Проект в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
01 / 02
SAAS Hills
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 1-й кв. 2027
Цена от
AED 1,676,484
5 активных объявлений · обновлено 26 мая 2026 г.
Обзор
Nestled in the heart of Dubai Science Park, SAAS Hills redefines luxury living with a visionary blend of nature-inspired architecture. Contact for prices.
Застройщик
SAAS Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
1-й кв. 2027
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2024
Тренажёрный залОхранаЦентральное кондиционированиеКамеры видеонаблюденияОбщий бассейнВид на достопримечательностьДетская игровая площадкаЛобби в здании
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,7 млн
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-5,5% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом SAAS Hills и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 5 мая 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 486 кв. фут | AED 1 039 702 | AED 2 138 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 536 кв. фут | AED 1 104 692 | AED 2 060 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 537 кв. фут | AED 1 163 231 | AED 2 166 |
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 536 кв. фут | AED 1 061 265 | AED 1 979 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 011 кв. фут | AED 1 680 115 | AED 1 662 |
| 30 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 530 кв. фут | AED 1 072 414 | AED 2 025 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 537 кв. фут | AED 1 087 233 | AED 2 025 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 2 600 кв. фут | AED 3 858 493 | AED 1 484 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 530 кв. фут | AED 1 121 252 | AED 2 117 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 896 кв. фут | AED 2 762 671 | AED 1 457 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 530 кв. фут | AED 1 072 414 | AED 2 025 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 010 кв. фут | AED 1 739 300 | AED 1 722 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP)
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
Медианная цена за кв. фут по числу спален
1 спальня
-
79 сделок за 12 месяцев
2 спальни
-
74 сделок за 12 месяцев
3 спальни
-
43 сделок за 12 месяцев
4 спальни
-
9 сделок за 12 месяцев
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,7 млн – AED 10,8 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 26 мая 2026 г. |
Расположение
Дубай Сайенс Парк
Откройте для себя исключительное расположение SAAS Hills в Дубай Сайенс Парк с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
О проекте
Обзор
SAAS Hills — Ультрапремиальные резиденции с частными бассейнами в Dubai Science Park
SAAS Hills от SAAS Properties — двухбашенный жилой проект в Dubai Science Park, Дубай. Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, Sky Villas и таунхаусы. Начальная цена — от AED 850 000. Сдача объекта: IV квартал 2027 года.
Ключевые параметры
| Характеристика | Данные | |---|---| | Застройщик | SAAS Properties | | Расположение | Dubai Science Park, Дубай | | Статус | На стадии строительства (сдача объекта: IV кв. 2027 г.) | | Типы юнитов | Студии, апартаменты с 1–3 спальнями, Sky Villas, таунхаусы | | Начальная цена | от AED 850 000 |
Уникальные особенности
Единственные резиденции в Дубае с частными крытыми бассейнами в ряде юнитов. Медицинская система очистки воздуха VLED в каждом апартаменте.
Plan оплаты
Структуры 40/60 или 50/50 (на выбор).
Инвестиционный потенциал
Уникальная комбинация: ультрапремиальные характеристики (частные крытые бассейны, медицинская очистка воздуха) в функциональном мастер-квартале Dubai Science Park с высокими арендными показателями.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для SAAS Hills?
SAAS Hills от SAAS Properties в районе Dubai Science Park начинается от AED 1,676,484. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для SAAS Hills?
SAAS Hills предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён SAAS Hills?
SAAS Hills запланирован к завершению в Q1 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли SAAS Hills хорошей инвестицией?
SAAS Hills от SAAS Properties в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик SAAS Hills?
SAAS Hills разработан SAAS Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает SAAS Hills?
SAAS Hills предлагает удобства мирового класса, включая Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool и 3 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.