Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 09
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)
СтроитсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
AED 925,000
2 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Обзор
Binghatti Hillviews — Ведущий жилой адрес на возвышенности Dubai Science Park Краткое резюме Dubai Science Park — одна из наиболее стратегически значимых свободных зон ОАЭ: специализированный кампус экономики знаний, принимающий более 500 организаций в области биологических…
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
1575
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Тренажёрный залЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнКрытая парковка
План оплаты
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Science Park with growth potential
Investment starts from AED 800.3K
Developed by Binghatti
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 925 000
Диапазон цен по 2 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 764 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
1 338 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,3%
95,3% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 346 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 694 за кв. фут. 95,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Спрос на офф-план
95,3%
Динамика цен
+17,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 6 июл. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 июл. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 452 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 769 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 410 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 949 |
| 25 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 760 кв. фут | AED 1 300 000 | AED 1 710 |
| 24 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 845 кв. фут | AED 1 271 859 | AED 1 506 |
| 22 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 459 кв. фут | AED 800 000 | AED 1 741 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 906 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 325 |
| 18 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 908 кв. фут | AED 2 081 000 | AED 1 090 |
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 460 кв. фут | AED 921 000 | AED 2 004 |
| 12 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 592 кв. фут | AED 1 938 060 | AED 1 217 |
| 20 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 771 кв. фут | AED 1 200 000 | AED 1 556 |
| 8 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 410 кв. фут | AED 864 040 | AED 2 105 |
| 24 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 982 кв. фут | AED 1 000 000 | AED 1 019 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 238 | AED 2 002 | AED 363,5 млн | 839 кв. фут |
| май 2026 г. | 75 | AED 1 686 | AED 104,2 млн | 851 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 575
Юниты в реестре
1 575
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
410-3 449 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R757 юнитов · 842 sq ft
2 B/R107 юнитов · 1 488 sq ft
NA23 юнитов · 881 sq ft
Studio688 юнитов · 426 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 552Shop · 23
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 925 000 – AED 1,2 млн | - | 2 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Dubai Science Park, Дубай
Откройте для себя исключительное расположение Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) в Dubai Science Park, Дубай с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Binghatti Hillviews — Ведущий жилой адрес на возвышенности Dubai Science Park
Краткое резюме
| Параметр | Информация | |---|---| | Проект | Binghatti Hillviews | | Застройщик | Binghatti Developers | | Расположение | Dubai Science Park, Дубай | | Тип объекта | Жилые и коммерческие апартаменты | | Типы объектов | Студия, 1 спальня, 2 спальни, коммерческие | | Статус | В стадии строительства | | Начальная цена | AED 700 000 | | Сервисный сбор | AED 13–16 за кв. фут в год | | Право собственности | Полное (freehold) |
Dubai Science Park — одна из наиболее стратегически значимых свободных зон ОАЭ: специализированный кампус экономики знаний, принимающий более 500 организаций в области биологических наук, фармацевтики, биотехнологий, здравоохранения и исследований в специализированной регуляторной среде. В рамках этого процветающего профессионального кампуса Binghatti Developers реализует Binghatti Hillviews — жилой и коммерческий проект, использующий возвышенный рельеф района для предложения панорамных видов на зелёные коридоры, холмы и горизонт.
Binghatti — один из наиболее узнаваемых застройщиков Дубая, известный самобытным архитектурным стилем и быстрыми темпами реализации проектов. Binghatti Hillviews с начальными ценами от AED 700 000 и правом полной собственности (freehold) предоставляет доступный входной порог в уникальную нишу Dubai Science Park.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) от Binghatti в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) начинается от AED 925,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) хорошей инвестицией?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) от Binghatti в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Сайенс Парк (DSP) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews)?
Бингатти Хиллвьюс (Binghatti Hillviews) предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool, Covered Parking. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.