Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2026
Цена от
AED 600,000
2 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Binghatti Hillside от Binghatti: Архитектурная Амбиция в Dubai Science Park Краткое резюме Введение Binghatti Hillside — строящийся жилой проект от Binghatti Developers в Dubai Science Park с передачей Q2 2026. Студии и апартаменты с 1–2 спальнями, коммерческие юниты и виллы.…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Всего юнитов
411
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q1 2025
ОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковкаДетская игровая площадка
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Science Park with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Binghatti
Expected completion: Q2 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 600 000
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 764 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
1 338 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,3%
95,3% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 346 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 694 за кв. фут. 95,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Спрос на офф-план
95,3%
Динамика цен
+17,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 361 кв. фут | AED 784 999 | AED 2 177 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 821 кв. фут | AED 1 279 999 | AED 1 560 |
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 361 кв. фут | AED 787 999 | AED 2 185 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 361 кв. фут | AED 787 999 | AED 2 185 |
| 23 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 855 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 170 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 394 кв. фут | AED 824 999 | AED 2 096 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 361 кв. фут | AED 784 999 | AED 2 177 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 361 кв. фут | AED 787 999 | AED 2 185 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 359 кв. фут | AED 774 999 | AED 2 157 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 361 кв. фут | AED 783 999 | AED 2 174 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 373 кв. фут | AED 809 999 | AED 2 174 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 394 кв. фут | AED 750 000 | AED 1 906 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 238 | AED 2 002 | AED 363,5 млн | 839 кв. фут |
| май 2026 г. | 75 | AED 1 686 | AED 104,2 млн | 851 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
411
Юниты в реестре
411
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
359-2 725 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R82 юнитов · 1 338 sq ft
NA9 юнитов · 1 250 sq ft
Studio320 юнитов · 361 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 402Shop · 9
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 600 000 – AED 730 379 | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Binghatti Hillside от Binghatti: Архитектурная Амбиция в Dubai Science Park
Краткое резюме
| Деталь | Информация | |---|---| | Проект | Binghatti Hillside | | Застройщик | Binghatti Developers | | Расположение | Dubai Science Park, Дубай | | Статус | Строящийся — Q2 2026 | | Типы объектов | Студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, коммерческие, виллы |
Введение
Binghatti Hillside — строящийся жилой проект от Binghatti Developers в Dubai Science Park с передачей Q2 2026. Студии и апартаменты с 1–2 спальнями, коммерческие юниты и виллы. Binghatti — один из наиболее активных застройщиков Дубая с узнаваемым архитектурным стилем.
Расположение: Dubai Science Park
Dubai Science Park расположен в западном Дубае — технологический и научный кластер.
Транспортная доступность:
| Направление | Время | |---|---| | Al Khail Road (E44) | 5 мин | | Mall of the Emirates | 10–12 мин | | Dubai Marina | 15–18 мин | | Downtown Dubai | 20–22 мин | | Аэропорт DXB | 22–25 мин |
Инвестиционный потенциал
Binghatti Hillside в Dubai Science Park с передачей Q2 2026 — доступная Off-Plan инвестиция от Binghatti. Близость к научному и технологическому кластеру обеспечивает устойчивый профессиональный арендный спрос.
Свяжитесь с AiGents Realty для получения актуальной информации.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк от Binghatti в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) начинается от AED 600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк хорошей инвестицией?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк от Binghatti в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Сайенс Парк (DSP) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк?
Бингхатти Хиллсайд в Дубай Сайенс Парк предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.