Загрузка объекта
Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Hilton Residences JLT
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: Q
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Кратко: Hilton Residences JLT (Bobyan Tower) от Emirates Developments — люксовая брендированная жилая башня на стадии строительства в JLT Cluster F, Дубай. Сдача: 3 кв. 2027 года. 38 этажей, 396 резиденций: студии (320 кв. фут) до Sky Villas (до 19 328 кв. фут). Цены: от AED 2…
Застройщик
Emirates Developments — специалист по брендовым резиденциям в ОАЭ
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
352
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Competitive pricing available upon inquiry
Developed by Rufi Properties
Completion timeline to be announced
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 910 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 7,8 млрд.
1 412 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 37,4%
37,4% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 3 583 сделок DLD на сумму AED 7,8 млрд, медианная цена — AED 1 755 за кв. фут. 37,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Спрос на офф-план
37,4%
Динамика цен
+4,5%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 95 | AED 2 013 | AED 194,6 млн | 1 027 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 476 | AED 2 308 | AED 1,4 млрд | 1 305 кв. фут |
| май 2026 г. | 188 | AED 2 086 | AED 539,4 млн | 1 382 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
Джумейра Лейк Тауэрс (JLT)
Откройте для себя исключительное расположение Hilton Residences JLT в Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутОбзор
О проекте
Кратко: Hilton Residences JLT (Bobyan Tower) от Emirates Developments — люксовая брендированная жилая башня на стадии строительства в JLT Cluster F, Дубай. Сдача: 3 кв. 2027 года. 38 этажей, 396 резиденций: студии (320 кв. фут) до Sky Villas (до 19 328 кв. фут). Цены: от AED 2 500 000. Владельцы получают статус Hilton Honors Gold. Инфинити-бассейн со стеклянным бортом, фирменный спа, джакузи, тренажёрный зал, консьерж 24/7. Plan оплаты: 5%/30%/65%. До станции метро DMCC — 1 минута пешком.
Введение
Hilton Residences JLT (Bobyan Tower) от Emirates Developments — партнёрство с Hilton Hotels & Resorts, выводящее стандарты пятизвёздочного гостеприимства на рынок жилой недвижимости JLT. Объект разработан на основе реконструированного проекта Bobyan Tower: исходное коммерческое здание было полностью переосмыслено и перепроектировано в брендированную жилую башню. Строительство начато в сентябре 2023 года; плановая сдача — 3 кв. 2027 года. Hilton Hotels & Resorts — один из наиболее узнаваемых гостиничных брендов мира (7 000+ объектов в 122+ странах).
Расположение и транспортная доступность
JLT Cluster F, Джумейра Лейк Тауэрс — в пешеходной доступности от станции метро DMCC (1 минута).
| Направление | Расстояние | Время | |---|---|---| | Станция метро DMCC | ~1 мин пешком | Пешеходная доступность | | Дубай Марина (набережная) | ~3 км | ~6 минут | | JBR Beach | ~4 км | ~8 минут | | Palm Jumeirah | ~5 км | ~10 минут | | Mall of the Emirates | ~8 км | ~12 минут | | Dubai Media City | ~4 км | ~8 минут | | Бизнес Бэй / DIFC | ~20 км | ~22 минуты | | Expo City Dubai | ~15 км | ~18 минут | | Международный аэропорт Дубая (DXB) | ~33 км | ~30 минут | | Международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) | ~28 км | ~25 минут | | Ibn Battuta Mall | ~8 км | ~12 минут |
Архитектура и дизайн
38-этажная башня, 396 резиденций. Конфигурации — от компактных студий (320 кв. фут) до эксклюзивных Sky Villas площадью до 19 328 кв. фут. Дизайн-концепция: органичное единство комфорта частного жилья и сервисных стандартов пятизвёздочного отеля.
Удобства и образ жизни
- Инфинити-бассейн со стеклянным бортом
- Фирменный спа-центр Hilton
- Паровые комнаты и сауны
- Приватные джакузи
- Тренажёрный зал
- Терраса для барбекю
- Консьерж-сервис 24/7
- Статус Hilton Honors Gold — для всех владельцев (привилегии в 7 000+ объектах по всему миру)
Типы юнитов и план оплаты
Конфигурации (396 резиденций):
- Студии: от 320 кв. фут
- Апартаменты с 1, 2, 3 спальнями
- Sky Villas: до 19 328 кв. фут
Начальная цена: от AED 2 500 000
Plan оплаты: 5% (бронирование) / 30% (в ходе строительства) / 65% (при сдаче объекта)
Объект на стадии строительства. Сдача — 3 кв. 2027 года. Право собственности freehold.
Профиль застройщика: Emirates Developments
Emirates Developments — девелопер ОАЭ, реализующий Hilton Residences JLT в партнёрстве с Hilton Hotels & Resorts на эксклюзивной основе. Объект является первым брендированным жилым проектом Hilton в JLT.
Инвестиционный потенциал
Hilton Residences JLT сочетает три ключевых инвестиционных преимущества: глобальный гостиничный бренд Hilton (командующий арендной премией на всех рынках присутствия), прямую пешеходную доступность станции метро DMCC и план оплаты 5/30/65 — обеспечивающий минимальную нагрузку на капитал в период строительства с привязкой основного платежа (65%) к получению актива. Окно роста капитала 2024–2027 с 4-летней строительной экспозицией в зрелом и ликвидном районе JLT.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Hilton Residences JLT?
Hilton Residences JLT от Emirates Developments — специалист по брендовым резиденциям в ОАЭ в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Hilton Residences JLT?
Hilton Residences JLT предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Hilton Residences JLT?
Hilton Residences JLT запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Hilton Residences JLT хорошей инвестицией?
Hilton Residences JLT от Emirates Developments — специалист по брендовым резиденциям в ОАЭ в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Hilton Residences JLT?
Hilton Residences JLT разработан Emirates Developments — специалист по брендовым резиденциям в ОАЭ, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Hilton Residences JLT?
Hilton Residences JLT предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.