Anwa Aria by Omniyat

Anwa Aria by Omniyat（奥美雅安瓦·阿莉雅公寓）是坐落于迪拜海运城（Dubai Maritime City）的37层超豪华滨海住宅地标塔楼，由迪拜顶奢地产开发商Omniyat（奥美雅地产）倾力打造。Omniyat以操盘扎哈·哈迪德设计的The Opus、One at Palm Jumeirah以及Foster + Partners设计的The Lana酒店及超奢住宅而闻名于世。作为ANWA一期大获成功之后的升级之作，Anwa Aria包含175套永久产权海景住宅，其中包括14套临海联排别墅和2套顶层复式豪宅，由著名设计事务所NAGA Architects打造。

室内设计展现了极致的欧洲奢华水准：厨房配备西班牙顶级瓷砖品牌Porcelanosa（宝路莎）橱柜与欧洲Gorenje高端家电，卫浴选用英国Bagno Design高定洁具，并全屋预装Control 4智能家居系统。住宅层高达到3.2米（部分双层挑高区域达6.3米），地面通铺精选天然大理石，搭配阿利科（Alico）全景落地窗，将阿拉伯湾辽阔无垠的蔚蓝海景完美引入生活空间。

项目所在的迪拜海运城地理位置优越，介于拉希德港（Port Rashid）和迪拜干船坞之间，距离拉希德邮轮码头仅几步之遥，驱车5分钟可达拥有430个游艇泊位的Rashid Yachts & Marina游艇码头，15分钟内可达黄金市场，20分钟内可达迪拜市中心、商业湾（Business Bay）以及迪拜国际机场。Omniyat集团在此规划了总建筑面积达1100万平方英尺的沿海顶奢生活特区，为该项目赋予了极高的溢价空间。

社区配套设施极其丰富：包括直面阿拉伯湾的悬空无边际泳池、海景专业健身房、瑜伽与普拉提工作室、景观花园、露天烧烤区，以及直通海滩和海滨步道的专属通道。项目预计将于2027年第四季度交付，目前工程进度已超过51%。开发商提供极其灵活的60/40付款计划（15%首付，建设期间45%，交付时支付40%）。凭借海运城极具稀缺性的滨海地段和Omniyat的超豪华品牌背书，该项目预估年租金回报率在6%至8.5%之间，是高净值投资人配置海外核心地段房产以及申请阿联酋黄金签证（起征点为200万迪拉姆）的终极首选。