Omniyat — 迪拜超豪华开发商，以建筑艺术重塑城市高端居住标准

Omniyat 是迪拜超豪华房地产开发商中的代表性力量，以其对建筑品质的极致追求和对名牌合作的精准眼光，在城市最顶级的位置打造标志性项目。Omniyat 的作品并非普通的高档住宅，而是凝聚建筑师创意与工艺精湛的艺术级居所，专为全球最挑剔的买家而生。

开发商概览

| 属性 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Omniyat | | 总部 | 迪拜，阿联酋 | | 定位 | 超豪华 | | 代表项目 | The Opus、AVA at Palm Jumeirah、One at Palm Jumeirah | | 价格区间 | AED 5,000,000 起 | | 建筑合作 | Zaha Hadid Architects、Foster + Partners |

建筑哲学

Omniyat 将建筑艺术置于开发核心。旗下项目与全球顶尖建筑事务所合作，确保每一栋建筑不仅是居所，更是城市地标。已故扎哈·哈迪德设计的 The Opus 以其流体造型与贯穿中央的虚空成为商业湾的标志性雕塑建筑，而 Foster + Partners 操刀的 AVA 则将极简主义精神注入棕榈岛的海滨天际线。

Omniyat 的核心差异化因素：

• 建筑师品牌：与全球排名前列的建筑事务所深度合作，赋予项目超越房产本身的文化价值
• 选址精准：每个项目均落位迪拜最具标志性的地块——商业湾、棕榈岛、Downtown
• 规模克制：低密度、小批量开发，维护产品的稀缺性与高溢价
• 酒店式服务：多数项目引入五星级酒店管理，实现物业与服务的无缝融合

代表项目

The Opus — 商业湾

The Opus 由扎哈·哈迪德设计，是一座融办公、酒店与住宅于一体的双塔结构，中部以自由曲面的虚空相连，成为迪拜天际线中辨识度最高的建筑之一。内嵌 ME Dubai 精品酒店，将顶级住宅服务延伸至整栋建筑。

AVA at Palm Jumeirah — 棕榈岛

AVA 由 Foster + Partners 操刀，坐落棕榈岛叶脉，提供全海景超豪华公寓，采用极简主义建筑语汇与精选天然材料，是棕榈岛住宅供给中的顶级稀缺产品。

One at Palm Jumeirah — 棕榈岛

One at Palm Jumeirah 是棕榈岛上最具代表性的超豪华公寓之一，提供宽阔的露台海景及酒店式礼宾服务，适合寻求将资产与生活品质双重升华的高净值买家。

投资逻辑

稀缺性溢价：Omniyat 的低产量策略使其项目在迪拜超豪华市场中长期保持供应稀缺，历史成交记录印证了持续的价格溢价能力。

建筑价值背书：世界知名建筑师的署名赋予资产超越房产本身的收藏价值，在全球超高净值买家市场中形成差异化竞争力。

地段永恒价值：商业湾、棕榈岛、Downtown 是迪拜最具流动性的超豪华二手市场区域，投资人退出渠道畅通。

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