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商业
商业地产 · 市场趋势
影响迪拜商业地产价格、租金和空置率的因素。
办公室价格变化暂无记录我们的销售数据尚未区分商业物业
零售租金变化暂无记录需要商业租约记录
办公室空置率暂无记录暂无空置率数据来源
所示数字仅为示意性示例，并非实际房源或收益保证。实际收益率、增值幅度及付款条件因项目、单元和开发商而异。
平均商业价格
+8.5%租金收益率
+1.2%入住率
+3.8%交易量
+12.5%按位置分析趋势
| 位置 | 价格变化 | 收益变化 | 需求 |
|---|---|---|---|
| Business Bay | +9.2% | +0.8% | 非常高 |
| DIFC | +6.5% | +0.5% | 高 |
| Downtown Dubai | +7.8% | +0.6% | 非常高 |
| Dubai Marina | +8.1% | +0.9% | 高 |
| JLT | +10.2% | +1.1% | 非常高 |
| Dubai South | +15.5% | +2.2% | 新兴 |
按物业类型分析表现
办公空间
- 平均收益率
- 8.2%
- 平均价格
- AED 1,950/sq ft
- 年同比增长
- +8.5%
零售
- 平均收益率
- 9.5%
- 平均价格
- AED 2,200/sq ft
- 年同比增长
- +7.2%
展厅
- 平均收益率
- 9.0%
- 平均价格
- AED 1,650/sq ft
- 年同比增长
- +9.8%
仓库
- 平均收益率
- 10.5%
- 平均价格
- AED 850/sq ft
- 年同比增长
- +12.5%
综合用途
- 平均收益率
- 9.2%
- 平均价格
- AED 1,800/sq ft
- 年同比增长
- +8.9%
AI市场洞察
强劲增长趋势商业物业价值年同比增长8.5%，得益于强劲的租户需求和优质地段的有限供应。
租金收益提升平均租金收益率升至8.5%，仓库和物流设施以10.5%领先。
高入住率商业入住率达到87%，反映了强劲的商业活动和租户信心。
新兴热点迪拜南城和自由区展现出卓越增长（15%+），得益于物流和电子商务行业的扩张。