朗廷广场

朗廷广场迪拜市中心——历史项目及其超豪华继承者风帆清风

项目概要： 朗廷广场迪拜市中心是由Omniyat房产公司计划在商务湾马拉西湾滨水地段开发的雄心勃勃的双塔混合用途开发项目。该项目最初与朗廷酒店集团合作构想——提供一座五星级酒店（167间客房）和272套服务式公寓，配备米其林餐厅级餐饮及传功水疗——但历经多年延误，最终被取消。这块优质滨水地块随后被Omniyat重新开发为风帆清风（Vela Viento）——由福斯特建筑事务所设计、多切斯特集团管理的92套超豪华住宅塔楼，起售价通常超过2000万迪拉姆，位居迪拜住宅市场的绝对顶端。

第一部分：朗廷广场迪拜市中心——最初的愿景

立项与发布

朗廷广场迪拜市中心由Omniyat房产公司于2008年宣布，正值迪拜危机前房地产繁荣的顶峰时期。Omniyat以建筑雄心和顶级混合用途概念著称，在商务湾最抢手的滨水地段——马拉西湾一块直面迪拜运河、眺望哈利法塔的地块——构想了这一双塔综合体。

朗廷酒店集团是香港长实集团的子公司，旗下拥有世界上最著名的豪华酒店品牌，被选定为酒店合作伙伴。朗廷品牌与朗廷伦敦酒店（1865年开业）、香港朗廷酒店和纽约朗廷酒店等地标性酒店相关联，为项目带来了一个半世纪的顶级酒店传承。

规划开发方案

A座（住宅）：

• 272套服务式公寓（共841个单元）
• 单元面积从515平方英尺（豪华房）至1,746平方英尺（两卧室套房）
• 酒店标准全服务式住宅概念
• 俯瞰迪拜运河、哈利法塔和迪拜购物中心

B座（酒店）：

• 五星级朗廷酒店，167间客房及套房
• 传功身心水疗——融合中国五行哲学的朗廷标志性健康品牌
• 米其林级别餐厅概念
• 商务及会议设施

综合设施： 共享泳池、健身设施、底层豪华零售、代客泊车和全方位礼宾服务。

价格背景： 发售时服务式公寓定位在100万至275万迪拉姆区间，面向超高净值自住买家和投资者。

延误与取消

原定于约2018年竣工，该项目历经多次延误，最终被取消。地块被重新开发为Vela Viento超豪华住宅项目，由Foster+Partners设计，多切斯特集团管理，起售价超过2000万迪拉姆，定位于迪拜住宅市场的绝对顶端。