加载中…
期房付款计划如何运作、每种比例对现金流的影响，以及哪些开发商提供。
Sophia 会检查所有在售项目，并为每个数字注明来源。
所示数字仅为示意性示例，并非实际房源或收益保证。实际收益率、增值幅度及付款条件因项目、单元和开发商而异。
付款计划是开发商为期房购买设定的付款时间表。您无需一次性支付全款，而是分期付款——通常与建设里程碑或固定日期挂钩。
迪拜的付款计划100%免息，使其成为全球最具吸引力的融资选择之一。这是相对于传统抵押贷款的关键优势。
比较选择
80%建设期间，20%交房时
| 预订 | 10-20% |
|---|---|
| 建设 | 60-70% |
| 交房 | 20% |
60%建设期间，40%交房时
| 预订 | 10-20% |
|---|---|
| 建设 | 40-50% |
| 交房 | 40% |
50%建设期间，50%交房时
| 预订 | 10-20% |
|---|---|
| 建设 | 30-40% |
| 交房 | 50% |
除房产价格外，还有多项费用需要纳入预算
迪拜土地局房产注册费
购买时一次性支付开发商管理和处理费
预订时支付期房在DLD的登记费
签署SPA时支付公共区域年度维护费
交房后每年对于价格为AED 1,000,000的房产，预计额外费用约AED 50,000-60,000（DLD 4% + 管理费）。总投资约AED 1,050,000-1,060,000。
使用我们的预算计算器迪拜拥有健全的法规保护期房买家
所有付款进入RERA监管的托管账户。资金仅在建设里程碑完成后才会释放给开发商。
您的资金在建设进展前受到保护迪拜房地产监管机构监督所有期房销售，确保开发商合规和买家保护。
政府支持的监管框架具有法律约束力的合同，详细说明所有条款、付款时间表和您作为买家的权利。
签署前仔细审查SPA所有开发商必须在RERA注册并维持充足的项目资金。
在DLD网站验证开发商资质专家建议
计算预算时考虑DLD费用(4%)、管理费和服务费。房产价格不是唯一的成本。
转售者偏好80/20以便退出。自住买家可能偏好交房后计划。将计划与您的投资目标匹配。
在SPA中查找加速条款、迟付罚款和取消条件。必要时获得法律审查。
承诺前研究开发商历史、已完成项目和准时交付率。
提前规划交房付款。必要时考虑抵押贷款预批。
保存所有收据和通信副本。记录每笔付款。
常见问题
浏览我们精选的期房项目，找到适合您的付款结构。