One JLT

One JLT — это престижное 14-этажное офисное здание класса Grade A, расположенное в самом сердце делового района Джумейра Лейк Тауэрс (JLT) в Дубае. Этот флагманский коммерческий комплекс, завершенный в 2016 году, был спроектирован и построен непосредственно государственной управляющей структурой свободной экономической зоны JLT — Управлением центра многосторонней торговли Дубая (DMCC). Здание предлагает около 27 000 кв. метров арендопригодной площади с огромными свободными от колонн этажными плитами площадью около 1950 кв. м каждая, что позволяет организовать максимально эффективные открытые и гибридные рабочие пространства.

Стратегическое расположение и транспортная доступность: One JLT занимает центральное географическое положение в генеральном плане района, обеспечивая своим арендаторам непревзойденный уровень доступности:

• Станция метро DMCC (Красная линия): всего в 3–5 минутах ходьбы от главного входа, что позволяет сотрудникам добираться до работы быстро и без пробок.
• Шоссе шейха Зайда (SZR): здание расположено непосредственно у ключевой транспортной артерии Дубая, обеспечивая быстрый выезд на шоссе и связь с районами Даунтаун, DIFC и свободной зоной Джебель-Али (JAFZA) в пределах 10–25 минут.
• Международные аэропорты: аэропорт Аль-Мактум (DWC) находится в 25 минутах езды на автомобиле, а Международный аэропорт Дубая (DXB) — примерно в 30 минутах.

Современная инфраструктура и удобства:

• Многоуровневый подземный паркинг с высоким коэффициентом мест на единицу площади и отдельной гостевой парковкой.
• Собственный фитнес-зал для поддержания здорового и активного образа жизни сотрудников.
• Просторная комната для молитв, оборудованная в соответствии с государственными стандартами ОАЭ.
• Круглосуточная охрана с современной системой видеонаблюдения (CCTV) на всех этажах.
• Пять высокоскоростных пассажирских лифтов и выделенный грузовой лифт для оптимизации логистики в часы пик.
• Торговая галерея на первом этаже, включающая кафе, рестораны премиум-класса и магазины повседневного спроса.

В здании представлены различные форматы офисов: от компактных обслуживаемых рабочих пространств в рамках коворкинга One Business Centre площадью от 16 кв. м до полноценных корпоративных представительств площадью свыше 500 кв. м. Благодаря институциональной поддержке DMCC (признанной лучшей свободной зоной в мире по версии Financial Times на протяжении 9 лет подряд), арендаторы здания получают 100% право иностранной собственности, нулевую ставку корпоративного налога и упрощенную процедуру оформления рабочих виз и лицензий, что делает One JLT эталоном коммерческой недвижимости Дубая.