Загрузка района

Dubai Waterfront reflects the premium commanded by waterfront properties in Dubai. Demand is driven by lifestyle buyers and investors seeking coastal living with strong amenity access. Investment outlook is strong, with waterfront positioning consistently supporting premium valuations.
Quick facts
Дубай Уотерфронт recorded a median sale price of AED 789 per sqft with +7,5% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 7 апр. 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 1 BR layouts the most common bedroom segment in Дубай Уотерфронт.
0% of Дубай Уотерфронт sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Уотерфронт.
Дубай Уотерфронт has 0 public projects in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
Пока нет проектов, соответствующих этим фильтрам.
Market
Дубай Уотерфронт recorded 37 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 789 per sqft.
Flat leads property-type sales; 1 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
14
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
41.9
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Mamzar | AED 762 | 25 | - | |
| Al Quoz | AED 856 | 191 | - | |
| Al Warsan First | AED 681 | 2 357 | AED 10,7 млн |
About
Чтобы понять сегодняшний Дубай Уотерфронт (Dubai Waterfront), необходимо оглянуться на ошеломляющий масштаб первоначального мастер-плана Nakheel. Запущенный в середине 2000-х годов, Waterfront был не просто жилым проектом; он задумывался как крупнейшая рукотворная застройка в мире, в два раза превосходящая по размеру остров Гонконг.
Архитектурный символизм был глубоким. Waterfront был спроектирован так, чтобы огибать Пальму Джебель-Али, формируя массивный полумесяц. С Пальмой Джебель-Али в роли «звезды», вся конфигурация была данью исламской иконографии, видимой из космоса.
Оригинальное видение включало:
Хотя мировой финансовый кризис 2008 года привел к значительному сокращению этих планов, инфраструктура, заложенная в ту эпоху — включая основные дорожные сети и базовые подсообщества Badrah и Veneto — остается основой текущего ценностного предложения района.
В настоящее время Дубай Уотерфронт определяется двумя отдельными жилыми анклавами, предлагающими совершенно разный стиль жизни: Badrah и Veneto.
Бадра была спроектирована для предоставления доступного и качественного жилья для профессионалов, работающих в коридорах Джебель-Али и Дубай Саут.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Уотерфронт.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Уотерфронт.
В резком контрасте с городским характером Бадры, Венето — это премиальное сообщество с низкой плотностью застройки, где акцент сделан на простор, приватность и близость к береговой линии.
Расположение Дубай Уотерфронт — его величайший актив. Он находится на пересечении индустриального сердца Дубая и ворот в столицу.
Для инвесторов Дубай Уотерфронт представляет собой «игру на ценности» с высоким потенциалом доходности и значительным долгосрочным ростом капитала.
Уотерфронт — это не просто место для жизни; это критический компонент Дубайского логистического коридора. Этот коридор объединяет море (порт Джебель-Али), сушу (JAFZA) и воздух (DWC) в единую таможенную зону.
Единственным наиболее значимым катализатором будущего Дубай Уотерфронт является перезапуск Пальмы Джебель-Али.
В 2023 году Nakheel представил новый мастер-план для Пальмы Джебель-Али, который будет включать 80 новых отелей и курортов и добавит 110 километров береговой линии Дубаю. Будучи «звездой» для «полумесяца» Уотерфронта, развитие Пальмы Джебель-Али приведет к:
Несмотря на индустриальное окружение, Уотерфронт предлагает на удивление спокойный образ жизни.
Дубай Уотерфронт — это сообщество контрастов. Это место, где индустриальная мощь Джебель-Али встречается с футуристическими амбициями Дубай Саут.
По мере того как Дубай продолжает свое расширение на запад, Уотерфронт больше не находится на «окраине» — это новый центр экономического будущего города.