Emirates Hills Villas

Emirates Hills Villas от Emaar Properties — «Беверли-Хиллз» Ближнего Востока в Дубае

Краткое описание

• Девелопер: Emaar Properties
• Расположение: Emirates Living, Дубай — рядом с шоссе Sheikh Zayed Road
• Статус проекта: Полностью готов и заселен (зрелое премиальное сообщество, развивающееся с начала 2000-х годов)
• Тип недвижимости: Эксклюзивные дизайнерские виллы и особняки по индивидуальным проектам (5–9+ спален)
• Размеры участков: от 12,000 до 45,000 кв. футов (около 1,100 – 4,180 кв. м)
• Ценовой диапазон: от 29.5 млн до более 400 млн дирхамов ОАЭ (AED) (средняя цена лота на вторичном рынке составляет около 82 млн AED)
• Право собственности: Фрихолд (Freehold) — полная собственность для иностранных покупателей
• Главная особенность: Самое престижное и закрытое охраняемое сообщество Дубая, где каждый особняк построен по индивидуальному архитектурному заказу вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля Montgomerie Championship Golf Course.

1. Обзор проекта: Самый престижный адрес в Дубае

Emirates Hills — это не просто самый дорогой жилой сектор в Дубае, это сообщество, которое определило сами стандарты ультра-роскошной жизни в ОАЭ. Созданный ведущим государственным застройщиком Emaar Properties — автором Бурдж-Халифы и Dubai Mall — Emirates Hills задумывался на заре развития современного рынка недвижимости Дубая как ближневосточный аналог Беверли-Хиллз. И это сравнение на протяжении двух десятилетий полностью оправдывает себя.

С момента основания сообщества в 2000 году Emirates Hills остается самым охраняемым и эксклюзивным анклавом эмирата. Въезд на территорию строго ограничен, а резидентами являются члены королевских семей стран Залива, крупные международные бизнесмены, политики, мировые звезды спорта и шоу-бизнеса. Приоритетом сообщества является абсолютная приватность и безопасность жителей.

2. Расположение и транспортная доступность: Приватный оазис в центре мегаполиса

Несмотря на атмосферу уединения и тишины, Emirates Hills расположен невероятно выгодно — непосредственно у главной транспортной артерии города, шоссе шейха Зайда (Sheikh Zayed Road, E11), в составе макросообщества Emirates Living.

Расстояния до ключевых объектов:

• Дубай Марина и променад JBR: 8 минут.
• Dubai Media City и Dubai Internet City: 8–10 минут.
• Остров Пальма Джумейра: 12 минут.
• Торговый центр Mall of the Emirates: 10 минут.
• Даунтаун Дубай и Бурдж-Халифа: 20 минут.
• Международный аэропорт Дубая (DXB): 25 минут.
• Абу-Даби: 90 минут езды.

3. Гольф-поле Montgomerie: Зеленое сердце сообщества

Поле для гольфа The Address Montgomerie — одно из самых известных и престижных на Ближнем Востоке. Чемпионское 18-луночное поле было спроектировано совместно легендарным шотландским гольфистом Колином Монтгомери, восьмикратным победителем European Tour, и знаменитым архитектором Десмондом Мюрхедом.

Зеленые лужайки и живописные озера занимают центральную часть сообщества, гарантируя владельцам вилл потрясающие панорамные виды на природу прямо из окон гостиных и спален. Одноименный гольф-клуб (Clubhouse) предлагает спа-центр премиум-класса, рестораны высокой кухни, академию гольфа и профессиональный бутик.

4. Особняки: Шедевры индивидуальной архитектуры

Уникальность Emirates Hills заключается в том, что здесь нет типовых вилл. Застройщик Emaar предоставил покупателям земельные участки и общие инфраструктурные правила, позволив владельцам нанимать лучших мировых архитекторов и дизайнеров для воплощения любых идей. Здесь можно встретить величественные дворцы в средиземноморском и арабском стиле, ультрасовременные виллы из стекла и бетона с безграничными бассейнами-инфинити и дома в переходном стиле, сочетающие натуральный камень и панорамное остекление.