Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 04
Винчиторе Аква Флора
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Discover Vincitore Aqua Flora, a visionary residential project in Dubai Science Park.
Застройщик
Vincitore Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЗона барбекюПоле для гольфаДетская игровая площадка
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Винчиторе Аква Флора и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 454 кв. фут | AED 760 000 | AED 1 675 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 412 кв. фут | AED 830 000 | AED 2 016 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 775 кв. фут | AED 1 329 000 | AED 1 715 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 765 кв. фут | AED 1 365 000 | AED 1 784 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 870 кв. фут | AED 1 564 000 | AED 1 797 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 484 кв. фут | AED 1 076 000 | AED 2 225 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 865 кв. фут | AED 1 443 000 | AED 1 668 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 731 кв. фут | AED 1 363 000 | AED 1 866 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 778 кв. фут | AED 1 435 000 | AED 1 845 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 765 кв. фут | AED 1 409 000 | AED 1 841 |
| 1 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 870 кв. фут | AED 1 529 000 | AED 1 757 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 840 000 | AED 1 913 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
137 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
33 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
4 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение Винчиторе Аква Флора в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Vincitore Aqua Flora: Шедевр итальянского Ренессанса в Dubai Science Park
TL;DR: Застройщик — Vincitore Development. Местоположение — Dubai Science Park (Аль-Барша-Саут). Статус — off-plan (III квартал 2027). Студии, 1-, 1.5-, 2- и 3.5-комнатные апартаменты и Royal Villas.
Vincitore Aqua Flora — архитектурное отступление от современных стеклянных башен: подпись итальянского ренессанса в экстерьере, частные дизайнерские бассейны в многих апартаментах, курортная инфраструктура.
Vincitore Development — застройщик, известный уникальными классическими архитектурными объектами, противостоящими общепринятым дубайским стандартам. Aqua Flora — продолжение серии Vincitore Aqua.
Dubai Science Park — специализированная зона с устойчивым спросом от медицинских и фармацевтических специалистов. Aqua Flora предлагает эксклюзивную итальянскую роскошь по сравнительно доступным ценам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора от Vincitore Development в районе Dubai Science Park начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Винчиторе Аква Флора хорошей инвестицией?
Винчиторе Аква Флора от Vincitore Development в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора разработан Vincitore Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, Golf Course, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.