Gulf. Удобства в базе включают swimming pool, gym, kids play area, 24/7 security, parking и retail outlets. Dubai Islands — масштабная трансформация побережья Deira: пять островов, новая береговая линия, marinas, гостиничные и жилые зоны, а также будущая туристическая и retail-инфраструктура. Bay Residences подходит покупателям, которые хотят войти в новый waterfront-район через продукт Nakheel с понятной структурой платежей и freehold-позиционированием. При этом конкретные перспективы района зависят от темпов развития инфраструктуры, поэтому перед сделкой нужно проверять этап проекта, выбранный юнит, вид, график платежей и актуальные условия продаж.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Bay Residences Dubai Islands?
Bay Residences Dubai Islands от Nakheel в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Bay Residences Dubai Islands?
Bay Residences Dubai Islands предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Bay Residences Dubai Islands?
Bay Residences Dubai Islands запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Bay Residences Dubai Islands хорошей инвестицией?
Bay Residences Dubai Islands от Nakheel в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Bay Residences Dubai Islands?
Bay Residences Dubai Islands разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Bay Residences Dubai Islands?
Bay Residences Dubai Islands предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.