Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Experience luxury living at Bay Residences on Dubai Islands, offering waterfront apartments and world-class amenities in a serene, well-connected Dubai location
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
302
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2023
20%
Down Payment
60%
During Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
80% до передачи
20% Down Payment · 60% During Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Dubai Islands за 12 месяцев.
В среднем AED 2 624 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Объём сделок в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — AED 24,3 млрд.
3 597 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 97,2%
97,2% продаж в районе Dubai Islands за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+25,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Dubai Islands зарегистрировано 5 869 сделок DLD на сумму AED 24,3 млрд, медианная цена — AED 2 591 за кв. фут. 97,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +25,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 2 591
Ликвидность рынка
5 869 сделок
Спрос на офф-план
97,2%
Динамика цен
+25,2%
Сделки DLD, связанные с проектом Bay Residences Dubai Islands и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 002 кв. фут | AED 2 523 800 | AED 2 519 |
| 21 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 4 381 кв. фут | AED 6 900 000 | AED 1 575 |
| 16 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 699 кв. фут | AED 4 253 800 | AED 2 504 |
| 1 дек. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 003 кв. фут | AED 2 500 000 | AED 2 494 |
| 24 нояб. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 504 кв. фут | AED 4 650 000 | AED 3 093 |
| 5 мая 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 502 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 2 929 |
| 11 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 216 кв. фут | AED 3 108 800 | AED 2 557 |
| 9 апр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 2 403 кв. фут | AED 5 250 000 | AED 2 185 |
| 28 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 2 023 кв. фут | AED 6 050 000 | AED 2 990 |
| 4 мар. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 1 002 кв. фут | AED 2 523 800 | AED 2 519 |
| 21 февр. 2025 г. | Офф-план | - | 2 | 1 694 кв. фут | AED 3 851 800 | AED 2 274 |
| 23 янв. 2025 г. | Офф-план | - | 1 | 999 кв. фут | AED 2 475 000 | AED 2 478 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 156 | AED 2 819 | AED 585,4 млн | 1 370 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 739 | AED 3 004 | AED 2,8 млрд | 1 285 кв. фут |
| март 2026 г. | 435 | AED 2 771 | AED 1,4 млрд | 1 200 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 628 | AED 2 796 | AED 2,2 млрд | 1 286 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 630 | AED 2 614 | AED 2,1 млрд | 1 318 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 486 | AED 2 588 | AED 1,7 млрд | 1 391 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 523 | AED 2 543 | AED 2,3 млрд | 1 746 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 482 | AED 2 586 | AED 1,8 млрд | 1 402 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 447 | AED 2 392 | AED 1,6 млрд | 1 334 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 216 | AED 2 405 | AED 786,5 млн | 1 687 кв. фут |
| июль 2025 г. | 310 | AED 2 384 | AED 1,2 млрд | 1 790 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 418 | AED 2 405 | AED 2,7 млрд | 1 744 кв. фут |
1 спальня
-
2 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
2 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
1 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Bay Residences Dubai Islands в Dubai Islands с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Bay Residences Dubai Islands — off-plan прибрежный проект Nakheel в мастер-сообществе Dubai Islands, ранее известном как Deira Islands. В базе указан статус Off-Plan, завершение Q4 2026, ценовой диапазон от 2 300 000 до 4 600 000 дирхамов и план оплаты 20% первоначальный взнос, 60% в период строительства и 20% при передаче. Проект предлагает студии, 1BR и 2BR апартаменты, а английское описание указывает на среднеэтажный coastal residential формат с 302 единицами, видами на сообщество и Arabian Gulf. Удобства в базе включают swimming pool, gym, kids play area, 24/7 security, parking и retail outlets. Dubai Islands — масштабная трансформация побережья Deira: пять островов, новая береговая линия, marinas, гостиничные и жилые зоны, а также будущая туристическая и retail-инфраструктура. Bay Residences подходит покупателям, которые хотят войти в новый waterfront-район через продукт Nakheel с понятной структурой платежей и freehold-позиционированием. При этом конкретные перспективы района зависят от темпов развития инфраструктуры, поэтому перед сделкой нужно проверять этап проекта, выбранный юнит, вид, график платежей и актуальные условия продаж.
Bay Residences Dubai Islands от Nakheel в районе Dubai Islands начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Bay Residences Dubai Islands предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Bay Residences Dubai Islands запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Bay Residences Dubai Islands от Nakheel в районе Dubai Islands предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Islands — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Bay Residences Dubai Islands разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Bay Residences Dubai Islands предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.