Загрузка объекта
Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 02
SAAS Hills
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 1,676,484
5 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
SAAS Hills — Ультрапремиальные резиденции с частными бассейнами в Dubai Science Park SAAS Hills от SAAS Properties — двухбашенный жилой проект в Dubai Science Park, Дубай. Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, Sky Villas и таунхаусы. Начальная цена — от AED 850 000. Сдача…
Застройщик
SAAS Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Всего юнитов
859
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Dubai Science Park with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by SAAS Properties
Expected completion: Q1 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,7 млн
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 764 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,3 млрд.
1 338 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,3%
95,3% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+17,9% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 346 сделок DLD на сумму AED 7,3 млрд, медианная цена — AED 1 694 за кв. фут. 95,3% этих продаж — офф-план, цены изменились на +17,9% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 694
Ликвидность рынка
5 346 сделок
Спрос на офф-план
95,3%
Динамика цен
+17,9%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом SAAS Hills и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 29 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 521 кв. фут | AED 2 160 000 | AED 1 420 |
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 494 кв. фут | AED 855 405 | AED 1 733 |
| 26 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 494 кв. фут | AED 864 046 | AED 1 750 |
| 12 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 080 кв. фут | AED 2 955 824 | AED 1 421 |
| 12 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 107 кв. фут | AED 1 895 739 | AED 1 713 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 010 кв. фут | AED 1 716 393 | AED 1 699 |
| 25 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 530 кв. фут | AED 3 199 403 | AED 1 264 |
| 22 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 948 кв. фут | AED 1 630 948 | AED 1 721 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 2 080 кв. фут | AED 3 045 673 | AED 1 464 |
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 486 кв. фут | AED 1 039 702 | AED 2 138 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 536 кв. фут | AED 1 104 692 | AED 2 060 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 537 кв. фут | AED 1 163 231 | AED 2 166 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 238 | AED 2 002 | AED 363,5 млн | 839 кв. фут |
| май 2026 г. | 75 | AED 1 686 | AED 104,2 млн | 851 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
859
Юниты в реестре
859
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
486-11 306 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R325 юнитов · 997 sq ft
2 B/R150 юнитов · 1 884 sq ft
3 B/R81 юнитов · 2 557 sq ft
4 B/R17 юнитов · 4 336 sq ft
5 B/R1 юнитов · 5 978 sq ft
NA5 юнитов · 6 215 sq ft
Studio280 юнитов · 524 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 854Shop · 5
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,7 млн – AED 10,8 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение SAAS Hills в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
SAAS Hills — Ультрапремиальные резиденции с частными бассейнами в Dubai Science Park
SAAS Hills от SAAS Properties — двухбашенный жилой проект в Dubai Science Park, Дубай. Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, Sky Villas и таунхаусы. Начальная цена — от AED 850 000. Сдача объекта: IV квартал 2027 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | SAAS Properties | | Расположение | Dubai Science Park, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: IV кв. 2027 г.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, Sky Villas, таунхаусы | | Начальная цена | от AED 850 000 |
Уникальные особенности
Единственные резиденции в Дубае с частными крытыми бассейнами в ряде юнитов. Медицинская система очистки воздуха VLED в каждом апартаменте.
Plan оплаты
Структуры 40/60 или 50/50 (на выбор).
Инвестиционный потенциал
Уникальная комбинация: ультрапремиальные характеристики (частные крытые бассейны, медицинская очистка воздуха) в функциональном мастер-квартале Dubai Science Park с высокими арендными показателями.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для SAAS Hills?
SAAS Hills от SAAS Properties в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) начинается от AED 1,676,484. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для SAAS Hills?
SAAS Hills предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён SAAS Hills?
SAAS Hills запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли SAAS Hills хорошей инвестицией?
SAAS Hills от SAAS Properties в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) предлагает сильный инвестиционный потенциал. Дубай Сайенс Парк (DSP) — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик SAAS Hills?
SAAS Hills разработан SAAS Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает SAAS Hills?
SAAS Hills предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.