加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Langham Place by Omniyat comprising a 5 star hotel and serviced apartments in Downtown Dubai.
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2020年第3季度
总户数
841
产权
永久产权
发售时间
Q3 2008
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中,65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.3万笔土地局交易,总额AED 426.6亿,每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易,价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
Deluxe
515 平方英尺
Bedroom Suite
1,077 平方英尺
Bedroom Suite
1,746 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | 515 – 1,077 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | 1,746 – 1,746 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
项目概要: 朗廷广场迪拜市中心是由Omniyat房产公司计划在商务湾马拉西湾滨水地段开发的雄心勃勃的双塔混合用途开发项目。该项目最初与朗廷酒店集团合作构想——提供一座五星级酒店(167间客房)和272套服务式公寓,配备米其林餐厅级餐饮及传功水疗——但历经多年延误,最终被取消。这块优质滨水地块随后被Omniyat重新开发为风帆清风(Vela Viento)——由福斯特建筑事务所设计、多切斯特集团管理的92套超豪华住宅塔楼,起售价通常超过2000万迪拉姆,位居迪拜住宅市场的绝对顶端。
朗廷广场迪拜市中心由Omniyat房产公司于2008年宣布,正值迪拜危机前房地产繁荣的顶峰时期。Omniyat以建筑雄心和顶级混合用途概念著称,在商务湾最抢手的滨水地段——马拉西湾一块直面迪拜运河、眺望哈利法塔的地块——构想了这一双塔综合体。
朗廷酒店集团是香港长实集团的子公司,旗下拥有世界上最著名的豪华酒店品牌,被选定为酒店合作伙伴。朗廷品牌与朗廷伦敦酒店(1865年开业)、香港朗廷酒店和纽约朗廷酒店等地标性酒店相关联,为项目带来了一个半世纪的顶级酒店传承。
A座(住宅):
B座(酒店):
综合设施: 共享泳池、健身设施、底层豪华零售、代客泊车和全方位礼宾服务。
价格背景: 发售时服务式公寓定位在100万至275万迪拉姆区间,面向超高净值自住买家和投资者。
原定于约2018年竣工,该项目历经多次延误,最终被取消。地块被重新开发为Vela Viento超豪华住宅项目,由Foster+Partners设计,多切斯特集团管理,起售价超过2000万迪拉姆,定位于迪拜住宅市场的绝对顶端。
位于Business Bay的Omniyat开发的朗廷广场起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
朗廷广场提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
朗廷广场计划于Q3 2020完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的Omniyat开发的朗廷广场提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
朗廷广场由Omniyat开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
朗廷广场提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, Shared Pool, Covered Parking和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。