Проект в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Цена от
Цена по запросу
Цена зависит от корпуса, вида и юнита
Обзор
One JLT is a 14 storey Grade A office building being developed by DMCC in Jumeirah Lake Towers.
Застройщик
Dmcc
Тип недвижимости
Апартаменты
Состав юнитов
1 & 2 спальни
Передача ключей
Q
Всего юнитов
352
Право собственности
Фрихолд
Запуск
Q4 2008
БассейнТренажёрный залДетская площадкаОхрана 24/7ПарковкаТорговые точки
План оплаты
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
Проверка наличия
Узнайте у наших консультантов актуальные цены по релизу, корпусу, этажу и виду.
Запросить актуальный прайс-лист
Резюме консультанта
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
Аналитика для покупателя
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
Цены
Цена по запросу
Актуальная цена юнита зависит от корпуса, вида, этажа и фазы продаж.
Денежный поток
60% до передачи
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
40% при передаче
Цена за кв. фут в районе
AED 1 955
Медианная цена за кв. фут по зарегистрированным продажам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за 12 месяцев.
В среднем AED 1 965 / кв. фут
Ликвидность рынка
4 572 сделок
Объём сделок в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — AED 14,2 млрд.
1 966 сделок за 6 месяцев
Спрос на офф-план
Доля 41,5%
41,5% продаж в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс за последние 12 месяцев — сделки офф-план.
Сигнал спроса покупателей
Динамика цен
+8,2% за год
Движение цены за кв. фут в районе — рыночный ориентир, а не гарантия доходности.
Активный модуль
Сделки
За последние 12 месяцев в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс зарегистрировано 4 572 сделок DLD на сумму AED 14,2 млрд, медианная цена — AED 1 955 за кв. фут. 41,5% этих продаж — офф-план, цены изменились на +8,2% за год.
Цена за кв. фут в районе
AED 1 955
Ликвидность рынка
4 572 сделок
Спрос на офф-план
41,5%
Динамика цен
+8,2%
Зарегистрированные продажи по месяцам в районе JLT — Джумейра Лейк Тауэрс
Зарегистрированные сделки DLDОбновлено 12 мая 2026 г.
| Период | Продажи | Сред. цена/фут | Объём | Сред. площадь |
|---|---|---|---|---|
| май 2026 г. | 67 | AED 2 033 | AED 217,5 млн | 1 612 кв. фут |
| апр. 2026 г. | 218 | AED 2 305 | AED 726,4 млн | 1 483 кв. фут |
| март 2026 г. | 181 | AED 1 910 | AED 592,7 млн | 1 726 кв. фут |
| февр. 2026 г. | 321 | AED 1 901 | AED 1 млрд | 1 629 кв. фут |
| янв. 2026 г. | 324 | AED 1 972 | AED 1,2 млрд | 1 846 кв. фут |
| дек. 2025 г. | 404 | AED 1 990 | AED 1,3 млрд | 1 705 кв. фут |
| нояб. 2025 г. | 451 | AED 2 003 | AED 1,3 млрд | 1 469 кв. фут |
| окт. 2025 г. | 428 | AED 2 030 | AED 1,3 млрд | 1 520 кв. фут |
| сент. 2025 г. | 350 | AED 1 855 | AED 1,2 млрд | 1 728 кв. фут |
| авг. 2025 г. | 416 | AED 1 910 | AED 1,2 млрд | 1 531 кв. фут |
| июль 2025 г. | 426 | AED 1 897 | AED 1,2 млрд | 1 543 кв. фут |
| июнь 2025 г. | 457 | AED 1 911 | AED 1,4 млрд | 1 649 кв. фут |
Объявления
Лента доступности
Цены и доступность юнитов сверяются с актуальным релизом застройщика перед сделкой.
| Тип юнита | Площадь | Цена | Цена/фут в районе (12 мес.) | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| Студия | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 1 спальня | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
| 2 спальни | - | Цена по запросу | - | Уточните актуальный корпус, вид и надбавку за этаж |
Расположение
JLT
Откройте для себя исключительное расположение One JLT в JLT с непревзойдённым доступом к лучшим направлениям Дубая.
Построить маршрутО проекте
Обзор
One JLT — это престижное 14-этажное офисное здание класса Grade A, расположенное в самом сердце делового района Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) в Дубае. Этот флагманский коммерческий комплекс, завершенный в 2016 году, был спроектирован и построен непосредственно государственной управляющей структурой свободной экономической зоны JLT — Управлением центра многосторонней торговли Дубая (DMCC). Здание предлагает около 27 000 кв. метров арендопригодной площади с огромными свободными от колонн этажными плитами площадью около 1950 кв. м каждая, что позволяет организовать максимально эффективные открытые и гибридные рабочие пространства.
Стратегическое расположение и транспортная доступность: One JLT занимает центральное географическое положение в генеральном плане района, обеспечивая своим арендаторам непревзойденный уровень доступности:
- Станция метро DMCC (Красная линия): всего в 3–5 минутах ходьбы от главного входа, что позволяет сотрудникам добираться до работы быстро и без пробок.
- Шоссе шейха Зайда (SZR): здание расположено непосредственно у ключевой транспортной артерии Дубая, обеспечивая быстрый выезд на шоссе и связь с районами Даунтаун, DIFC и свободной зоной Джебель-Али (JAFZA) в пределах 10–25 минут.
- Международные аэропорты: аэропорт Аль-Мактум (DWC) находится в 25 минутах езды на автомобиле, а Международный аэропорт Дубая (DXB) — примерно в 30 минутах.
Современная инфраструктура и удобства:
- Многоуровневый подземный паркинг с высоким коэффициентом мест на единицу площади и отдельной гостевой парковкой.
- Собственный фитнес-зал для поддержания здорового и активного образа жизни сотрудников.
- Просторная комната для молитв, оборудованная в соответствии с государственными стандартами ОАЭ.
- Круглосуточная охрана с современной системой видеонаблюдения (CCTV) на всех этажах.
- Пять высокоскоростных пассажирских лифтов и выделенный грузовой лифт для оптимизации логистики в часы пик.
- Торговая галерея на первом этаже, включающая кафе, рестораны премиум-класса и магазины повседневного спроса.
В здании представлены различные форматы офисов: от компактных обслуживаемых рабочих пространств в рамках коворкинга One Business Centre площадью от 16 кв. м до полноценных корпоративных представительств площадью свыше 500 кв. м. Благодаря институциональной поддержке DMCC (признанной лучшей свободной зоной в мире по версии Financial Times на протяжении 9 лет подряд), арендаторы здания получают 100% право иностранной собственности, нулевую ставку корпоративного налога и упрощенную процедуру оформления рабочих виз и лицензий, что делает One JLT эталоном коммерческой недвижимости Дубая.
Частые вопросы
Вопросы и ответы
Какова стартовая цена для One JLT?
One JLT от Dmcc в районе JLT - Jumeirah Lake Towers начинается от Price on Request. Цены варьируются в зависимости от типа юнита, этажа и вида. Свяжитесь с нашей командой для детальных цен по всем доступным планировкам и текущим акционным предложениям.
Какие планы платежей доступны для One JLT?
One JLT предлагает структуру платежей flexible payment plan. Типичные планы включают первоначальный депозит, рассрочки во время строительства и финальный платёж при сдаче. Наши консультанты могут объяснить конкретный график платежей и помочь спланировать ваши инвестиции.
Когда будет завершён One JLT?
One JLT запланирован к завершению в Q. Строительство идёт по графику. Покупатели могут отслеживать прогресс через регулярные обновления застройщика.
Является ли One JLT хорошей инвестицией?
One JLT от Dmcc в районе JLT - Jumeirah Lake Towers предлагает сильный инвестиционный потенциал. JLT - Jumeirah Lake Towers — одна из востребованных локаций Дубая со стабильным спросом как от жителей, так и от инвесторов. Расположение проекта, репутация застройщика и план платежей делают его привлекательным как для конечных пользователей, так и для инвесторов, ищущих арендную доходность или рост капитала.
Кто застройщик One JLT?
One JLT разработан Dmcc, признанным застройщиком недвижимости на рынке Дубая. Все застройщики в Дубае регулируются RERA для обеспечения защиты покупателей.
Какие удобства предлагает One JLT?
One JLT предлагает удобства мирового класса, включая Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking и 1 дополнительных объектов. Эти удобства призваны обеспечить премиум-стиль жизни для жителей.