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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
ORLA Infinity, crafted by OMNIYAT, represents a harmonious blend of contemporary elegance and natural splendor, offering a limited collection of 20 duplexes.
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
2, 3 & 4卧室
交房时间
2026年第4季度
总户数
20
产权
永久产权
发售时间
Q4 2022
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中,28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易,总额AED 231.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易,价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
与Orla Infinity by Omniyat及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月7日 | 期房 | - | 4 | 8,392 平方英尺 | AED 65,436,950 | AED 7,798 |
| 2025年11月26日 | 期房 | - | 4 | 7,937 平方英尺 | AED 61,659,986 | AED 7,769 |
| 2025年10月7日 | 期房 | - | 4 | 8,582 平方英尺 | AED 63,000,000 | AED 7,341 |
| 2025年2月11日 | 期房 | - | 4 | 8,507 平方英尺 | AED 64,500,698 | AED 7,582 |
| 2025年2月10日 | 期房 | - | 4 | 8,360 平方英尺 | AED 67,813,905 | AED 8,112 |
| 2024年10月25日 | 期房 | - | 4 | 7,855 平方英尺 | AED 72,000,000 | AED 9,166 |
| 2024年7月1日 | 期房 | - | 4 | 7,680 平方英尺 | AED 75,751,996 | AED 9,864 |
| 2024年7月1日 | 期房 | - | 4 | 7,937 平方英尺 | AED 76,660,562 | AED 9,659 |
| 2024年6月20日 | 期房 | - | 4 | 8,360 平方英尺 | AED 74,743,043 | AED 8,940 |
| 2024年2月29日 | 期房 | - | 4 | 8,582 平方英尺 | AED 73,186,352 | AED 8,527 |
| 2024年1月22日 | 期房 | - | 4 | 8,543 平方英尺 | AED 78,630,979 | AED 9,204 |
| 2024年1月18日 | 期房 | - | 4 | 7,855 平方英尺 | AED 68,262,036 | AED 8,690 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
4 卧
-
近12个月成交3笔
-
3,344 平方英尺
-
3,395 平方英尺
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4,163 平方英尺
-
3,276 平方英尺
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4,055 平方英尺
-
4,263 平方英尺
-
4,306 平方英尺
-
4,402 平方英尺
-
4,402 平方英尺
-
4,478 平方英尺
-
724 平方英尺
-
6,317 平方英尺
-
6,448 平方英尺
-
6,525 平方英尺
-
7,409 平方英尺
-
7,413 平方英尺
-
7,416 平方英尺
-
7,438 平方英尺
-
7,533 平方英尺
-
7,228 平方英尺
-
7,786 平方英尺
-
7,786 平方英尺
-
7,967 平方英尺
-
8,216 平方英尺
-
8,799 平方英尺
-
10,424 平方英尺
-
11,145 平方英尺
-
11,531 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 2 卧 | 3,344 – 4,163 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | 3,276 – 4,478 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 724 – 7,533 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 7,228 – 1.2万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Orla Infinity by Omniyat 是位于 Palm Jumeirah 的超高端滨海住宅项目,代表的是迪拜最顶层豪宅资产的一种极致形态。它并不是只卖海景或品牌,而是在 Palm Jumeirah 这一全球最易识别的海岛住宅地址上,叠加 Omniyat 的超高端产品能力、极少量大面积住宅,以及极其明确的财富级资产定位。
对高净值买家而言,这类项目的重要性非常清晰:世界级地址、极高私密性、极大尺度住宅、强品牌和长期稀缺性。
Orla Infinity 不是一项普通的豪宅项目,而是一种带有“终极版”意味的 Palm Jumeirah 超高端海滨资产。项目所表达的“Infinity”,并不只是景观上的无边感,而是试图把居住尺度、视野、服务、隐私和海岸生活方式推向极致。
这种项目的价值并不依赖短期市场热度,而依赖超高端买家能够一眼理解其定位:你购买的不只是房子,而是一项极具象征性的海岛财富资产。
Omniyat 在高端房地产市场中的角色非常特殊。它并不是大规模开发商,而更像是不断推出超高端标志性产品的豪宅策展者。对 Orla Infinity 来说,这意味着项目天然具有更强的精英属性和国际高净值市场吸引力。
买家通常会把 Omniyat 与以下特征联系起来:
这使 Orla Infinity 不只是 Palm 上的一项住宅开发,而是 Palm 上 Omniyat 豪宅版图的进一步升级。
Palm Jumeirah 的地位不需要过多解释。它是迪拜、乃至全球最具辨识度的人工岛豪宅地址之一,对高净值国际买家而言,这一点尤为重要。很多人购买 Palm 资产,不只是因为它漂亮,而是因为“Palm”这个名字本身就已具备全球传播性。
对 Orla Infinity 来说,位于 Palm Jumeirah 意味着:
因此,这个地址本身就是价值,而项目只是在此基础上把价值进一步推高。
这一尺度说明项目面对的根本不是普通豪华公寓市场,而是家族级、大尺度、极高净值住宅市场。如此大的面积区间带来的价值不仅仅是数字,而是更完整的生活结构:
在超高端市场里,真正有价值的通常并不是“更大一点”,而是“大到足以重新定义使用方式”。Orla Infinity 明显属于这一层级。
项目的配套体系并不是简单堆砌高端设施,而是为了让住户真正拥有一种“无需离开项目,也能完整生活”的私人度假体验。十一项高端配套的意义,是把建筑本身变成高净值住户的生活容器。
这种价值通常体现在:
对 Palm 这一级别的资产来说,配套不是锦上添花,而是决定项目是否真正进入 ultra-luxury 阶层的重要基础。
从投资角度看,Orla Infinity 属于非常典型的 ultra-premium pre-delivery asset。它依赖的不是一般性的租金收益率,而是:
这类资产更接近长期价值储存、身份表达和全球高端资产配置,而不是普通投资品。它的买家更看重未来多年后的资产地位,而不只是当前价格对比。
Omniyat 的存在,让项目比一般豪华住宅更有“收藏品”属性。它在市场中的价值不只是开发商本身,而是某种明确的豪宅语言:
在这种层级的项目中,开发商不是辅助因素,而是资产逻辑本身的一部分。
这几个因素叠加后,使项目形成了非常完整的超高端逻辑:
对超高净值买家而言,这是一项很容易被归类为“应当认真看的 Palm 顶级资产”。
Orla Infinity by Omniyat 是 Palm Jumeirah 上极具分量的超高端海滨住宅资产。它通过超大尺度住宅、强烈的海岛身份、Omniyat 品牌和 ultra-premium 配套,形成了一项高度清晰的 trophy asset。
对于希望在迪拜配置一项真正具有全球辨识度、长期稀缺性和家族级使用价值的超豪宅买家而言,Orla Infinity 是非常强的选择。
位于Palm Jumeirah的Omniyat开发的Orla Infinity by Omniyat起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Orla Infinity by Omniyat提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Orla Infinity by Omniyat计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Palm Jumeirah的Omniyat开发的Orla Infinity by Omniyat提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Orla Infinity by Omniyat由Omniyat开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Orla Infinity by Omniyat提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Jacuzzi, Steam and Sauna和另外6个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。