Загрузка объекта
Проект в районе Эмирейтс Ливинг
01 / 09
Гольф Хайтс от Emaar
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2026
Цена от
AED 1,800,000
5 активных объявлений · обновлено 19 июн. 2026 г.
Обзор
Гольф Хайтс: Башня Emaar с Панорамными Видами на Гольф в Эмирейтс Ливинг Гольф Хайтс — премиальный строящийся жилой объект от Emaar Properties на границе мастер-сообщества Emirates Living с прямым видом на Emirates Golf Club — один из наиболее узнаваемых гольф-курортов мира.…
Застройщик
Эмаар Пропертиз (Emaar Properties)
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1, 2, 3 & 4 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2026
Всего юнитов
281
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2022
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
5%
First Installment
75%
Under Construction
20%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in Emirates Living with growth potential
Investment starts from AED 3.4M
Developed by Emaar Properties
Expected completion: Q4 2026
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
Цены
От AED 1,8 млн
Диапазон цен по 5 активным объявлениям на порталах и в релизах застройщика.
Денежный поток
80% до передачи
5% First Installment · 75% Under Construction · 20% On Handover
20% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 659
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе Эмирейтс Ливинг за 12 месяцев.
В среднем AED 1 740 / кв. фут
Ликвидность рынка
575 сделок
Объём сделок в районе Эмирейтс Ливинг за последние 12 месяцев — AED 5,4 млрд.
255 сделок за 6 месяцев
Динамика цен
+18% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе Эмирейтс Ливинг зарегистрировано 575 сделок DLD на сумму AED 5,4 млрд, медианная цена — AED 1 659 за кв. фут. 0% этих продаж — офф-план, цены изменились на +18% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 659
Ликвидность рынка
575 сделок
Динамика цен
+18%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Гольф Хайтс от Emaar и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 25 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 июн. 2026 г. | Готово | - | 1 | 758 кв. фут | AED 1 575 000 | AED 2 078 |
| 16 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 909 кв. фут | AED 4 600 000 | AED 2 410 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 902 кв. фут | AED 4 145 000 | AED 2 179 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 911 кв. фут | AED 5 000 000 | AED 2 616 |
| 10 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 836 кв. фут | AED 4 400 000 | AED 2 397 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 399 кв. фут | AED 6 870 000 | AED 2 863 |
| 14 мая 2026 г. | Офф-план | - | 3 | 1 930 кв. фут | AED 4 175 888 | AED 2 164 |
| 28 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 2 950 000 | AED 2 427 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 4 | 2 399 кв. фут | AED 6 500 000 | AED 2 709 |
| 24 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 216 кв. фут | AED 2 600 000 | AED 2 139 |
| 16 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 755 кв. фут | AED 1 825 000 | AED 2 419 |
| 5 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 608 кв. фут | AED 1 100 000 | AED 1 810 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе Эмирейтс Ливинг
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 11 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июнь 2026 г. | 87 | AED 1 802 | AED 459,1 млн | 2 873 кв. фут |
| май 2026 г. | 55 | AED 1 988 | AED 393,6 млн | 3 447 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 44 | AED 1 825 | AED 240,4 млн | 3 241 кв. фут |
| март 2026 г. | 93 | AED 1 947 | AED 559,8 млн | 3 083 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 113 | AED 2 024 | AED 619,7 млн | 2 505 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 110 | AED 1 929 | AED 768,8 млн | 3 154 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 105 | AED 1 981 | AED 962,4 млн | 3 196 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 122 | AED 1 875 | AED 600,4 млн | 2 577 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 127 | AED 1 810 | AED 834,5 млн | 2 942 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 125 | AED 1 786 | AED 587,7 млн | 2 652 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 89 | AED 1 877 | AED 821 млн | 3 595 кв. фут |
| июль 2025 г. | 118 | AED 1 742 | AED 522,3 млн | 2 765 кв. фут |
Апартаменты1 спальня
753 - 756 кв. фут2 планировок
Апартаменты
1 спальня
753 - 756 кв. фут
2 планировок
1 Bedroom
753 кв. фут
1 Bedroom
756 кв. фут
Апартаменты2 спальни
1,156 - 1,215 кв. фут2 планировок
Апартаменты
2 спальни
1,156 - 1,215 кв. фут
2 планировок
2 Bedroom
1,156 кв. фут
2 Bedroom
1,215 кв. фут
Апартаменты3 спальни
1,901 - 1,929 кв. фут2 планировок
Апартаменты
3 спальни
1,901 - 1,929 кв. фут
2 планировок
3 Bedroom
1,901 кв. фут
3 Bedroom
1,929 кв. фут
Апартаменты4 спальни
2,399 - 2,399 кв. фут1 планировок
Апартаменты
4 спальни
2,399 - 2,399 кв. фут
1 планировок
4 Bedroom
2,399 кв. фут
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
281
Юниты в реестре
281
Здания
1
Макс. этажей
46
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
283-2 401 sq ft
Парковочные места
379
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R80 юнитов · 758 sq ft
2 B/R106 юнитов · 1 198 sq ft
3 B/R84 юнитов · 1 910 sq ft
4 B/R7 юнитов · 2 401 sq ft
NA4 юнитов · 1 206 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 277Shop · 4
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1 спальня | 753 – 756 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | 1 156 – 1 215 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 3 спальни | 1 901 – 1 929 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 4 спальни | 2 399 – 2 399 кв. фут | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| Активное вторичное предложение | - | AED 1,8 млн – AED 7,5 млн | - | 5 активных объявлений · зафиксировано 19 июн. 2026 г. |
Расположение
Эмирейтс Ливинг
Откройте для себя исключительное расположение Гольф Хайтс от Emaar в Эмирейтс Ливинг с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Гольф Хайтс: Башня Emaar с Панорамными Видами на Гольф в Эмирейтс Ливинг
Гольф Хайтс — премиальный строящийся жилой объект от Emaar Properties на границе мастер-сообщества Emirates Living с прямым видом на Emirates Golf Club — один из наиболее узнаваемых гольф-курортов мира. Место проведения DP World Tour Championship и исторического Dubai Desert Classic. Запущен в Q4 2022 г., плановая сдача Q4 2026 г. 281 апартамент: конфигурации с 1, 2, 3 и 4 спальнями в высотной башне с видами на поле для гольфа.
Ключевые характеристики:
- Застройщик: Emaar Properties
- Расположение: Emirates Living, Дубай
- Статус: Строящийся объект, сдача Q4 2026
- Типы: Апарт. с 1, 2, 3, 4 спальнями
- Всего: 281 апартамент
- Виды: Emirates Golf Club
Расположение: Emirates Living
- Emirates Living — устоявшийся премиальный мастер-план западного Дубая
- Emirates Golf Club (DP World Tour): непосредственно рядом
- Sheikh Zayed Road: прямой доступ
- Дубай Марина: 10–15 мин
- Emirates Mall: 10 мин
Инвестиционный потенциал
- Emaar — крупнейший застройщик Дубая
- Эксклюзивные виды на поле для гольфа
- Устоявшееся сообщество Emirates Living с высоким арендным спросом
- Фрихолд для иностранных инвесторов
Заключение
Гольф Хайтс от Emaar — жилая башня с прямыми видами на Emirates Golf Club в элитном Emirates Living. 281 апартамент с 1–4 спальнями, сдача Q4 2026 г. Редкая возможность жизни с гольф-видами от крупнейшего застройщика Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Гольф Хайтс от Emaar?
Гольф Хайтс от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Эмирейтс Ливинг начинается от AED 1,800,000. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Гольф Хайтс от Emaar?
Гольф Хайтс от Emaar предлагает структуру платежей 5% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Гольф Хайтс от Emaar?
Гольф Хайтс от Emaar запланирован к завершению в Q4 2026. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Гольф Хайтс от Emaar хорошей инвестицией?
Гольф Хайтс от Emaar от Эмаар Пропертиз (Emaar Properties) в районе Эмирейтс Ливинг предлагает сильный инвестиционный потенциал. Эмирейтс Ливинг — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Гольф Хайтс от Emaar?
Гольф Хайтс от Emaar разработан Эмаар Пропертиз (Emaar Properties), ведущим застройщиком Дубая, известным иконическими проектами, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Гольф Хайтс от Emaar?
Гольф Хайтс от Emaar предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.