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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Anwa Aria by Omniyat is a prestigious 44-story residential tower situated on the shores of the Persian Gulf. Offering studios, 1, 2, and 3-bedroom apartments.
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2026年第1季度
总户数
192
产权
永久产权
发售时间
Q3 2024
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
迪拜海事城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
迪拜海事城过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
迪拜海事城过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜海事城共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与Anwa Aria by Omniyat及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 2 | 1,508 平方英尺 | AED 3,807,214 | AED 2,524 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 2 | 1,684 平方英尺 | AED 4,648,000 | AED 2,760 |
| 2026年4月21日 | 期房 | - | 2 | 1,680 平方英尺 | AED 4,473,700 | AED 2,662 |
| 2026年4月20日 | 期房 | - | 2 | 1,662 平方英尺 | AED 4,544,000 | AED 2,734 |
| 2026年4月3日 | 期房 | - | 2 | 1,680 平方英尺 | AED 4,601,000 | AED 2,738 |
| 2026年3月24日 | 期房 | - | 2 | 1,662 平方英尺 | AED 4,525,000 | AED 2,723 |
| 2026年2月18日 | 期房 | - | 2 | 1,452 平方英尺 | AED 4,397,000 | AED 3,029 |
| 2026年1月9日 | 期房 | - | 2 | 1,662 平方英尺 | AED 4,488,400 | AED 2,701 |
| 2025年12月12日 | 期房 | - | 0 | 445 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 2,470 |
| 2025年10月15日 | 期房 | - | 0 | 383 平方英尺 | AED 1,243,913 | AED 3,252 |
| 2025年10月7日 | 期房 | - | 2 | 1,657 平方英尺 | AED 4,489,650 | AED 2,709 |
| 2025年9月17日 | 期房 | - | 2 | 1,586 平方英尺 | AED 4,551,000 | AED 2,870 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交15笔
1 卧
-
近12个月成交5笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
探索Anwa Aria by Omniyat在迪拜海事城(Dubai Maritime City)的卓越位置,享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
获取路线周边地标与景观
Anwa Aria by Omniyat(奥美雅安瓦·阿莉雅公寓)是坐落于迪拜海运城(Dubai Maritime City)的37层超豪华滨海住宅地标塔楼,由迪拜顶奢地产开发商Omniyat(奥美雅地产)倾力打造。Omniyat以操盘扎哈·哈迪德设计的The Opus、One at Palm Jumeirah以及Foster + Partners设计的The Lana酒店及超奢住宅而闻名于世。作为ANWA一期大获成功之后的升级之作,Anwa Aria包含175套永久产权海景住宅,其中包括14套临海联排别墅和2套顶层复式豪宅,由著名设计事务所NAGA Architects打造。
室内设计展现了极致的欧洲奢华水准:厨房配备西班牙顶级瓷砖品牌Porcelanosa(宝路莎)橱柜与欧洲Gorenje高端家电,卫浴选用英国Bagno Design高定洁具,并全屋预装Control 4智能家居系统。住宅层高达到3.2米(部分双层挑高区域达6.3米),地面通铺精选天然大理石,搭配阿利科(Alico)全景落地窗,将阿拉伯湾辽阔无垠的蔚蓝海景完美引入生活空间。
项目所在的迪拜海运城地理位置优越,介于拉希德港(Port Rashid)和迪拜干船坞之间,距离拉希德邮轮码头仅几步之遥,驱车5分钟可达拥有430个游艇泊位的Rashid Yachts & Marina游艇码头,15分钟内可达黄金市场,20分钟内可达迪拜市中心、商业湾(Business Bay)以及迪拜国际机场。Omniyat集团在此规划了总建筑面积达1100万平方英尺的沿海顶奢生活特区,为该项目赋予了极高的溢价空间。
社区配套设施极其丰富:包括直面阿拉伯湾的悬空无边际泳池、海景专业健身房、瑜伽与普拉提工作室、景观花园、露天烧烤区,以及直通海滩和海滨步道的专属通道。项目预计将于2027年第四季度交付,目前工程进度已超过51%。开发商提供极其灵活的60/40付款计划(15%首付,建设期间45%,交付时支付40%)。凭借海运城极具稀缺性的滨海地段和Omniyat的超豪华品牌背书,该项目预估年租金回报率在6%至8.5%之间,是高净值投资人配置海外核心地段房产以及申请阿联酋黄金签证(起征点为200万迪拉姆)的终极首选。
位于Dubai Maritime City的Omniyat开发的Anwa Aria by Omniyat起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Anwa Aria by Omniyat提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Anwa Aria by Omniyat计划于Q1 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Maritime City的Omniyat开发的Anwa Aria by Omniyat提供强大的投资潜力。Dubai Maritime City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Anwa Aria by Omniyat由Omniyat开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Anwa Aria by Omniyat提供世界级的设施,包括Gym, Concierge Service, Infinity Rooftop Pool, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。