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商业投资回报计算器
商业地产投资回报计算器
在持有期内为商业单元建模:租金、空置、服务费和退出。
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单元类型
办公室 · 已装修
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办公室 · 毛坯
零售
仓库
展厅
价格
AED
面积
平方英尺
年租金
AED
商业单元的Ejari中位数:暂无记录
空置率
9%
服务费
AED 22/平方英尺
投资周期(年)
5 年
毛收益率
7.8%
净收益率
5.8%
扣除空置和费用后
5年总回报
31.3%
每年6.3%
逐年现金流
买入
第1年
第2年
第3年
第4年
第5年 + 出售
柱状图:买入价格、每年租金,以及最后一年租金加出售价值
买入
AED 195万
第1年
AED 11.4万
第2年
AED 11.8万
第3年
AED 12.2万
第4年
AED 12.7万
第5年 + 出售
AED 208.1万
假设租金每年增长3%,并按买入价退出
项目
第1年
第5年
已收租金
AED 13.8万
AED 15.6万
服务费
AED 2.5万
AED 2.5万
净收入
AED 11.4万
AED 13.1万
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