Загрузка объекта


Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Nova Tower by Al Ansari Development is a striking new residential project located in Dubai Science Park, a growing hub for innovation and modern living.
Застройщик
Al Ansari Development (Аль Ансари Девелопмент)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
3-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q3 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
+5,8% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Сделки DLD, связанные с проектом Nova Tower и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 983 кв. фут | AED 1 420 000 | AED 1 445 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 905 кв. фут | AED 1 406 000 | AED 1 554 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 878 кв. фут | AED 1 360 000 | AED 1 549 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 892 кв. фут | AED 1 295 000 | AED 1 452 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 587 кв. фут | AED 2 070 000 | AED 1 304 |
| 9 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 957 кв. фут | AED 1 380 000 | AED 1 441 |
| 1 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 560 кв. фут | AED 2 088 000 | AED 1 339 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 258 кв. фут | AED 1 630 000 | AED 1 296 |
| 10 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 654 кв. фут | AED 2 062 000 | AED 1 247 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 741 кв. фут | AED 2 368 000 | AED 1 360 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 738 кв. фут | AED 2 356 000 | AED 1 355 |
| 9 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 905 кв. фут | AED 1 402 000 | AED 1 549 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
1 спальня
-
26 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
19 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Nova Tower в Dubai Science Park с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Nova Tower — это новый жилой комплекс премиум-класса от застройщика Al Ansari Properties, строящийся в районе Dubai Science Park (Al Barsha South). Этот современный 21-этажный небоскреб включает 134 объекта недвижимости: 129 жилых апартаментов (75 однокомнатных и 54 двухкомнатных) и 5 коммерческих помещений на первом этаже. Все квартиры поставляются покупателям с полной высококачественной отделкой и меблировкой «под ключ». Главной особенностью планировочных решений Nova Tower является то, что квартиры имеют на 15–18% больше внутреннего пространства по сравнению со средними показателями в данном сегменте недвижимости.
Цены на квартиры начинаются от 1,37 млн дирхамов ОАЭ (AED) за однокомнатные и от 1,69 млн AED за двухкомнатные апартаменты. Застройщик предлагает исключительно выгодный план оплаты 40/60, где 40% стоимости выплачивается в ходе строительства, а 60% — при сдаче объекта, запланированной на второй квартал 2027 года (Q2 2027). Комплекс имеет превосходную инфраструктуру для жильцов: бассейн с подогревом и зоной отдыха на подиуме, тренажерный зал с современным оборудованием, корт для паделя, площадку для йоги, ландшафтный дзен-сад, сауну и детскую игровую зону.
Небоскреб выгодно расположен рядом с шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). Время в пути до Miracle Garden составляет всего 8 минут, до торгового центра Dubai Hills Mall — 10 минут, до Mall of the Emirates — 12 минут, а до центра города Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15–20 минут. Близость к госпиталю Mediclinic Parkview (5 минут) и ведущим школам (Kings' School Al Barsha) делает проект Nova Tower крайне привлекательным для семейного проживания и сдачи в аренду с доходностью до 8% годовых.
Nova Tower от Al Ansari Development в районе Dubai Science Park начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Nova Tower предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Nova Tower запланирован к завершению в Q3 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Nova Tower от Al Ansari Development в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Nova Tower разработан Al Ansari Development, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Nova Tower предлагает удобства мирового класса, включая Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Landmark View и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.