
31 Above Commercial Tower
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买家项目组合
按状态、区域、价格区间和交付时间筛选 奥米尼亚特 (Omniyat) 在迪拜的 31 个公开项目。

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AED 2.5M - AED 3.8M

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开发商资料
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Omniyat 是迪拜超豪华房地产开发商中的代表性力量,以其对建筑品质的极致追求和对名牌合作的精准眼光,在城市最顶级的位置打造标志性项目。Omniyat 的作品并非普通的高档住宅,而是凝聚建筑师创意与工艺精湛的艺术级居所,专为全球最挑剔的买家而生。
Omniyat 是迪拜超豪华房地产开发商中的代表性力量,以其对建筑品质的极致追求和对名牌合作的精准眼光,在城市最顶级的位置打造标志性项目。Omniyat 的作品并非普通的高档住宅,而是凝聚建筑师创意与工艺精湛的艺术级居所,专为全球最挑剔的买家而生。
| 属性 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Omniyat | | 总部 | 迪拜,阿联酋 | | 定位 | 超豪华 | | 代表项目 | The Opus、AVA at Palm Jumeirah、One at Palm Jumeirah | | 价格区间 | AED 5,000,000 起 | | 建筑合作 | Zaha Hadid Architects、Foster + Partners |
Omniyat 将建筑艺术置于开发核心。旗下项目与全球顶尖建筑事务所合作,确保每一栋建筑不仅是居所,更是城市地标。已故扎哈·哈迪德设计的 The Opus 以其流体造型与贯穿中央的虚空成为商业湾的标志性雕塑建筑,而 Foster + Partners 操刀的 AVA 则将极简主义精神注入棕榈岛的海滨天际线。
Omniyat 的核心差异化因素:
The Opus — 商业湾
The Opus 由扎哈·哈迪德设计,是一座融办公、酒店与住宅于一体的双塔结构,中部以自由曲面的虚空相连,成为迪拜天际线中辨识度最高的建筑之一。内嵌 ME Dubai 精品酒店,将顶级住宅服务延伸至整栋建筑。
AVA at Palm Jumeirah — 棕榈岛
AVA 由 Foster + Partners 操刀,坐落棕榈岛叶脉,提供全海景超豪华公寓,采用极简主义建筑语汇与精选天然材料,是棕榈岛住宅供给中的顶级稀缺产品。
One at Palm Jumeirah — 棕榈岛
One at Palm Jumeirah 是棕榈岛上最具代表性的超豪华公寓之一,提供宽阔的露台海景及酒店式礼宾服务,适合寻求将资产与生活品质双重升华的高净值买家。
稀缺性溢价:Omniyat 的低产量策略使其项目在迪拜超豪华市场中长期保持供应稀缺,历史成交记录印证了持续的价格溢价能力。
建筑价值背书:世界知名建筑师的署名赋予资产超越房产本身的收藏价值,在全球超高净值买家市场中形成差异化竞争力。
地段永恒价值:商业湾、棕榈岛、Downtown 是迪拜最具流动性的超豪华二手市场区域,投资人退出渠道畅通。
如需了解 Omniyat 当前可售项目及超豪华市场详细分析,请联系 AiGents Realty。
GEO事实
奥米尼亚特 (Omniyat) 在 AiGentsRealty 迪拜公开目录中有 31 个项目,其中包括 21 个期房项目和 12 个现房或已完成项目 - 更新于 2026年5月31日。
奥米尼亚特 (Omniyat) 在公开目录中覆盖 4 个迪拜区域,包括 Business Bay, Dubai Maritime City, Jumeirah Village Circle (JVC) 以及另外 1 个 - AiGentsRealty研究,更新于 2026年5月31日。
迪拜土地局关联记录显示,奥米尼亚特 (Omniyat) 过去12个月有 548 笔销售,总值 AED 53.6亿,中位价 AED 3,185/平方英尺,同比价格变动 +7.4% - 更新于 2026年5月31日。
关键亮点
投资者市场证据
奥米尼亚特 (Omniyat) 的DLD关联月度交易,并与迪拜整体中位价格对比。
奥米尼亚特 (Omniyat) 在最新12个月汇总中记录了 548 笔DLD关联销售,更新于 2026年5月31日。
奥米尼亚特 (Omniyat) 最新12个月中位价为 AED 3,185/平方英尺,同比价格变动 +7.4%,更新于 2026年5月31日。
来源:与公开项目关联的迪拜土地局交易汇总。最新12个月开发商汇总包含 548 笔交易。更新于 2026年5月31日。样本质量:high。
奥米尼亚特 (Omniyat) 的公开项目管线包括 16 个有未来已发布交付年份的期房项目,范围为 2026 至 2029 - 更新于 2026年5月31日。
记录
基于目录查看 奥米尼亚特 (Omniyat) 的已交付阶段和未来公开交付项目。
问题
答案会在可用时使用当前目录和DLD数据。

Omniyat 是迪拜超豪华房地产开发商中的代表性力量,以其对建筑品质的极致追求和对名牌合作的精准眼光,在城市最顶级的位置打造标志性项目。Omniyat 的作品并非普通的高档住宅,而是凝聚建筑师创意与工艺精湛的艺术级居所,专为全球最挑剔的买家而生。
期房项目
16
已发布交付范围