Загрузка объекта
Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
01 / 04
Diamondz by Danube
СтроящийсяАпартаментыПередача ключей: 4-й кв. 2027
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
Diamondz by Danube — строящийся 62-этажный жилой небоскреб Danube Properties в кластере L района Jumeirah Lake Towers. Проект находится на стадии Off-Plan, целевая дата завершения в базе указана как Q4 2027, а ценовой диапазон — от 1 100 000 до 2 200 000 дирхамов. По исходному…
Застройщик
Danube Properties
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
4-й кв. 2027
Всего юнитов
1225
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q2 2024
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
10%
First Installment
59%
Under Construction
1%
On Handover
30%
Post Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Strategic location in JLT - Jumeirah Lake Towers with growth potential
Investment starts from AED 1.1M
Developed by Danube Properties
Expected completion: Q4 2027
Good rental potential in this developing area
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
69% до передачи
10% First Installment · 59% Under Construction · 1% On Handover · 30% Post Handover
31% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 910 / кв. фут
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 7,8 млрд.
1 412 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 37,4%
37,4% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+4,5% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 3 583 сделок DLD на сумму AED 7,8 млрд, медианная цена — AED 1 755 за кв. фут. 37,4% этих продаж — офф-план, цены изменились на +4,5% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 755
Ликвидность рынка
3 583 сделок
Спрос на офф-план
37,4%
Динамика цен
+4,5%
Последние зарегистрированные сделки
Сделки DLD, связанные с проектом Diamondz by Danube и его реестровой записью.
DLD linked salesas of 30 июн. 2026 г.
| Дата | Тип | Юнит | Спальни | Площадь | Цена | Цена/фут |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 270 кв. фут | AED 2 404 000 | AED 1 893 |
| 29 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 419 кв. фут | AED 1 151 500 | AED 2 749 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 2 069 550 | AED 2 750 |
| 11 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 753 кв. фут | AED 1 750 000 | AED 2 325 |
| 8 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 751 кв. фут | AED 1 748 560 | AED 2 327 |
| 4 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 107 кв. фут | AED 2 433 600 | AED 2 198 |
| 1 июн. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 472 кв. фут | AED 1 296 960 | AED 2 749 |
| 21 мая 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 746 кв. фут | AED 1 821 870 | AED 2 441 |
| 16 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 107 кв. фут | AED 2 709 000 | AED 2 447 |
| 13 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 0 | 418 кв. фут | AED 1 141 000 | AED 2 731 |
| 6 апр. 2026 г. | Офф-план | - | 2 | 1 107 кв. фут | AED 2 711 660 | AED 2 449 |
| 31 мар. 2026 г. | Офф-план | - | 1 | 746 кв. фут | AED 1 740 830 | AED 2 332 |
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDДанные рынка обновлены 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| июль 2026 г. | 95 | AED 2 013 | AED 194,6 млн | 1 027 кв. фут |
| июнь 2026 г. | 476 | AED 2 308 | AED 1,4 млрд | 1 305 кв. фут |
| май 2026 г. | 188 | AED 2 086 | AED 539,4 млн | 1 382 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
Данные DLD
Официальная структура предложения
Реестр юнитов и зданий DLDДанные о предложении обновлены 8 июл. 2026 г.
Зарегистрированные юниты
1 225
Юниты в реестре
1 225
Здания
0
Сверка с реестром
100% от реестрового количества
Диапазон площади
408-3 662 sq ft
Парковочные места
0
Структура зарегистрированных юнитов
1 B/R380 юнитов · 748 sq ft
2 B/R232 юнитов · 1 107 sq ft
3 B/R52 юнитов · 1 519 sq ft
4 B/R20 юнитов · 1 971 sq ft
NA11 юнитов · 1 263 sq ft
Studio530 юнитов · 419 sq ft
Типы недвижимости
Flat · 1 214Shop · 11
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JLT
Откройте для себя исключительное расположение Diamondz by Danube в JLT с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутБлижайшие достопримечательности и виды
Community View
Обзор
О проекте
Diamondz by Danube — строящийся 62-этажный жилой небоскреб Danube Properties в кластере L района Jumeirah Lake Towers. Проект находится на стадии Off-Plan, целевая дата завершения в базе указана как Q4 2027, а ценовой диапазон — от 1 100 000 до 2 200 000 дирхамов. По исходному описанию башня ориентирована на полностью меблированные резиденции, включая студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также более крупные форматы в составе проекта; в структурированных данных для этой записи отражены студии, 1BR и 2BR. План оплаты в базе включает 10% первый взнос, 59% в период строительства, 1% при передаче и 30% после передачи. Diamondz выделяется высоким зданием, локацией в зрелом JLT, брендом Danube и широким набором lifestyle-инфраструктуры. В базе указаны бассейн, тренажерный зал, детская зона, круглосуточная охрана, парковка и retail-помещения. JLT остается одним из самых понятных районов для арендаторов и покупателей благодаря озерам, метро, офисной среде DMCC и близости к Dubai Marina. Проект подходит покупателям, которым нужен новый меблированный актив Danube в JLT с растянутой структурой платежей, при этом конкретную доходность, наличие юнитов и итоговую цену нужно проверять по актуальному предложению.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для Diamondz by Danube?
Diamondz by Danube от Danube Properties в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для Diamondz by Danube?
Diamondz by Danube предлагает структуру платежей 10% First Installment. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён Diamondz by Danube?
Diamondz by Danube запланирован к завершению в Q4 2027. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли Diamondz by Danube хорошей инвестицией?
Diamondz by Danube от Danube Properties в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT — Джумейра Лейк Тауэрс — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик Diamondz by Danube?
Diamondz by Danube разработан Danube Properties, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает Diamondz by Danube?
Diamondz by Danube предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.