Загрузка объекта


Цена от
AED 105,551,888
1 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Luxury villas are available for sale and rent in Emirates Hills Dubai. Contact us for more details.
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2000
10%
Down Payment
80%
During Construction
10%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 105,6 млн
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
90% до передачи
10% Down Payment · 80% During Construction · 10% On Handover
10% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 787
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Эмирейтс Ливинг за 12 месяцев.
В среднем AED 1 869 / кв. фут
Ликвидность рынка
1 342 сделок
Объём сделок в районе Эмирейтс Ливинг за последние 12 месяцев — AED 7,9 млрд.
611 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 3,9%
3,9% продаж в районе Эмирейтс Ливинг за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+15,7% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Эмирейтс Ливинг зарегистрировано 1 342 сделок DLD на сумму AED 7,9 млрд, медианная цена — AED 1 787 за кв. фут. 3,9% этих продаж — офф-план, цены изменились на +15,7% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 787
Ликвидность рынка
1 342 сделок
Спрос на офф-план
3,9%
Динамика цен
+15,7%
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 23 | AED 1 999 | AED 135,6 млн | 3 002 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 44 | AED 1 825 | AED 240,4 млн | 3 241 кв. фут |
| март 2026 г. | 93 | AED 1 947 | AED 559,8 млн | 3 083 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 113 | AED 2 024 | AED 619,7 млн | 2 505 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 111 | AED 1 927 | AED 772,1 млн | 3 142 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 105 | AED 1 981 | AED 962,4 млн | 3 196 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 122 | AED 1 875 | AED 600,4 млн | 2 577 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 127 | AED 1 810 | AED 834,5 млн | 2 942 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 125 | AED 1 786 | AED 587,7 млн | 2 652 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 89 | AED 1 877 | AED 821 млн | 3 595 кв. фут |
| июль 2025 г. | 118 | AED 1 742 | AED 522,3 млн | 2 765 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 131 | AED 1 810 | AED 615,1 млн | 2 589 кв. фут |
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 105,6 млн | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Emirates Hills Villas в Emirates Living с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Emirates Hills — это не просто самый дорогой жилой сектор в Дубае, это сообщество, которое определило сами стандарты ультра-роскошной жизни в ОАЭ. Созданный ведущим государственным застройщиком Emaar Properties — автором Бурдж-Халифы и Dubai Mall — Emirates Hills задумывался на заре развития современного рынка недвижимости Дубая как ближневосточный аналог Беверли-Хиллз. И это сравнение на протяжении двух десятилетий полностью оправдывает себя.
С момента основания сообщества в 2000 году Emirates Hills остается самым охраняемым и эксклюзивным анклавом эмирата. Въезд на территорию строго ограничен, а резидентами являются члены королевских семей стран Залива, крупные международные бизнесмены, политики, мировые звезды спорта и шоу-бизнеса. Приоритетом сообщества является абсолютная приватность и безопасность жителей.
Несмотря на атмосферу уединения и тишины, Emirates Hills расположен невероятно выгодно — непосредственно у главной транспортной артерии города, шоссе шейха Зайда (Sheikh Zayed Road, E11), в составе макросообщества Emirates Living.
Поле для гольфа The Address Montgomerie — одно из самых известных и престижных на Ближнем Востоке. Чемпионское 18-луночное поле было спроектировано совместно легендарным шотландским гольфистом Колином Монтгомери, восьмикратным победителем European Tour, и знаменитым архитектором Десмондом Мюрхедом.
Зеленые лужайки и живописные озера занимают центральную часть сообщества, гарантируя владельцам вилл потрясающие панорамные виды на природу прямо из окон гостиных и спален. Одноименный гольф-клуб (Clubhouse) предлагает спа-центр премиум-класса, рестораны высокой кухни, академию гольфа и профессиональный бутик.
Уникальность Emirates Hills заключается в том, что здесь нет типовых вилл. Застройщик Emaar предоставил покупателям земельные участки и общие инфраструктурные правила, позволив владельцам нанимать лучших мировых архитекторов и дизайнеров для воплощения любых идей. Здесь можно встретить величественные дворцы в средиземноморском и арабском стиле, ультрасовременные виллы из стекла и бетона с безграничными бассейнами-инфинити и дома в переходном стиле, сочетающие натуральный камень и панорамное остекление.
Emirates Hills Villas от Emaar Properties в районе Emirates Living начинается от AED 105,551,888. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Emirates Hills Villas предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Emirates Hills Villas запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Emirates Hills Villas от Emaar Properties в районе Emirates Living предлагает сильный инвестиционный потенциал. Emirates Living — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Emirates Hills Villas разработан Emaar Properties, ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Emirates Hills Villas предлагает удобства мирового класса, включая Central A/C, Security, CCTV Cameras, Maintenance Staff, Prayer Room и 12 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.