Загрузка района
Emirates Living offers competitive pricing with a growing project pipeline. Demand is driven by investors and families attracted to developing infrastructure. Investment outlook is positive, with the active project pipeline supporting steady value growth.
Quick facts
Эмирейтс Ливинг recorded a median sale price of AED 1 787 per sqft with +15,7% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with 2 BR layouts the most common bedroom segment in Эмирейтс Ливинг.
3,9% of Эмирейтс Ливинг sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Эмирейтс Ливинг.
Эмирейтс Ливинг has 9 public projects with listed prices from AED 10,5 млн in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
От
AED 105.6M
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
AED 10.5M - AED 25.0M
Market
Эмирейтс Ливинг recorded 1 342 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 787 per sqft.
Flat leads property-type sales; 2 BR leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
81
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
50.1
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Motor City | AED 1 860 | 6 198 | AED 1,2 млн | |
| Dubai Science Park | AED 1 703 | 5 389 | AED 600 000 | |
| Al Barsha | AED 1 698 | 162 | AED 1,7 млн |
Entity graph
About
Краткая сводка
Прослеживая историю современного рынка недвижимости Дубая, Emirates Living — не просто совокупность кварталов; это абсолютный первоисток фрихолд-бума в городе. Разработанный Emaar Properties в начале 2000-х, это первый проект, предложивший экспатам возможность владеть отдельными виллами и таунхаусами в комплексно спроектированной, хорошо охраняемой и богато озеленённой среде.
До Emirates Living жильё для экспатов было сосредоточено преимущественно в городских квартирах или нефрихолд-виллах в аренду в Jumeirah. Этот мастерплан полностью изменил парадигму, внедрив классический американский пригородный образ жизни в пустыне. По историческим данным Dubai Land Department, объекты в Emirates Living пережили все экономические циклы с исключительной устойчивостью.
1. Emirates Hills (Вершина для миллиардеров): Абсолютная вершина иерархии Emirates Living и, пожалуй, наиболее эксклюзивный и охраняемый адрес на всём Ближнем Востоке. Часто именуемый «Беверли-Хиллз Дубая», Emirates Hills предлагал огромные участки, где состоятельные частные лица возводили особняки по индивидуальному проекту. Расположен вокруг championship-полей Address Montgomerie Golf Club — дом королевских семей, международных миллиардеров и мировых знаменитостей.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Эмирейтс Ливинг.
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Эмирейтс Ливинг.
2. The Lakes и The Meadows (Премиальная семейная жизнь): Роскошный средний ярус мастерплана — просторные независимые виллы с 3–6 спальнями у искусственных озёр и зелёных взаимосвязанных парков в классической арабской и средиземноморской стилистике. Востребованы среди топ-менеджеров и крупных экспатских семей.
3. The Springs (Доступный suburbia): Масштабная основа и наиболее доступная точка входа в образ жизни Emirates Living — более десятка гейтед-кварталов с кластерами таунхаусов с 2, 3 и 4 спальнями. Крайне популярен среди молодых специалистов и растущих семей, ищущих безопасность, озёра и инфраструктуру мастерплана без огромных вложений в отдельную виллу.
Зелёный полог: Весь мастерплан характеризуется густым пологом зрелых деревьев, ухоженными парками и километрами тенистых пешеходных и велодорожек вдоль центральных озёр — разительный контраст с городской бетонной плотностью, обеспечивающий заметно прохладный микроклимат.
Гольф и досуг: Два championship-поля: Address Montgomerie и Emirates Golf Club — главные социальные хабы комьюнити с элитными ресторанами и спа.
Коммерческая инфраструктура: Несколько «Town Centres» — The Springs Souk, The Meadows Village, The Lakes Club — с Waitrose, Spinneys, фитнес-студиями, кофейнями и ретейлом в 5 минутах езды.
Образовательный хаб: Dubai International Academy (DIA) и Emirates International School (EIS) — одни из старейших и наиболее престижных международных школ города в пешей и велодоступности.
Сохранение капитала и дефицит: Полное отсутствие нового предложения в этой первоклассной сверхцентральной локации гарантирует сохранение стоимости существующего фонда. Кроме того, район переживает масштабную волну структурных реноваций: инвесторы приобретают оригинальные объекты и полностью модернизируют интерьеры, активно поднимая среднюю цену за квадратный фут.
Неэластичный арендный спрос: Состоятельные семьи, переезжающие в Дубай, целенаправленно выбирают Emirates Living ради сложившихся школ, абсолютной безопасности и зрелой зелени. Это обеспечивает длинные договоры аренды — нередко на 3–5 лет, — минимизируя простои и обеспечивая стабильный денежный поток с доходностью 5,5–7%.
Emirates Living остаётся абсолютным золотым стандартом, по которому оцениваются все прочие мастерплан-комьюнити с виллами в ОАЭ. Для взыскательного покупателя или инвестора приобретение объекта в любом ярусе Emirates Living — стратегически грамотный шаг для закрепления в дефицитной и высокожелательной локации. Это непревзойдённое сочетание спокойной семейной жизни, элитной инфраструктуры и нерушимой финансовой стабильности.