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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Explore Saria Tower by Beyond at Dubai Maritime City, a 38-story luxury development offering 1-4 bedroom apartments and penthouses.
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
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Location Advantage
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Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
迪拜海事城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
迪拜海事城过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
迪拜海事城过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜海事城共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与萨利亚及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月19日 | 期房 | - | 2 | 1,286 平方英尺 | AED 2,942,000 | AED 2,288 |
| 2025年11月18日 | 期房 | - | 1 | 766 平方英尺 | AED 1,689,810 | AED 2,205 |
| 2025年11月18日 | 期房 | - | 1 | 766 平方英尺 | AED 1,890,000 | AED 2,467 |
| 2025年11月10日 | 期房 | - | 2 | 1,269 平方英尺 | AED 3,000,000 | AED 2,364 |
| 2025年7月25日 | 期房 | - | 2 | 1,269 平方英尺 | AED 3,186,000 | AED 2,511 |
| 2025年6月12日 | 期房 | - | 2 | 1,401 平方英尺 | AED 4,501,000 | AED 3,212 |
| 2025年6月11日 | 期房 | - | 2 | 1,265 平方英尺 | AED 2,985,000 | AED 2,359 |
| 2025年5月30日 | 期房 | - | 2 | 1,265 平方英尺 | AED 3,430,000 | AED 2,711 |
| 2025年5月26日 | 期房 | - | 2 | 1,286 平方英尺 | AED 3,093,000 | AED 2,406 |
| 2025年5月19日 | 期房 | - | 1 | 758 平方英尺 | AED 2,203,000 | AED 2,906 |
| 2025年5月6日 | 期房 | - | 2 | 1,286 平方英尺 | AED 2,911,000 | AED 2,264 |
| 2025年5月5日 | 期房 | - | 2 | 1,286 平方英尺 | AED 2,883,075 | AED 2,243 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交7笔
1 卧
-
近12个月成交3笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
概要:
Saria by Beyond是富有远见的Omniyat集团最新建筑杰作,代表着迪拜豪华房地产领域的重大飞跃。坐落于享有盛誉的迪拜海事城(DMC)核心地带,Saria不仅仅是一栋住宅楼;它是专为全球精英设计的不妥协生活方式宣言。通过将富有远见的建筑设计与五星级健康设施、开创性的度假特色和优质滨水位置相融合,Saria建立了既独特又深感舒适的生活体验。作为"Beyond"品牌下的首个项目,Saria承载着Omniyat无与伦比的声誉,这家开发商在全球以交付The Opus和One at Palm Jumeirah等超豪华项目而闻名。Saria推出了全新的"入门级豪华"定位,使Omniyat标准可供更广泛的精明投资者和挑剔终端用户获得,这些人要求设计、健康和海岸美景的绝对最佳。这种富有远见的方式重新定义了海边居住的含义,将现代建筑奇迹与宁静、永恒的海浪韵律无缝融合。
迪拜海事城正迅速转变为中东最受追捧的住宅和商业中心之一。Saria在这个占地1100万平方英尺的人工半岛内占据核心位置,该半岛作为迪拜Port Rashid丰富海事遗产与其现代金融核心之间的战略桥梁。Saria是Beyond在这片飞地规划的10栋建筑中的第一栋,标志着对该地区未来的巨大承诺,并确保早期投资者完美定位于受益于这一非凡超级项目持续成熟的过程中。 总体规划包括两个不同的住宅区域:"Bay Residences"紧临水岸,以及"Garden Residences",将设有超过30,000棵树的令人难以置信的城市森林,有效地在城市中创造绿色肺叶。支持Saria的基础设施十分广泛,涵盖规划中的30,000平方英尺豪华零售商场、世界级教育机构、先进医疗诊所和壮观的Dorchester Collection品牌酒店。Saria的居民将从宏伟大堂直接步出至充满活力的行人友好游艇码头长廊,无缝融合海滨生活的宁静与国际都市的动态活力。广泛绿地、步行道和航海设施的周到整合使DMC成为面向未来的豪华生活无与伦比的所在地。
Saria的建筑是当代优雅的杰作,以其简洁、醒目的线条、垂直透明性以及与海事环境的深刻联系为特征。雄伟地耸立至38层,建筑轮廓旨在唤起"现代有机"美学。立面采用天然质感、暖色调和先进反射材料的复杂调色板,从日出到日落映照阿拉伯湾色彩的变换。这种光影的动态交织确保Saria在全天乃至夜晚始终是视觉上引人入胜的地标。 Saria最具定义性的建筑特色之一是其在游艇码头长廊边缘的独特占地,精心定向以确保每一套住宅都受益于无遮挡的全景景观。落地玻璃和宽大、起伏的环绕式阳台的大量使用不仅最大化自然采光,还模糊了室内奢华与室外壮观之间的边界。这种设计理念创造了宫殿级的垂直空间感,加上所有单元标准配置的慷慨3.1米天花板高度而进一步增强。其结果是一座感觉轻盈且与天空和海洋深度融合的建筑,是迪拜天际线上真正的建筑胜利。
踏入Saria的住宅是一种沉浸于精致奢华的体验。室内设计理念专注于利用超高端材料最大化空间效率。每一套住宅,从一居室公寓到至高的顶层公寓,都以精确的标准完成,体现了Omniyat传奇的对细节的关注。
Saria重新定义了住宅设施的概念,提供全面的多层度假生态系统,旨在满足身体健康、社交互动和心理放松的各个方面。设施贴心地分布在裙楼层、第20层和壮观的屋顶,确保居民始终有专属的恢复或休闲空间。
Saria提供精心策划的368套住宅,满足多元化的生活方式需求和投资策略:
位置在迪拜房地产中至关重要,Saria在迪拜海事城内的布局提供了无与伦比的优势。它提供岛式滨水生活的绝对宁静,同时与城市繁华的商业核心保持亲密连接。
对于本地和国际投资者而言,Saria代表了迪拜增长最快、获得最强力支持的子市场之一中的首要高收益资产。Omniyat的无瑕疵记录、DMC总体规划的战略重要性以及项目独特的豪华定位相结合,确保了租赁和二手销售市场的卓越需求。 Beyond设计了一个极具竞争力且对投资者友好的50/50付款计划,旨在最大化投资回报率(ROI):
与全球最佳实践以及迪拜可持续发展愿景相符,Saria融入了一系列环保技术和设计原则。楼宇采用先进隔热材料和高性能玻璃,大幅减少能源消耗。智能家居系统允许居民优化能源和用水,而仿生设计元素的广泛整合——如郁郁葱葱的裙楼绿化和屋顶禅意花园——有助于改善空气质量并减少城市热岛效应。Saria不仅为当今的奢华而设计,更要在未来数十年保持高效、负责任且令人向往的居住地址。
Saria by Beyond不仅仅是一个住宅项目;它是一项传承资产,也是新迪拜的定义性地标。它提供了极为罕见的机会,在超豪华领域最受尊敬的开发商之一的支持下,投资一个开创性的滨水项目。凭借其壮观的建筑设计、全面的五星级度假设施、宫殿级生活空间以及迪拜海事城核心地带的战略位置,Saria注定将成为城市最具标志性和最受追捧的地址之一。无论您是在寻求提供无与伦比生活品质的主要居所、豪华度假屋,还是为全球投资组合增添高表现资产,Saria都是迪拜豪华生活未来的见证。立即在这一非凡项目中锁定您的位置,体验海岸精致与城市便利的绝对巅峰。滨水生活的未来已经在Saria到来。
位于Dubai Maritime City的Omniyat开发的萨利亚起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
萨利亚提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
萨利亚计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Maritime City的Omniyat开发的萨利亚提供强大的投资潜力。Dubai Maritime City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
萨利亚由Omniyat开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
萨利亚提供世界级的设施,包括Gym, BBQ Area, Steam and Sauna, Shared Pool, Private Beach和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。