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发现在迪拜期房市场拥有良好业绩记录的认证开发商。
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1,979
期房项目
2,285
已完工项目
971
开发商
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525 个项目
Emaar Properties（爱玛房地产）
## Emaar Properties Emaar Properties（迪拜房产交易所代码：EMAAR）是阿联酋规模最大的上市房地产开发商，也是全球最具影响力的综合地产集团之一。自1997年创立以来，Emaar重新定义了迪拜乃至全球的城市天际线，以世界级地标项目、高品质住宅社区及顶级酒店品牌构建起横跨36个国家和地区的商业帝国。 **创始人：** Mohamed Alabbar **成立时间：** 1997年 **总部：** 迪拜，阿联酋 **上市市场：** 迪拜金融市场（DFM） --- ### 核心财务数据（2023年） | 指标 | 数据 | |------|------| | 总营收 | **AED 262亿**（约71亿美元） | | 房产销售额 | **AED 346亿**（约94亿美元） | | 净利润 | **AED 96亿**（约26亿美元） | | 阿联酋已交付单元 | **89,900套以上**
总计
525
期房
196
完工
324
12月交易
9,399
中位每尺
AED 2,346
同比
+5.5%
emaar.com/en查看
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214 个项目
Damac Properties (达马克地产)
## DAMAC Properties — 重新定义迪拜及全球顶级生活方式的豪华房地产巨头 DAMAC Properties 是中东最具影响力、最具魄力的豪华房地产开发商之一 —— 这家机构以大胆的品牌合作、引领潮流的品牌形象以及对超高端住宅和品牌生活方式社区的坚定承诺建立起自身的市场地位。DAMAC 由 Hussain Sajwani 于 2002 年在迪拜创立，目前已在阿联酋、沙特阿拉伯、卡塔尔、约旦、黎巴嫩、英国、加拿大和美国交付逾 46,000 套住宅，成为在中东北非市场拥有绝对主导地位的全球性开发商，其产品理念将房地产与生活方式、奢华体验以及全球品牌合作融为一体 —— 这一规模在该地区其他开发商中无可复制。 ### TL;DR 开发商速览 | 属性 | 详情 | |---|---| | **开发商** | DAMAC Properties | | **成立年份** | 2002 | | **总部** | 迪拜，阿
总计
214
期房
56
完工
158
12月交易
4,014
中位每尺
AED 1,636
同比
+2.8%
damacproperties.com/en查看
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131 个项目
私人业主 (Private Owner)
## 在迪拜直接向私人业主购房——投资者完整指南 在迪拜二手市场（转售市场）直接从私人业主购买房产，是全球最透明、最友好于投资者的房地产交易之一。迪拜土地部（DLD）的数字平台支持实时产权核实、持有历史查询及网上过户预约，为全球投资者提供业界领先的交易保障。 ### 交易概览 | 属性 | 详情 | |---|---| | **交易类型** | 二手市场（转售）直接购买 | | **监管框架** | 迪拜土地部（DLD）、RERA | | **转让费** | 购价的 4%（DLD） | | **典型经纪佣金** | 2%（可协商） | | **登记费** | AED 4,000（公寓低于 AED 50 万）至 AED 8,000（以上） | | **无异议证书（NOC）** | 须向原开发商申请；AED 500–5,000 | | **产权证签发** | 过户后 1–5 个工作日 | | **按揭可用性** | 可——阿联
总计
131
期房
65
完工
66
12月交易
440
中位每尺
AED 1,147
同比
+18.3%
N/A (Private Owner)查看
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104 个项目
Nakheel (纳希尔)
## Nakheel — 建造迪拜人工岛、改变其海岸线的开发商 Nakheel 是迪拜政府旗下的主要开发商，其项目从物理上延伸了迪拜酋长国的海岸线，创造了最具标志性的人工地理景观，并缔造了世界上最知名的部分房产地址。Nakheel 于2000年作为迪拜世界的子公司成立，开发了棕榈岛朱美拉——世界上最著名的人工岛，也是单一开发项目中最能确立迪拜作为"将不可能变为现实"之地的全球声誉的项目。除棕榈岛外，Nakheel的投资组合涵盖世界岛、迪拉岛、朱美拉岛、朱美拉公园、朱美拉村圆、朱美拉村三角、国际城、探索花园、龙城、伊本白图泰购物中心，以及持续推进的纳德·阿尔谢巴运动开发——这些社区和目的地的总体规模，在对迪拜城市景观影响的广度上，仅次于Emaar。 ### 开发商概览快照 | 属性 | 详情 | |---|---| | **开发商** | Nakheel | | **成立** | 2000年 | | **总部** | 迪拜，
总计
104
期房
32
完工
71
12月交易
598
中位每尺
AED 2,630
同比
+13.3%
nakheel.com查看
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92 个项目
Binghatti
## Binghatti 迪拜最具建筑辨识度的开发商，标志性品牌住宅的幕后推手——Binghatti是迪拜最知名、最高产的房地产开发商之一，其大胆、视觉独特的建筑语言使其建筑在迪拜天际线中立即可辨，快速的项目交付计划使其成为按发布量计算最活跃的期房开发商之一。Binghatti由Muhammad BinGhatti于2008年创立。 ### 概要 | 属性 | 详情 | |---|---| | **开发商** | Binghatti | | **成立时间** | 2008年 | | **创始人** | Muhammad BinGhatti | | **市场地位** | 迪拜最活跃期房开发商之一 | | **建筑辨识度** | 迪拜天际线中立即可辨的建筑语言 | | **品牌住宅** | 与全球奢华品牌的联名开发 | | **收益率范围** | 7–9% | ### Binghatti建筑语言 Binghatti的建筑设
总计
92
期房
42
完工
47
12月交易
16K
中位每尺
AED 1,605
同比
+22.4%
binghatti.com查看
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78 个项目
迪拜控股 (Dubai Holding)
## Dubai Holding——朱美拉生活、Meraas及迪拜最标志性社区品牌背后的综合集团 Dubai Holding是迪拜最重要的政府关联综合性集团之一——一家控股公司，其子公司、投资和房地产开发投资组合几乎触及迪拜经济的每个维度，其房地产开发活动创造了酋长国一些最有价值、最具辨识度的地址。Dubai Holding于2004年在HH Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum的授权下创立，其房地产活动涵盖酒店业（朱美拉酒店及度假村）、社区开发（朱美拉生活、迪拜医疗城、迪拜国际学术城、迪拜互联网城、迪拜媒体城），以及通过包括Meraas（在Dubai Holding旗下管理）和Dubai Holding Real Estate在内的子公司进行的直接物业开发。了解Dubai Holding的范围——以及阿联酋哪些最著名的开发项目由其直接或间接创建——提供了政府对迪拜房地产、酒店业和自贸区生
总计
78
期房
21
完工
57
12月交易
893
中位每尺
AED 1,424
同比
+2.5%
dubaiholding.com查看
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73 个项目
Azizi Developments (阿齐兹发展)
## Azizi Developments — 已交付100+项目、迪拜最多产的开发商之一 Azizi Developments 是迪拜最活跃、最多产的房地产开发商之一——一家私人控股公司，以非凡的高产量住宅开发记录，横跨阿酋国增长最快的多个社区。公司由 Mirwais Azizi 于2007年创立，CEO Farhad Azizi 领导，已在迪拜住宅市场交付130+个项目，开发规模涵盖 Al Furjan、Meydan、棕榈岛、迪拜医疗城及 Riviera（Meydan）等社区。凭借30,000+套已交付单位及数万套在建管道，Azizi 代表着迪拜大规模私人开发商模式——以覆盖宽泛的价格区间，服务从50万迪拉姆入门公寓到数百万迪拉姆豪华住宅的投资者。 ### 开发商核心概览 | 属性 | 详情 | |---|---| | 开发商 | Azizi Developments | | 成立时间 | 2007年 | | 总部 |
总计
73
期房
29
完工
44
12月交易
5,001
中位每尺
AED 1,648
同比
+3.6%
azizidevelopments.com/en查看
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65 个项目
Meraas (美拉斯)
## Meraas — 迪拜策划型城市创作者与标志性目的地的缔造者 Meraas是一家总部位于迪拜的开发商和城市创作者，其项目从根本上改变了迪拜居民和国际访客体验这座城市公共空间、文化目的地、娱乐街区和高端住宅地址的方式。成立于2007年，通过与迪拜战略发展议程的契合获得政府完整背书，Meraas在迪拜开发版图中占据独一无二的位置——不仅仅建造住宅塔楼或商业物业，而是创造迪拜最受追捧社区赖以形成的目的地、街区和体验。从City Walk的开放式都市村庄到Bluewaters Island的迪拜眼，从Port de La Mer的码头社区到Pearl Jumeirah的海滨住宅，Meraas持续交付将建筑、零售、休闲和住宅生活融为连贯城市体验的项目，成为其所在时代的定义性地址。 ### 开发商速览 | 属性 | 详情 | |---|---| | **开发商** | Meraas | | **成立** | 2007年 | |
总计
65
期房
42
完工
20
12月交易
555
中位每尺
AED 3,160
同比
+5.2%
meraas.ae查看
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64 个项目
Sobha Realty (首霸地产)
## Sobha Realty — 匠心之作，品质之选 Sobha Realty 是一家总部位于迪拜的顶级豪华房地产开发商，以严苛的品质标准和垂直整合的开发模式著称于世。公司由 P.N.C. Menon 于 1976 年创立，发展至今已成为海湾地区最受尊重的开发商之一。 ### 核心优势 - **垂直整合开发**：从设计、建造到精装修，全程自主掌控，确保品质如一 - **豪华定位**：专注于高端住宅开发，每个细节均体现卓越工艺 - **交房保障**：严格执行交房承诺，以实际行动赢得业主信赖 - **投资价值**：Sobha 旗下项目因其稀缺性与品质保障，长期保持较高的投资回报率(ROI) ### 代表项目 - **Sobha Hartland**：位于迪拜市中心的综合社区，毗邻运河与绿地 - **Sobha Seahaven**：迪拜港湾区的超豪华海景住宅 - **Sobha Reserve**：维拉诺瓦区的别墅社区，
总计
64
期房
50
完工
14
12月交易
5,123
中位每尺
AED 2,240
同比
+3.7%
sobharealty.com/en查看
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DLD近12个月
61 个项目
Nshama
## Nshama — 迪拜一体化社区开发商，以 Town Square 重塑城市生活方式 Nshama 是迪拜本土大型综合社区开发商，以旗舰项目 Town Square Dubai 奠定了其在迪拜中档住宅市场的核心地位。Town Square 是一个规划完善、配套齐全的大型生活社区，涵盖公寓、联排别墅、零售、餐饮、学校及大面积绿地，目标群体是寻求高性价比生活质量的自住买家与投资客。 ### 开发商概览 | 属性 | 详情 | |---|---| | **开发商** | Nshama | | **总部** | 迪拜，阿联酋 | | **定位** | 中档综合社区 | | **旗舰项目** | Town Square Dubai | | **价格区间** | AED 400,000 – AED 2,500,000 | | **网站** | nshama.com | --- ### Town Square Dubai：社区
总计
61
期房
33
完工
27
12月交易
2,240
中位每尺
AED 1,416
同比
+10.6%
nshama.ae查看
已认证
DLD近12个月
60 个项目
Ellington Properties (艾灵顿地产)
## Ellington Properties — 迪拜最具设计感的精品开发商，专为挑剔买家而生 Ellington Properties 是迪拜最受赞誉的设计导向精品开发商——这家公司成立于2014年，以一项明确使命为出发点：交付室内建筑、材料甄选和空间构成与结构工程和建造品质受到同等投入和关注的住宅。该开发商以爵士乐作曲家艾灵顿公爵（Duke Ellington）命名——其作品将流行音乐提升为艺术——开发商的定位是有意为之的：Ellington Properties 为理解居住场所塑造个人身份的买家，以及希望家居日常体验真正美丽而非仅仅够用的买家，创造住宅。在迪拜，"奢华"有时是大平方数和普通大理石的代名词，Ellington Properties 以一个根本不同的主张建立了自己的声誉：奢华是设计体验的品质，从门把手到顶层公寓露台，以设计师对比例、材料和光线的敏锐眼光执行。 ### 开发商概览快照 | 属性 | 详情
总计
60
期房
37
完工
21
12月交易
2,196
中位每尺
AED 2,015
同比
+7.8%
ellingtonproperties.ae查看
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DLD近12个月
49 个项目
Deyaar
## Deyaar Development 上市迪拜开发商，拥有成熟的社区组合——Deyaar Development PJSC是在迪拜金融市场（DFM）上市交易的迪拜房地产开发商，结合上市公司的透明度、监管标准和已竣工住宅社区的成熟交付记录。 ### 概要 | 属性 | 详情 | |---|---| | **开发商** | Deyaar Development PJSC | | **上市** | 迪拜金融市场（DFM）上市公司 | | **市场定位** | 中端至高端迪拜住宅社区 | | **核心优势** | 上市透明度；已建成竣工项目组合 | | **收益率范围** | 7–8.5% | ### 上市公司差异化 作为DFM上市公司，Deyaar须遵守迪拜上市公司监管标准： **财务透明度：** 季度和年度财务报告可供公众查阅——投资者可在购买任何Deyaar项目之前核实开发商的财务健康状况，而不仅凭私人公司的说辞
总计
49
期房
14
完工
35
12月交易
1,734
中位每尺
AED 1,350
同比
+8.3%
deyaar.ae查看