0%
房产税
无所得税、资本利得税或房产税
7-12%
平均ROI
与全球大多数市场相比更高的回报
战略性
全球位置
东西方的门户，8小时航程覆盖全球三分之二
100%
外国人产权
国际投资者完全永久产权
市场优势
世界级基础设施
配备尖端设施和便利设施的现代化开发项目
- 智能家居技术
- 高端装修
- 豪华配套
- 可持续设计
全球连通性
迪拜国际机场是全球最繁忙的机场之一
- 全球直航
- 商业中心地位
- 自由贸易区
- 国际学校
多元化社区
超过200个国籍的人在安全现代的城市和谐共处
- 低犯罪率
- 适合家庭
- 文化多样性
- 生活品质
历经验证的业绩
数十年成功的房地产开发和投资回报
- 透明的法规
- 产权保护法
- 托管账户
- 法律框架
经济增长
快速增长的经济，2030愿景推动创新
- 旅游业增长
- 世博会遗产
- 科技创新
- 业务扩展
高租金回报
所有房产类别的租赁需求强劲
- 企业迁入
- 旅游繁荣
- 人口增长
- 有限供应
市场亮点
付款计划
60/40 至 80/20
建设期间灵活的开发商付款计划
交付时间
2-4年
期房项目平均建设周期
价格增值
15-25%
从开盘到交付的典型增值
抵押贷款选择
最高80%
买家可用的贷款与价值比
迪拜 vs. 全球市场
| 因素 | 迪拜 | 伦敦 | 纽约 | 新加坡 |
|---|---|---|---|---|
| 房产税 | 0% | 最高2% | 1-2% | 最高16% |
| 所得税 | 0% | 20-45% | 22-37% | 最高22% |
| 租金回报 | 7-12% | 3-5% | 3-6% | 3-4% |
| 资本利得税 | 0% | 10-28% | 15-20% | 最高20% |
| 外国人产权 | 100%永久产权 | 是 | 是 | 受限 |
"Off-plan market share reached 73.3% in December 2025, with 648 new projects launched in 2025 representing over 167,000 units and AED 463 billion in value. Dubai's underlying fundamentals remain firmly supportive."
Property Monitor Research
Market Intelligence
Property Monitor
December 2025
Monthly Market Report
"Our expectation for 2026 is for price rises of around 3% in the prime segment, while the growth in the mainstream market is likely to average around 1% by the time we get to the end of December 2026."
Faisal Durrani
Partner – Head of Research, MENA
Knight Frank
February 2026
Dubai Residential Market Review Q4 2025
关键要点
- 0%房产税、所得税和资本利得税
- 7-12%平均租金回报，其他主要城市仅3-6%
- 永久产权区100%外国人产权
- 从开盘到交付典型增值15-25%
- 灵活付款计划：建设期间60/40至80/20