Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 04
Винчиторе Аква Флора
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 2-й кв. 2028
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Vincitore Aqua Flora: Шедевр итальянского Ренессанса в Dubai Science Park Застройщик — Vincitore Development. Местоположение — Dubai Science Park (Аль-Барша-Саут). Статус — off-plan (III квартал 2027). Студии, 1-, 1.5-, 2- и 3.5-комнатные апартаменты и Royal Villas. Vincitore…
Застройщик
Vincitore Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2028
Всего юнитов
546
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2024
Роскошная высококлассная отделкаТренажёрный залЗона барбекюПоле для гольфаДетская игровая площадка
План оплаты
5%
First Installment
45%
Under Construction
50%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Science Park with growth potential
Investment starts from AED 1.4M
Developed by Vincitore Development
Expected completion: Q2 2028
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
50% до передачи
5% First Installment · 45% Under Construction · 50% On Handover
50% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 764 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
1 338 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,3%
95,3% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 346 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 694 за кв. фут. 95,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Спрос на офф-план
95,3%
Динамика цен
+17,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Винчиторе Аква Флора и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 868 кв. фут | AED 1 570 000 | AED 1 808 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 439 кв. фут | AED 781 000 | AED 1 778 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 472 кв. фут | AED 1 051 000 | AED 2 225 |
| 26 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 195 кв. фут | AED 1 993 000 | AED 1 667 |
| 26 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 775 кв. фут | AED 1 326 000 | AED 1 711 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 868 кв. фут | AED 1 568 000 | AED 1 806 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 814 кв. фут | AED 1 416 000 | AED 1 739 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 869 кв. фут | AED 1 578 000 | AED 1 816 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 454 кв. фут | AED 760 000 | AED 1 675 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 412 кв. фут | AED 830 000 | AED 2 016 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 775 кв. фут | AED 1 329 000 | AED 1 715 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 765 кв. фут | AED 1 365 000 | AED 1 784 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 238 | AED 2 002 | AED 363,5 млн | 839 кв. фут |
| май 2026 г. | 75 | AED 1 686 | AED 104,2 млн | 851 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
546
Юниты в реестре
546
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
403-2 334 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R255 юнитов · 814 sq ft
2 B/R60 юнитов · 1 208 sq ft
3 B/R30 юнитов · 2 248 sq ft
NA22 юнитов · 1 132 sq ft
Studio179 юнитов · 440 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 524Shop · 22
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение Винчиторе Аква Флора в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Vincitore Aqua Flora: Шедевр итальянского Ренессанса в Dubai Science Park
TL;DR: Застройщик — Vincitore Development. Местоположение — Dubai Science Park (Аль-Барша-Саут). Статус — off-plan (III квартал 2027). Студии, 1-, 1.5-, 2- и 3.5-комнатные апартаменты и Royal Villas.
Vincitore Aqua Flora — архитектурное отступление от современных стеклянных башен: подпись итальянского ренессанса в экстерьере, частные дизайнерские бассейны в многих апартаментах, курортная инфраструктура.
Vincitore Development — застройщик, известный уникальными классическими архитектурными объектами, противостоящими общепринятым дубайским стандартам. Aqua Flora — продолжение серии Vincitore Aqua.
Dubai Science Park — специализированная зона с устойчивым спросом от медицинских и фармацевтических специалистов. Aqua Flora предлагает эксклюзивную итальянскую роскошь по сравнительно доступным ценам.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора от Vincitore Development в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора запланирован к завершению в Q2 2028. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Винчиторе Аква Флора хорошей инвестицией?
Винчиторе Аква Флора от Vincitore Development в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Сайенс Парк (DSP) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора разработан Vincitore Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Винчиторе Аква Флора?
Винчиторе Аква Флора предлагает удобства мирового класса, включая Luxury and High-end Finishing, Gym, BBQ Area, Golf Course, Children Play Area. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.