Загрузка объекта
Проект в районе Эмирейтс Ливинг
01 / 10
Deema 1
ГотовВиллаПередача ключей: Jan 2005
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Deema 1 — это жилой субпосёлок только из вилл в составе The Lakes, части комплексно спланированного Emirates Living от Emaar Properties в Дубае. Сообщество предлагает современные отдельные и полуотдельные виллы с 3 и 4 спальнями, со встроенными площадями от около 2 800 до 4 600…
Застройщик
Нахиль (Nakheel)
Тип недвижимости
Вилла
Состав юнитов
3 & 4 спальни
Передача ключей
Jan 2005
Всего юнитов
65
Право собственности
Фрихолд
БассейнТренажёрный залОхрана 24/7Крытая парковкаДетская площадкаЛандшафтные сады
План оплаты
100%
Full Payment
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 659
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Эмирейтс Ливинг за 12 месяцев.
В среднем AED 1 740 / кв. фут
Ликвидность рынка
575 сделок
Объём сделок в районе Эмирейтс Ливинг за последние 12 месяцев — AED 5,4 млрд.
255 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Эмирейтс Ливинг зарегистрировано 575 сделок DLD на сумму AED 5,4 млрд, медианная цена — AED 1 659 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 659
Ликвидность рынка
575 сделок
Динамика цен
+18%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Deema 1 и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 16 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 мар. 2026 г. | Готово | - | - | 4 682 кв. фут | AED 10 750 000 | AED 2 296 |
| 10 апр. 2025 г. | Готово | - | - | 7 536 кв. фут | AED 13 750 000 | AED 1 825 |
| 16 дек. 2024 г. | Готово | - | - | 4 372 кв. фут | AED 7 150 000 | AED 1 635 |
| 22 окт. 2024 г. | Готово | - | - | 7 863 кв. фут | AED 8 600 000 | AED 1 094 |
| 18 сент. 2024 г. | Готово | - | - | 4 748 кв. фут | AED 7 800 000 | AED 1 643 |
| 3 июн. 2024 г. | Готово | - | - | 5 678 кв. фут | AED 9 850 000 | AED 1 735 |
| 23 апр. 2024 г. | Готово | - | - | 5 721 кв. фут | AED 8 500 000 | AED 1 486 |
| 15 апр. 2024 г. | Готово | - | - | 4 682 кв. фут | AED 6 850 000 | AED 1 463 |
| 5 апр. 2024 г. | Готово | - | - | 4 647 кв. фут | AED 6 800 000 | AED 1 463 |
| 12 сент. 2023 г. | Готово | - | - | 4 890 кв. фут | AED 7 350 000 | AED 1 503 |
| 5 сент. 2023 г. | Готово | - | - | 4 682 кв. фут | AED 7 000 000 | AED 1 495 |
| 21 мар. 2023 г. | Готово | - | - | 4 682 кв. фут | AED 6 200 000 | AED 1 324 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Эмирейтс Ливинг
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 87 | AED 1 802 | AED 459,1 млн | 2 873 кв. фут |
| май 2026 г. | 55 | AED 1 988 | AED 393,6 млн | 3 447 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 44 | AED 1 825 | AED 240,4 млн | 3 241 кв. фут |
| март 2026 г. | 93 | AED 1 947 | AED 559,8 млн | 3 083 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 113 | AED 2 024 | AED 619,7 млн | 2 505 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 110 | AED 1 929 | AED 768,8 млн | 3 154 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 105 | AED 1 981 | AED 962,4 млн | 3 196 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 122 | AED 1 875 | AED 600,4 млн | 2 577 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 127 | AED 1 810 | AED 834,5 млн | 2 942 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 125 | AED 1 786 | AED 587,7 млн | 2 652 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 89 | AED 1 877 | AED 821 млн | 3 595 кв. фут |
| июль 2025 г. | 118 | AED 1 742 | AED 522,3 млн | 2 765 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 3 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 Bedroom Villa | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Эмирейтс Ливинг
Откройте для себя исключительное расположение Deema 1 в Эмирейтс Ливинг с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Deema 1 — это жилой субпосёлок только из вилл в составе The Lakes, части комплексно спланированного Emirates Living от Emaar Properties в Дубае. Сообщество предлагает современные отдельные и полуотдельные виллы с 3 и 4 спальнями, со встроенными площадями от около 2 800 до 4 600 кв. футов. Каждая вилла поставляется с оборудованной кухней, встроенными гардеробами с ванными комнатами en-suite, выделенными складскими помещениями и частной парковкой для двух автомобилей. Deema 1 разделён на кластеры, в каждом из которых есть центральный парк и общественный бассейн. Комплекс расположен среди пышных зелёных окрестностей, при этом некоторые виллы открывают прямой вид на общественное озеро и предлагают обсаженные деревьями беговые дорожки, зоны барбекю, детские площадки и спортивные корты. Сообщество огорожено с отличным охранным и видеонаблюдением. Жители пользуются прямым доступом к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, при этом станция метро Al Khail находится примерно в 8 минутах.
Краткое описание
- Проект: Deema 1
- Застройщик: Emaar Properties
- Местоположение: The Lakes, Emirates Living, Дубай
- Объекты: Отдельные и полуотдельные виллы, 3-4 спальни
- Площади: Около 2 800–4 600 кв. футов
- Ключевые особенности: Современный дизайн + оборудованная кухня + встроенные гардеробы + парковка для 2 авто + центральный парк + общественный бассейн + беговые дорожки + барбекю + детские площадки + виды на озеро + рядом Sheikh Zayed Road
Введение: Deema 1 — Жизнь у озера в сердце Emirates Living
Deema 1 предлагает то, что редко встречается в городском Дубае: тихие виллы среди пышной зелени и прекрасных озёр с образом жизни, который сделал Emirates Living желанным жилым направлением для нескольких поколений семей Дубая.
Местоположение и доступность
В Emirates Living, The Lakes:
- Emirates Living: Одно из крупнейших и наиболее устоявшихся сообществ Emaar в Дубае
- Sheikh Zayed Road: Прямой доступ к главной артерии Дубая
- Al Khail Road: Бесшовное соединение с внутренней дорожной сетью
- Станция метро Al Khail: На расстоянии около 8 минут езды
Жилые объекты
Вилла с 3 спальнями (около 2 800–3 500 кв. футов): Семейный образ жизни в The Lakes с современным дизайном и комплексными удобствами.
Вилла с 4 спальнями (около 3 500–4 600 кв. футов): Более просторная семейная площадь с возможностью прямого вида на общественное озеро.
Общие характеристики:
- Современный дизайн
- Полностью оборудованная кухня
- Встроенные гардеробы с ванными комнатами en-suite в каждой спальне
- Выделенные складские помещения
- Частная парковка для двух автомобилей
Жизнь сообщества
Зелёные кластеры:
- Каждый кластер с красивым центральным парком
- Общий бассейн в каждом кластере
Развлекательные объекты:
- Беговые дорожки, обсаженные деревьями, для наслаждения природой
- Зоны барбекю для семейных и социальных встреч
- Детские игровые площадки в безопасной природной среде
- Разнообразные спортивные корты
Безопасность и приватность:
- Огороженное сообщество с круглосуточной охраной
- Комплексная система видеонаблюдения
Заключение
Deema 1: Emaar Properties, The Lakes, Emirates Living, Дубай — отдельные и полуотдельные виллы, 3-4 спальни (около 2 800–4 600 кв. футов) — современный дизайн + оборудованная кухня + встроенные гардеробы + парковка для 2 авто — кластеры с центральным парком + общественный бассейн — обсаженные деревьями дорожки + барбекю + детские площадки + спортивные корты — некоторые виллы с прямым видом на озеро — огороженное сообщество, охрана 24/7 + видеонаблюдение — прямой доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Deema 1?
Deema 1 от Нахиль (Nakheel) в районе Эмирейтс Ливинг начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Deema 1?
Deema 1 предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Deema 1?
Deema 1 запланирован к завершению в 2005. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Deema 1 хорошей инвестицией?
Deema 1 от Нахиль (Nakheel) в районе Эмирейтс Ливинг предлагает сильный инвестиционный потенциал. Эмирейтс Ливинг — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Deema 1?
Deema 1 разработан Нахиль (Nakheel), признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Deema 1?
Deema 1 предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gymnasium, 24/7 Security, Covered Parking, Children''s Play Area и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.