Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 09
Белла Роуз
ГотовАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2020
Цена от
AED 600,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Bella Rose at Dubai Science Park by Deyaar will offer studios, 1 & 2 bedroom apartments, with prices starting at Dhs449,777.
Застройщик
Deyaar
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
0 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2020
Всего юнитов
490
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2018
Тренажёрный залОбщий бассейнПарковка с сервисом
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 600 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Белла Роуз и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 мар. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 1 | 797 кв. фут | AED 1 075 000 | AED 1 348 |
| 30 мар. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 144 кв. фут | AED 1 319 946 | AED 1 153 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 416 кв. фут | AED 630 000 | AED 1 516 |
| 24 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 375 кв. фут | AED 575 000 | AED 1 533 |
| 18 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 417 кв. фут | AED 590 000 | AED 1 415 |
| 17 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 621 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 288 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 2 | 1 144 кв. фут | AED 1 460 057 | AED 1 276 |
| 12 февр. 2026 г. | Готово | - | 0 | 417 кв. фут | AED 610 000 | AED 1 463 |
| 5 февр. 2026 г. | Готово | - | 1 | 718 кв. фут | AED 935 000 | AED 1 302 |
| 15 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 467 кв. фут | AED 650 000 | AED 1 392 |
| 7 янв. 2026 г. | Готово | - | 0 | 417 кв. фут | AED 595 000 | AED 1 427 |
| 4 дек. 2025 г. | Готово | - | 1 | 618 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 294 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
14 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
5 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Юниты | 378 – 378 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 600 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение Белла Роуз в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Dubai International AirportMall of The EmiratesMiracle Garden
О проекте
Обзор
Bella Rose от Deyaar: Велнес-ориентированная жизнь у коридора Miracle Garden в Dubai Science Park
TL;DR: Застройщик — Deyaar Properties. Местоположение — Dubai Science Park (DSP), Аль-Барша-Саут. Статус — готово (IV квартал 2020). 18 этажей, 490 единиц.
Студии (417–648 кв. фут), 1BR (676–1112 кв. фут), 2BR (1141 кв. фут). Цена: от 450 000 до 1 125 000 AED. Инфраструктура: бассейн-инфинити, баскетбольная полукорт, мини-тренажёры.
Bella Rose выделяется в рынке DSP глубиной активной lifestyle-программы. Deyaar Properties — ведущий государственный застройщик Дубая.
DSP — специализированная зона науки, здравоохранения и фармацевтики. Bella Rose привлекает медицинских и научных специалистов, работающих в DSP, по конкурентным ценам с премиальными удобствами.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Белла Роуз?
Белла Роуз от Deyaar в районе Dubai Science Park начинается от AED 600,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Белла Роуз?
Белла Роуз предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Белла Роуз?
Белла Роуз запланирован к завершению в Q4 2020. Проект готов к немедленному заселению.
Является ли Белла Роуз хорошей инвестицией?
Белла Роуз от Deyaar в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Белла Роуз?
Белла Роуз разработан Deyaar, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Белла Роуз?
Белла Роуз предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Shared Pool, Valet Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.