Загрузка района
Dubai Science Park reflects the strategic value of industrial land in well-connected logistics corridors. Demand is driven by businesses requiring industrial facilities with excellent connectivity. Investment outlook is stable, with consistent industrial demand supporting reliable rental yields.
Quick facts
Дубай Сайенс Парк (DSP) recorded a median sale price of AED 1 703 per sqft with +18% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 12 мая 2026 г..
Flat sales lead the transaction mix, with Studio layouts the most common bedroom segment in Дубай Сайенс Парк (DSP).
95,2% of Дубай Сайенс Парк (DSP) sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
Всё, что нужно знать об инвестициях в Дубай Сайенс Парк (DSP).
Дубай Сайенс Парк (DSP) has 18 public projects with listed prices from AED 600 000 in the AiGentsRealty catalog.
KPI strip
Каталог проектов
Filter by status, developer, price, and bedrooms without losing the page context.
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
AED 1.7M - AED 10.8M
От
Цена по запросу
От
AED 1.1M - AED 1.6M
От
AED 925K - AED 1.2M
От
AED 600K - AED 730K
От
AED 700K - AED 2.9M
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
От
Цена по запросу
Market
Дубай Сайенс Парк (DSP) recorded 5 389 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1 703 per sqft.
Flat leads property-type sales; Studio leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
Page views
0
Organic impressions
10
Organic clicks
0
Organic CTR
0%
Avg organic position
37.3
Living here
Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| Al Barsha | AED 1 698 | 162 | AED 1,7 млн | |
| Reem | AED 1 687 | 6 427 | AED 3,4 млн | |
| Jumeirah Village Triangle | AED 1 645 | 5 929 | AED 849 890 |
Entity graph
About
Краткая сводка
Dubai Science Park (DSP) — высокоспециализированное мастерплан-комьюнити, с самого начала ориентированное на развитие науки, здравоохранения и экологического сектора Ближнего Востока. Созданный TECOM Group (тем же объединением, что управляет Dubai Media City и Dubai Internet City), DSP служит региональной штаб-квартирой для глобальных фармацевтических гигантов (Pfizer, Medtronic), инновационных биотех-стартапов и специализированных экологических исследовательских компаний.
Однако Dubai Science Park — это гораздо больше, чем коммерческий исследовательский хаб. Он органично эволюционировал в полностью интегрированное пространство «жить-работать-отдыхать». По данным актуальной транзакционной статистики Dubai Land Department, специализированные коммерческие хабы, успешно интегрирующие качественную доступную жилую инфраструктуру, переживают устойчивый рост и привлекают стабильный высококвалифицированный персонал, предпочитающий жить вблизи рабочих мест.
Градостроительный дизайн DSP прагматичен, современен и ориентирован на устойчивость и функциональную интеграцию. Район разделён на коммерческую и жилую части, не мешающие друг другу.
Позвольте AI-помощнику София проанализировать ваши предпочтения и подобрать лучшую недвижимость в Дубай Сайенс Парк (DSP).
Будьте в курсе
Узнавайте первыми о запусках новых проектов, эксклюзивных предложениях и аналитике рынка в Дубай Сайенс Парк (DSP).
Коммерческая инфраструктура: Фирменные башни Dubai Science Park Headquarters и специализированные лабораторные комплексы с высокими стандартами безопасности и экологическими требованиями. Корпоративные арендаторы, инвестирующие в оснащение лабораторий, крайне редко меняют локацию.
Жилая интеграция: Среднеэтажные и высотные современные башни с озеленёнными парками, пешеходными дорожками и ретейл-подиумами. Всё необходимое — в пешей доступности.
Ключевые жилые проекты:
Здравоохранение и образование: В районе расположен Neuro Spinal Hospital. В непосредственной близости — ведущие международные школы Al Barsha South: GEMS World Academy, Kings' School Al Barsha и Foremarke School.
Ретейл и досуг: Локальные торговые центры и рестораны для повседневных нужд. В 10–15 минутах езды — Dubai Hills Mall и Mall of the Emirates. За углом — Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden в Arjan.
Доступные точки входа: Порог финансового входа в DSP значительно ниже, чем в центральном Downtown или на побережье, — отличный вариант для начинающих инвесторов.
Высокая доходность аренды: Тысячи учёных, исследователей, медицинских работников и административного персонала обеспечивают постоянный поток арендаторов. По данным Property Finder, валовая доходность аренды в DSP составляет 6,5–8% при высоком удержании арендаторов.
Прирост капитала (эффект ореола): По мере развития Al Barsha South и Dubai Hills Estate объекты в DSP демонстрируют устойчивый органический прирост капитала, поглощая перетокающий спрос от желающих жить вблизи Dubai Hills по более доступным ценам.
Dubai Science Park — убедительное свидетельство успеха отраслевой стратегии диверсификации экономики Дубая. Для грамотного инвестора DSP предлагает редкое сочетание доступных цен входа, высокой доходности аренды и стабильной профессиональной арендаторской базы. Это низковолатильный рынок недвижимости с надёжной долгосрочной доходностью и важной ролью в расширяющихся южных пригородах города.