Проект в районе Дубай Уотерфронт
01 / 05
Апартаменты Al Manara
ГотовАпартаментыПередача ключей: Jan 2009
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Explore Al Manara Apartments at Dubai Waterfront, offering premium residences with stunning sea views, modern design, and exclusive amenities.
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2 & 3 спальни
Передача ключей
Jan 2009
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залТорговые точкиСупермаркетДетская площадкаБеговая дорожкаОхранаПарковкаКонсьерж
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 7 апр. 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 789
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Уотерфронт за 12 месяцев.
В среднем AED 861 / кв. фут
Ликвидность рынка
37 сделок
Объём сделок в районе Дубай Уотерфронт за последние 12 месяцев — AED 37,9 млн.
16 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+7,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Арендная доходность
6,5% (оценка)
Оценка валовой арендной доходности на основе текущих рыночных данных.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Уотерфронт зарегистрировано 37 сделок DLD на сумму AED 37,9 млн, медианная цена — AED 789 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +7,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 789
Ликвидность рынка
37 сделок
Динамика цен
+7,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Уотерфронт
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 7 апр. 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| апр. 2026 г. | 1 | AED 744 | AED 1,1 млн | 1 411 кв. фут |
| март 2026 г. | 2 | AED 729 | AED 1,8 млн | 1 212 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 4 | AED 1 022 | AED 3,2 млн | 738 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 1 | AED 788 | AED 400 000 | 507 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 2 | AED 682 | AED 1,5 млн | 1 135 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 6 | AED 805 | AED 5,3 млн | 1 115 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 1 | AED 799 | AED 1,1 млн | 1 408 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 5 | AED 924 | AED 10,9 млн | 6 792 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 2 | AED 1 207 | AED 2,3 млн | 893 кв. фут |
| июль 2025 г. | 2 | AED 1 100 | AED 1,8 млн | 764 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 6 | AED 688 | AED 4,3 млн | 1 079 кв. фут |
| май 2025 г. | 5 | AED 883 | AED 4,2 млн | 924 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Уотерфронт
Откройте для себя исключительное расположение Апартаменты Al Manara в Дубай Уотерфронт с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
Al Manara Apartments — Современное городское жильё в Badrah, Dubai Waterfront
Al Manara Apartments от Nakheel — жилой комплекс из 8 среднеэтажных зданий в районе Badrah, Dubai Waterfront. Проект предлагает студии и апартаменты с 1–3 спальнями площадью от ~500 до более чем 1 600 кв. футов по цене от ~AED 400 000.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | Nakheel | | Расположение | Badrah, Dubai Waterfront | | Статус | Завершён (2011–2013 гг.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями | | Площадь | ~500 — более 1 600 кв. футов | | Начальная цена | от ~AED 400 000 |
Архитектура и концепция
Комплекс выполнен в современном стиле, вдохновлённом архитектурой Манхэттена. Badrah — тихий, хорошо связанный с городом субурбанный район у южного коридора Дубая.
Транспортная доступность
Прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Maktoum Airport Street. Несколько минут до Downtown Jebel Ali и Expo City.
Инфраструктура
Тренажёрные залы, бассейны с подогревом, общественные сады, близость к торговому павильону Badrah Pavilion.
Инвестиционный потенциал
Зрелый сложившийся квартал с высоким арендным спросом и доступной ценой входа.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Апартаменты Al Manara?
Апартаменты Al Manara от Nakheel в районе Dubai Waterfront начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Апартаменты Al Manara?
Апартаменты Al Manara предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Апартаменты Al Manara?
Апартаменты Al Manara запланирован к завершению в 2009. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Апартаменты Al Manara хорошей инвестицией?
Апартаменты Al Manara от Nakheel в районе Dubai Waterfront предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Waterfront — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Апартаменты Al Manara?
Апартаменты Al Manara разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Апартаменты Al Manara?
Апартаменты Al Manara предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Retail Outlets, Supermarket, Kids Play Area и 4 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.