Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
AED 600,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Binghatti Hillside is a premier residential development located in Dubai Science Park, offering a unique blend of luxury living. Contact for prices.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 600 000
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+1,5% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 4 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 359 кв. фут | AED 784 999 | AED 2 185 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 394 кв. фут | AED 827 999 | AED 2 104 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 416 кв. фут | AED 834 999 | AED 2 009 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 373 кв. фут | AED 809 999 | AED 2 174 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 373 кв. фут | AED 809 999 | AED 2 174 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 373 кв. фут | AED 810 999 | AED 2 176 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 394 кв. фут | AED 835 999 | AED 2 124 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 394 кв. фут | AED 825 999 | AED 2 099 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 394 кв. фут | AED 824 999 | AED 2 096 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 416 кв. фут | AED 839 999 | AED 2 021 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 416 кв. фут | AED 836 999 | AED 2 013 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 416 кв. фут | AED 833 999 | AED 2 006 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
81 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 600 000 – AED 730 379 | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Binghatti Hillside от Binghatti: Архитектурная Амбиция в Dubai Science Park
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Binghatti Hillside | | Застройщик | Binghatti Developers | | Расположение | Dubai Science Park, Дубай | | Статус | Строящийся — Q2 2026 | | Типы объектов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, коммерческие, виллы |
Введение
Binghatti Hillside — строящийся жилой проект от Binghatti Developers в Dubai Science Park с передачей Q2 2026. Студии и апартаменты с 1–2 спальнями, коммерческие юниты и виллы. Binghatti — один из наиболее активных застройщиков Дубая с узнаваемым архитектурным стилем.
Расположение: Dubai Science Park
Dubai Science Park расположен в западном Дубае — технологический и научный кластер.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Al Khail Road (E44) | 5 мин | | Mall of the Emirates | 10–12 мин | | Dubai Marina | 15–18 мин | | Downtown Dubai | 20–22 мин | | Аэропорт DXB | 22–25 мин |
Инвестиционный потенциал
Binghatti Hillside в Dubai Science Park с передачей Q2 2026 — доступная Off-Plan инвестиция от Binghatti. Близость к научному и технологическому кластеру обеспечивает устойчивый профессиональный арендный спрос.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк от Binghatti в районе Dubai Science Park начинается от AED 600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк хорошей инвестицией?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк от Binghatti в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.