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迪拜有 40 个区域有记录的总租金回报率。我们将每个区域与其仍在开发中的期房单位对照，帮助您看出新增供应可能在哪些区域压低租金。
研究团队 · 租金数据截至 2026年11月1日 · 供应数据截至 2026年9月19日期房供应分布不均。在我们跟踪的 68 个区域中，五个区域占了 28% 的期房单位。
40 个区域的总租金回报率记录在 0.3% 至 10.1% 之间。
| Jumeirah Village Circle (JVC) | 27,377 |
|---|---|
| Business Bay | 20,754 |
| Dubai Land Residence Complex | 15,306 |
| Dubai South | 10,853 |
| Arjan | 10,407 |
总回报率取自区域层面 12 个月的迪拜土地局租约，并与该区域的迪拜土地局成交价对照，仅在两类样本都足够时显示。期房单位统计尚未完工项目中的住宅；“期房与现房之比”是期房单位除以该区域已完工单位。我们不预测回报率。迪拜土地局官方成交数据自 2026 年 7 月起暂停，之后的成交来自 Property Finder 并已标注。