Загрузка объекта


Цена от
AED 950,000
1 активных объявлений · обновлено 25 мая 2026 г.
Discover Dubai Science Park and explore Binghatti Hills, offering modern residential living with contemporary design, spacious apartments.
Застройщик
Binghatti
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
2-й кв. 2026
Право собственности
Фрихолд
20%
Down Payment
50%
During Construction
30%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Цены
От AED 950 000
Диапазон цен по 1 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
70% до передачи
20% Down Payment · 50% During Construction · 30% On Handover
30% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за 12 месяцев.
В среднем AED 1 762 / кв. фут
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Объём сделок в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — AED 7,4 млрд.
1 558 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 95,2%
95,2% продаж в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
-6,4% за месяц
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Дубай Сайенс Парк (DSP) зарегистрировано 5 389 сделок DLD на сумму AED 7,4 млрд, медианная цена — AED 1 703 за кв. фут. 95,2% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 703
Ликвидность рынка
5 389 сделок
Спрос на офф-план
95,2%
Динамика цен
+18%
Сделки DLD, связанные с проектом Бингатти Хиллс (Binghatti Hills) и его реестровой записью.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 мая 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 560 кв. фут | AED 3 094 116 | AED 1 983 |
| 23 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 560 кв. фут | AED 2 882 352 | AED 1 847 |
| 22 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 504 кв. фут | AED 1 116 469 | AED 2 213 |
| 20 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 462 кв. фут | AED 2 894 116 | AED 1 980 |
| 15 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 857 кв. фут | AED 1 588 234 | AED 1 853 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 462 кв. фут | AED 2 000 000 | AED 1 368 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 1 007 кв. фут | AED 1 699 999 | AED 1 688 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 680 кв. фут | AED 2 929 411 | AED 1 744 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 680 кв. фут | AED 3 117 646 | AED 1 856 |
| 2 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 462 кв. фут | AED 3 058 822 | AED 2 092 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 504 кв. фут | AED 1 054 116 | AED 2 090 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 446 кв. фут | AED 1 068 748 | AED 2 396 |
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 45 | AED 1 741 | AED 54,3 млн | 708 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 94 | AED 1 707 | AED 150,1 млн | 968 кв. фут |
| март 2026 г. | 94 | AED 1 863 | AED 136,3 млн | 810 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 163 | AED 1 805 | AED 228,7 млн | 824 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 193 | AED 1 714 | AED 377,4 млн | 1 224 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 499 | AED 1 866 | AED 702,2 млн | 809 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 470 | AED 1 825 | AED 689,5 млн | 809 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 876 | AED 1 777 | AED 1,1 млрд | 806 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 1 308 | AED 1 783 | AED 1,7 млрд | 765 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 704 | AED 1 698 | AED 944,8 млн | 834 кв. фут |
| июль 2025 г. | 568 | AED 1 717 | AED 755,7 млн | 796 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 208 | AED 1 611 | AED 265,6 млн | 839 кв. фут |
2 спальни
-
176 сделок за 12 месяцев
1 спальня
-
99 сделок за 12 месяцев
Объявления
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 950 000 | - | 1 активных объявлений · зафиксировано 25 мая 2026 г. |
Расположение
Откройте для себя исключительное расположение Бингатти Хиллс (Binghatti Hills) в Dubai Science Park с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутBinghatti Hills — выдающийся жилой комплекс от всемирно известного застройщика Binghatti в высоко востребованном районе Dubai Science Park, Дубай. Проект воплощает вершину современного архитектурного дизайна, роскошного образа жизни и исключительной инвестиционной ценности. По мере того как Дубай укрепляет своё положение ведущего мирового хаба для бизнеса, туризма и роскошной жизни, Binghatti Hills занимает место выдающегося выбора для взыскательных покупателей и проницательных инвесторов. Провидческий подход Binghatti очевиден в каждой тщательно проработанной детали — от грандиозного мастер-плана до премиальной отделки каждого юнита.
Стратегическое расположение Binghatti Hills в Dubai Science Park предоставляет беспрецедентные преимущества. Dubai Science Park стремительно превратился в один из наиболее динамичных и хорошо связанных районов Дубая, предлагающий гармоничное сочетание покоя и доступности. Жители Binghatti Hills пользуются бесшовным подключением к основным магистралям, обеспечивающим беспрепятственные поездки к ключевым объектам города. В непосредственной близости — разнообразные торговые точки, рестораны высокой кухни, ведущие учебные заведения и медицинские учреждения.
Архитектурная концепция Binghatti Hills — это поразительная элегантность и вневременная утончённость. Внешний фасад: стильные линии, инновационное использование материалов и обширные стеклянные плоскости, наполняющие интерьеры обильным естественным светом. Внутри — лобби и общественные зоны, излучающие великолепие за счёт премиальной отделки и изысканного освещения. Тщательное мастерство прослеживается в каждом уголке — от тщательно подобранных напольных материалов до точности столярных изделий.
Binghatti Hills предлагает выдающийся набор удобств:
Ухоженные озеленённые сады обеспечивают тихий оазис для релаксации. Круглосуточная охрана и консьерж-сервис гарантируют спокойствие и непревзойдённый комфорт.
Binghatti Hills предлагает разнообразный ассортимент: студии, однокомнатные (1BR) и двухкомнатные (2BR) апартаменты. Стартовые цены — от AED 709 000 до AED 2 230 000.
Открытые планировки, высокие потолки и обилие естественного света создают воздушную атмосферу. Кухни оснащены премиальной фурнитурой и вместительными системами хранения. Интеграция технологий умного дома и энергоэффективных систем.
Типичные этапы платежей:
Этот поэтапный подход обеспечивает гибкость в управлении денежным потоком при фиксировании премиального актива на одном из наиболее перспективных рынков недвижимости Дубая.
Binghatti — авангард инноваций и совершенства на региональном рынке недвижимости. Их портфель — свидетельство непоколебимой приверженности расширению границ дизайна, устойчивости и строительства сообществ. Глубокое понимание динамики рынка позволяет Binghatti последовательно создавать объекты, превосходящие ожидания и устанавливающие новые эталоны роскоши.
С инвестиционной точки зрения Binghatti Hills представляет убедительную возможность: значительный потенциал прироста капитала и высокая доходность от аренды. Стратегическое расположение в Dubai Science Park в сочетании с премиальным качеством объекта и репутацией Binghatti создаёт высокожеланный актив, готовый к устойчивому росту. Непрерывный приток экспатов, специалистов и международных инвесторов в Дубай гарантирует стабильный спрос.
Binghatti Hills от Binghatti — мастер-класс в современном проживании и стратегических инвестициях: архитектурное совершенство, удобства мирового класса, непревзойдённое расположение в Dubai Science Park и проверенная экспертиза застройщика. Гибкие планы оплаты и сильные инвестиционные фундаменталии закрепляют статус объекта как первоклассного выбора на рынке недвижимости Дубая.
Бингатти Хиллс (Binghatti Hills) от Binghatti в районе Dubai Science Park начинается от AED 950,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Бингатти Хиллс (Binghatti Hills) предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Бингатти Хиллс (Binghatti Hills) запланирован к завершению в Q2 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Бингатти Хиллс (Binghatti Hills) от Binghatti в районе Dubai Science Park предлагает сильный инвестиционный потенциал. Dubai Science Park — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Бингатти Хиллс (Binghatti Hills) разработан Binghatti, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Бингатти Хиллс (Binghatti Hills) предлагает удобства мирового класса, включая Infinity Pool, Gym, Zen Garden, Paddle Court, Football Pitch и 6 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.