Проект в районе Пальма Джумейра
01 / 13
Como Residences
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 60,280,800
3 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Experience the epitome of luxury living at Como Residences, a prestigious residential development strategically located on the renowned Palm Jumeirah in Dubai.
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
4, 5, 6 & 7 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
81
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2023
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залПолностью меблированаЗона барбекюОбщий бассейнДетская игровая площадка
План оплаты
20%
First Installment
60%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 60,3 млн
Диапазон цен по 3 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
20% First Installment · 60% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Пальма Джумейра за 12 месяцев.
В среднем AED 3 983 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Объём сделок в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — AED 23,2 млрд.
794 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 28,9%
28,9% продаж в районе Пальма Джумейра за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+21,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Пальма Джумейра зарегистрировано 1 647 сделок DLD на сумму AED 23,2 млрд, медианная цена — AED 3 564 за кв. фут. 28,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +21,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 3 564
Ликвидность рынка
1 647 сделок
Спрос на офф-план
28,9%
Динамика цен
+21,7%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Como Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 9 441 кв. фут | AED 52 920 800 | AED 5 605 |
| 11 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 9 484 кв. фут | AED 53 169 800 | AED 5 606 |
| 3 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 10,1 тыс. кв. фут | AED 59 436 800 | AED 5 906 |
| 25 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 11,6 тыс. кв. фут | AED 63 504 800 | AED 5 485 |
| 11 февр. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 9 779 кв. фут | AED 57 429 800 | AED 5 873 |
| 6 янв. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 5 423 кв. фут | AED 28 500 000 | AED 5 256 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 4 | 9 823 кв. фут | AED 57 110 800 | AED 5 814 |
| 21 июл. 2025 г. | Офф-план | - | 5 | 7 707 кв. фут | AED 43 380 800 | AED 5 629 |
| 26 июн. 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 5 990 кв. фут | AED 30 887 800 | AED 5 156 |
| 7 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 6 502 кв. фут | AED 33 632 800 | AED 5 173 |
| 7 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 9 407 кв. фут | AED 52 691 800 | AED 5 602 |
| 7 мая 2025 г. | Офф-план | - | 3 | 9 379 кв. фут | AED 52 513 800 | AED 5 599 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Пальма Джумейра
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 33 | AED 4 159 | AED 415,2 млн | 2 737 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 75 | AED 4 125 | AED 760,2 млн | 2 194 кв. фут |
| март 2026 г. | 109 | AED 4 618 | AED 1,5 млрд | 2 558 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 152 | AED 4 161 | AED 2,1 млрд | 2 882 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 121 | AED 4 078 | AED 1,7 млрд | 2 884 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 149 | AED 3 712 | AED 1,8 млрд | 2 830 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 155 | AED 4 174 | AED 3,7 млрд | 2 691 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 165 | AED 3 958 | AED 1,7 млрд | 2 286 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 165 | AED 4 228 | AED 2,2 млрд | 2 617 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 101 | AED 3 783 | AED 1,5 млрд | 3 280 кв. фут |
| июль 2025 г. | 130 | AED 4 243 | AED 1,9 млрд | 3 625 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 158 | AED 3 262 | AED 2,3 млрд | 3 217 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
5 спален
-
1 сделок за 12 месяцев
Апартаменты4 спальни
11,493 - 11,493 кв. фут1 планировок
Апартаменты
4 спальни
11,493 - 11,493 кв. фут
1 планировок
-
11,493 кв. фут
Апартаменты5 спален
13,656 - 16,192 кв. фут2 планировок
Апартаменты
5 спален
13,656 - 16,192 кв. фут
2 планировок
-
13,656 кв. фут
-
16,192 кв. фут
Апартаменты6 спален
19,683 - 19,683 кв. фут1 планировок
Апартаменты
6 спален
19,683 - 19,683 кв. фут
1 планировок
-
19,683 кв. фут
Дуплекс7 спален
18,972 - 18,972 кв. фут1 планировок
Дуплекс
7 спален
18,972 - 18,972 кв. фут
1 планировок
-
18,972 кв. фут
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 4 спальни | 11,5 тыс. – 11,5 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 5 спален | 13,7 тыс. – 16,2 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 6 спален | 19,7 тыс. – 19,7 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 7 спален | 19 тыс. – 19 тыс. кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 60,3 млн | - | 3 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Palm Jumeirah
Откройте для себя исключительное расположение Como Residences в Palm Jumeirah с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Full Sea ViewOpen Sea and Burj Al ArabPalm Jumeirah
О проекте
Обзор
Краткое резюме: Como Residences
- Название проекта: Como Residences
- Застройщик: Nakheel
- Расположение: Palm Jumeirah, Дубай
- Типы объектов: Апартаменты с 4, 5, 6 спальнями и дуплексы с 7 спальнями
- Начальная цена: от 21 000 000 AED
- Статус: Строящийся объект
- Ключевые особенности: Ультра-роскошная высотная башня, частные бассейны с песчаными пляжами, 360-градусные панорамные виды, огромные планировки (до 1 765 кв. м).
Введение в Como Residences от Nakheel
Добро пожаловать в Como Residences — исключительную, ультра-роскошную 71-этажную башню на Palm Jumeirah в Дубае. Созданный Nakheel — мастер-девелопером острова — этот проект устанавливает совершенно новый, беспрецедентный стандарт высотной жизни класса люкс. Como Residences создан для самых элитных образов жизни: слияние изысканности, абсолютной приватности и несравненной прибрежной красоты.
Дубай давно известен архитектурными чудесами, и Como Residences — впечатляющее продолжение этой традиции, спроектированный в форме органической морской раковины. Бесшовная интеграция морских элементов и захватывающего современного дизайна обеспечивает образ жизни, признанный лучшим в мире.
Несравненное расположение на Palm Jumeirah
Стратегическое расположение Como Residences на стволе Palm Jumeirah обеспечивает постоянную связь с пульсом Дубая. Главные шоссе, Palm Monorail и ключевые объекты инфраструктуры легко доступны. Рядом — международные школы, Nakheel Mall, развлекательные объекты и пляжные набережные.
Архитектурное мастерство
Каждый аспект Como Residences — от фасада, вдохновлённого движением воды, до тщательно продуманных интерьеров — излучает изысканность и грандиозный стиль. Резиденции отличаются огромными планировками (от 1 022 до ~1 765 кв. м), высокими потолками и панорамным остеклением 360 градусов. Виды — на Palm Jumeirah, Бурдж Аль Арабский залив и горизонт Дубая. Отделка из редчайших премиальных материалов, умный дом, массивные оберточные террасы.
Удобства и образ жизни мирового класса
Жизнь в Como Residences — это жизнь в ультра-эксклюзивном частном курорте в небе:
- Частные бассейны с настоящим песчаным пляжем: уникальные возвышенные бассейны с настоящим песком.
- Фитнес-центр и спа мирового класса: новейшее оборудование, зоны для йоги.
- Крышный инфинити-бассейн с панорамными видами.
- Консьерж и услуга валет-паркинга 24/7.
- Частные лифты прямо в резиденцию.
- Бизнес-центр и лаунджи для жителей.
Инвестиционный потенциал
Дубай остаётся одним из главных мировых направлений для ультра-роскошных инвестиций. Palm Jumeirah неизменно показывает сильнейшее сохранение капитала, значительный рост стоимости и высокую доходность от аренды. Крайне ограниченное предложение апартаментов таких размеров (фактически «виллы в небе») обеспечивает постоянный спрос со стороны состоятельнейших покупателей мира.
Застройщик: Наследие совершенства
Nakheel — создатель самого острова Palm Jumeirah. Доверие, завоёванное за годы, делает их предпочтительным выбором для элитных покупателей. Приобретение объекта от этого застройщика — это инвестиция в элитный образ жизни.
Почему Como Residences?
- Уникальная иконическое расположение — в центре Palm Jumeirah.
- Исключительная роскошь — строительство и дизайн Nakheel высочайшего уровня.
- Удобства мирового класса — частные песчаные бассейны и крышный инфинити-бассейн.
- Трофейная инвестиция — высокий потенциал роста капитала.
- Захватывающие виды — 360-градусная панорама Аравийского залива и горизонта Дубая.
Заключение
Como Residences — это не просто жилой объект, а мастерски созданный знаковый объект, предлагающий беспрецедентный образ жизни на Palm Jumeirah. Это абсолютный пик современной жизни класса люкс в одном из самых динамичных городов мира.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Como Residences?
Como Residences от Nakheel в районе Palm Jumeirah начинается от AED 60,280,800. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Como Residences?
Como Residences предлагает структуру платежей 20% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Como Residences?
Como Residences запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Como Residences хорошей инвестицией?
Como Residences от Nakheel в районе Palm Jumeirah предлагает сильный инвестиционный потенциал. Palm Jumeirah — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Como Residences?
Como Residences разработан Nakheel, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Como Residences?
Como Residences предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, Fully Furnished, BBQ Area, Shared Pool и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.