Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 08
Skyhills Residences
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Oct 2026
Цена от
AED 1,150,000
4 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Skyhills Residences — подробный обзор объекта недвижимости Краткий обзор Название проекта: Skyhills Residences Расположение: Дубай Сайенс Парк (DSP), Дубай Застройщик: HRE Development Статус: На стадии строительства Начальная цена: AED 779 000 – AED 1 402 200 Тип недвижимости:…
Застройщик
HRE Development
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Oct 2026
Всего юнитов
1163
Право собственности
Фрихолд
Beach PoolLazy RiverДетский бассейнДетская площадкаБеговая дорожкаIndoor GymOutdoor GymLap PoolСаунаПаровая комнатаЗона барбекюКоворкингResident LoungeСпортивные площадкиТеннисный кортVolleyball CourtИнфинити-бассейнSky LoungeYoga ZoneПолностью меблирована
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Science Park with growth potential
Investment starts from 779K
Developed by HRE Development
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,2 млн
Диапазон цен по 4 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 764 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
1 338 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,3%
95,3% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 346 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 694 за кв. фут. 95,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Спрос на офф-план
95,3%
Динамика цен
+17,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Skyhills Residences и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 611 кв. фут | AED 940 000 | AED 1 538 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 610 кв. фут | AED 1 150 000 | AED 1 884 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 689 кв. фут | AED 959 777 | AED 1 393 |
| 15 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 792 кв. фут | AED 1 050 000 | AED 1 325 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 285 кв. фут | AED 1 600 000 | AED 1 245 |
| 5 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 611 кв. фут | AED 931 777 | AED 1 526 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 653 кв. фут | AED 1 025 000 | AED 1 570 |
| 13 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 447 кв. фут | AED 684 777 | AED 1 532 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 454 кв. фут | AED 720 000 | AED 1 585 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 653 кв. фут | AED 1 032 288 | AED 1 581 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 653 кв. фут | AED 1 027 088 | AED 1 573 |
| 29 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 689 кв. фут | AED 979 777 | AED 1 422 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 238 | AED 2 002 | AED 363,5 млн | 839 кв. фут |
| май 2026 г. | 75 | AED 1 686 | AED 104,2 млн | 851 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 163
Юниты в реестре
1 163
Здания
3
Макс. этажей
47
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
438-9 419 sq ft
Парковочные места
1 094
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R438 юнитов · 696 sq ft
2 B/R292 юнитов · 1 031 sq ft
3 B/R12 юнитов · 2 168 sq ft
NA11 юнитов · 1 223 sq ft
PENTHOUSE2 юнитов · 9 193 sq ft
Shop8 юнитов · 1 689 sq ft
Studio400 юнитов · 461 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 144Shop · 19
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,2 млн – AED 1,7 млн | - | 4 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение Skyhills Residences в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Skyhills Residences — подробный обзор объекта недвижимости
Краткий обзор
- Название проекта: Skyhills Residences
- Расположение: Дубай Сайенс Парк (DSP), Дубай
- Застройщик: HRE Development
- Статус: На стадии строительства
- Начальная цена: AED 779 000 – AED 1 402 200
- Тип недвижимости: Ультра-премиальный жилой комплекс из двух башен
- Ключевые особенности: Масштабная инфраструктура удобств на подиуме, ключевое расположение в Дубай Сайенс Парк, современный дизайн, доступное ценообразование, высокий потенциал рентабельности инвестиций (ROI).
Введение
Skyhills Residences — амбициозный ультра-премиальный жилой комплекс из двух башен, расположенный в динамично развивающемся мастер-плановом районе Дубай Сайенс Парк (DSP). Разработанный HRE Development, этот проект представляет собой органичное сочетание современного жилья, велнес-инфраструктуры и архитектурного мастерства с акцентом на удобства курортного уровня. В высококонкурентной среде недвижимости пригородных коридоров Дубая Skyhills Residences выделяется как привлекательная инвестиционная возможность и комфортный городской оазис для специалистов и семей.
Расположение и транспортная доступность
Расположенный в сердце Дубай Сайенс Парк, Skyhills Residences обеспечивает жильцам удобное сообщение с ключевыми районами города. Комплекс находится в пешей доступности от крупных деловых хабов, медицинских учреждений (в том числе Neuro Spinal Hospital) и торговых центров — в частности, Dubai Hills Mall. Жильцы пользуются прямым доступом к Умм Сукейм Роуд и Шейх Мухаммед бин Зайед Роуд (E311) для быстрых поездок в Дубай Марина, Даунтаун Дубай, Международный финансовый центр Дубая (DIFC) и международный аэропорт Дубая (DXB).
Архитектура и дизайн
Архитектурный дизайн двух башен Skyhills Residences отличается современной эстетикой и высококачественными материалами фасада — витражным остеклением от пола до потолка и просторными балконами. Интерьеры жилых юнитов максимизируют естественное освещение и пространственный комфорт. В отделке использованы импортные материалы премиального класса, формирующие новый стандарт жилого качества в районе.
Удобства и образ жизни
Центральным элементом Skyhills Residences является многоуровневый подиум с обширной инфраструктурой. Ключевые объекты включают: инфинити-бассейн пляжного типа с солнечной террасой, отдельный плавательный бассейн, современный фитнес-центр и клуб здоровья, велнес-спа, детские игровые площадки, кинотеатр под открытым небом, а также террасы для барбекю и развлечений в обрамлении ботанического озеленения. Управление объектами осуществляется профессиональной командой.
Типы юнитов и план оплаты
Skyhills Residences предлагает студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями — конфигурации, отвечающие потребностям молодых специалистов, семей и инвесторов. Начальная цена — от AED 779 000 до AED 1 402 200. Как объект на стадии строительства, он открывает инвесторам возможность воспользоваться гибкими планами оплаты с перспективой прироста стоимости к сдаче объекта. Юниты оснащены умными системами управления домом и кухнями по индивидуальным проектам.
Профиль застройщика
HRE Development — быстро развивающийся застройщик Дубая, специализирующийся на премиальных жилых комплексах с масштабными подиумами удобств. Компания зарекомендовала себя как создатель высококачественных жилых активов, отвечающих высшим международным стандартам строительства.
Инвестиционный потенциал и рыночные перспективы
Дубай Сайенс Парк динамично развивается как ведущий научно-исследовательский и жилой коридор Дубая. Спрос на премиальные апартаменты с развитой инфраструктурой удобств в данном узле устойчив, а ограниченное предложение поддерживает капитализацию. Skyhills Residences представляет первоклассный инвестиционный актив с высоким потенциалом рентабельности инвестиций (ROI) в одном из перспективных пригородных коридоров Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Skyhills Residences?
Skyhills Residences от HRE Development в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) начинается от AED 1,150,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Skyhills Residences?
Skyhills Residences предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Skyhills Residences?
Skyhills Residences запланирован к завершению в 2026-10-31. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Skyhills Residences хорошей инвестицией?
Skyhills Residences от HRE Development в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Сайенс Парк (DSP) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Skyhills Residences?
Skyhills Residences разработан HRE Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Skyhills Residences?
Skyhills Residences предлагает удобства мирового класса, включая Beach Pool, Lazy River, Kids Pool, Kids Play Area, Jogging Track и 15 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.