Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 09
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
AED 925,000
2 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Binghatti Hillviews Apartments is a real estate project located in Dubai Science Park. Contact us for prices, payment plan.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 925 000
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-11,8% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 8 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 410 кв. фут | AED 864 040 | AED 2 105 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 982 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 019 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 713 кв. фут | AED 1 207 260 | AED 1 694 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 459 кв. фут | AED 930 000 | AED 2 024 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 771 кв. фут | AED 1 278 213 | AED 1 658 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 460 кв. фут | AED 700 000 | AED 1 523 |
| 7 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 460 кв. фут | AED 929 000 | AED 2 022 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 904 кв. фут | AED 1 282 449 | AED 1 419 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 771 кв. фут | AED 1 279 272 | AED 1 660 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 771 кв. фут | AED 1 212 000 | AED 1 572 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 702 кв. фут | AED 1 230 558 | AED 1 752 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 410 кв. фут | AED 824 000 | AED 2 009 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
747 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
106 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 925 000 – AED 1,2 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Science Park, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) в Dubai Science Park, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
Binghatti Hillviews — Ведущий жилой адрес на возвышенности Dubai Science Park
Краткое резюме
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | Binghatti Hillviews | | Застройщик | Binghatti Developers | | Расположение | Dubai Science Park, Дубай | | Тип объекта | Жилые и коммерческие апартаменты | | Типы объектов | Студия, 1 спальня, 2 спальни, коммерческие | | Статус | В стадии строительства | | Начальная цена | AED 700 000 | | Сервисный сбор | AED 13–16 за кв. фут в год | | Право собственности | Полное (freehold) |
Dubai Science Park — одна из наиболее стратегически значимых свободных зон ОАЭ: специализированный кампус экономики знаний, принимающий более 500 организаций в области биологических наук, фармацевтики, биотехнологий, здравоохранения и исследований в специализированной регуляторной среде. В рамках этого процветающего профессионального кампуса Binghatti Developers реализует Binghatti Hillviews — жилой и коммерческий проект, использующий возвышенный рельеф района для предложения панорамных видов на зелёные коридоры, холмы и горизонт.
Binghatti — один из наиболее узнаваемых застройщиков Дубая, известный самобытным архитектурным стилем и быстрыми темпами реализации проектов. Binghatti Hillviews с начальными ценами от AED 700 000 и правом полной собственности (freehold) предоставляет доступный входной порог в уникальную нишу Dubai Science Park.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) от Binghatti в районе Dubai Science Park начинается от AED 925,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) хорошей инвестицией?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) от Binghatti в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.