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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Find limited collection of ultra-exclusive residences at One at Palm Jumeirah, the world's most prestigious address for luxurious living. Luxury at its finest.
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
3 & 4卧室
交房时间
2021年第2季度
总户数
94
产权
永久产权
发售时间
Q1 2015
5%
First Installment
40%
Under Construction
55%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付45%
5% First Installment · 40% Under Construction · 55% On Handover
交房时支付55%
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,983 / 平方英尺
市场流动性
1,647笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 231.8亿。
近6个月成交794笔
期房需求
占比28.9%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中,28.9%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,朱美拉棕榈岛共登记1,647笔土地局交易,总额AED 231.8亿,每平方英尺中位价为AED 3,564。 其中28.9%为期房交易,价格同比变动+21.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,564
市场流动性
1,647笔成交
期房需求
28.9%
价格走势
+21.7%
与One at Palm Jumeirah及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月14日 | 现房 | - | 4 | 2,984 平方英尺 | AED 27,500,000 | AED 9,216 |
| 2026年2月20日 | 现房 | - | 3 | 3,032 平方英尺 | AED 27,500,000 | AED 9,071 |
| 2026年1月2日 | 现房 | - | 3 | 3,047 平方英尺 | AED 33,500,000 | AED 10,993 |
| 2025年12月24日 | 现房 | - | 3 | 3,047 平方英尺 | AED 4,446,163 | AED 1,459 |
| 2025年11月10日 | 现房 | - | 3 | 2,825 平方英尺 | AED 22,500,000 | AED 7,966 |
| 2025年10月17日 | 现房 | - | 4 | 6,336 平方英尺 | AED 54,250,000 | AED 8,562 |
| 2025年10月15日 | 现房 | - | 4 | 4,963 平方英尺 | AED 47,000,000 | AED 9,471 |
| 2025年9月15日 | 现房 | - | 3 | 3,854 平方英尺 | AED 26,750,000 | AED 6,941 |
| 2025年9月11日 | 现房 | - | 3 | 3,229 平方英尺 | AED 28,500,000 | AED 8,825 |
| 2025年8月20日 | 现房 | - | 3 | 3,096 平方英尺 | AED 27,000,000 | AED 8,722 |
| 2025年4月28日 | 现房 | - | 4 | 7,497 平方英尺 | AED 60,000,000 | AED 8,003 |
| 2025年4月18日 | 现房 | - | 3 | 3,047 平方英尺 | AED 23,500,000 | AED 7,712 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 33 | AED 4,159 | AED 4.2亿 | 2,737 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
| 2025年6月 | 158 | AED 3,262 | AED 22.9亿 | 3,217 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交7笔
4 卧
-
近12个月成交3笔
3 Bedroom
3,132 平方英尺
3 Bedroom
3,506 平方英尺
3 Bedroom
3,698 平方英尺
3 Bedroom
4,433 平方英尺
4 Bedroom
5,155 平方英尺
4 Bedroom
5,155 平方英尺
4 Bedroom
6,439 平方英尺
4 Bedroom
6,744 平方英尺
4 Bedroom
10,236 平方英尺
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 3 卧 | 3,132 – 4,433 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 卧 | 5,155 – 1万 平方英尺 | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
One at Palm Jumeirah 是位于 Palm Jumeirah 入口段的超高端品牌住宅项目,由 Omniyat 开发,并由传奇酒店品牌 Dorchester Collection 提供管理服务。它在迪拜豪宅市场中属于非常稀缺的一类产品:既是海滨超豪宅,也是酒店服务型品牌住宅,同时具备极强的国际奢侈品标签和资产象征意义。
在迪拜的超高净值房地产市场里,One at Palm Jumeirah 已经不只是住宅项目,而是一种“身份型资产”。它服务的不是普通高净值客户,而是全球富豪、皇室、名流与希望在迪拜持有真正顶级海滨住宅的买家。项目曾经在高端成交市场中创造过极具代表性的销售纪录,也因此进一步强化了其蓝筹豪宅地位。
One at Palm Jumeirah 位于 Palm Jumeirah 最具象征意义的位置之一 —— 入口端。Palm 本身已经是全球最知名的人造岛豪宅社区之一,而位于入口段的一线海滨项目,更拥有 Palm 内部最便利的进出条件。
Palm Jumeirah 对高净值买家的意义,不仅是海边生活,更是“迪拜最被全球市场理解和认可的高端地址”。One at Palm Jumeirah 处在这个地址体系里最具代表性的节点之一,因此它的价值不只是房子,而是一个全球化豪宅坐标。
项目建筑由 SOMA 设计,整体采用极具雕塑感和层叠式的立面语言,以最大化隐私、视野和露台体验。大面积抗海风落地玻璃让海景、天空与室内空间几乎融为一体,这也是其建筑最关键的特征之一。
One at Palm Jumeirah 的内部设计由多个国际知名设计团队参与,例如 Super Potato 与 Elicyon 等。项目强调的不是统一标准豪宅装修,而是定制化、品牌化和艺术级别的室内呈现。
其空间特点包括:
这类项目的目标,不是满足普通居住功能,而是让住宅本身成为一种收藏级空间产品。
One at Palm Jumeirah 的生活方式核心,不只是泳池和健身房,而是 Dorchester Collection 的服务体系。对这类买家而言,服务等级本身就是资产价值的一部分。
对于真正的全球超高净值住户来说,这类服务并非附加项,而是买入此类资产的必要组成部分。One at Palm Jumeirah 通过 Dorchester 的管理,把住宅体验提升到接近私宅酒店化的层级。
One at Palm Jumeirah 的产品并不追求数量,而是严格集中在非常大尺度的高端住宅类型上,包括:
部分顶层产品在迪拜高端成交史中都具有标志性地位。价格约从 AED 70,000,000 起,并可轻松超过 AED 105,000,000,更高规格单位甚至更高。
这些单位真正售卖的不是“几间房”,而是:
Omniyat 在迪拜豪宅市场中拥有非常强的国际辨识度,其项目长期面向超高净值买家,代表作包括 The Opus、Orla、Ela 等。Omniyat 的核心能力不是批量开发,而是打造极具艺术性、标志性和国际传播价值的住宅与酒店资产。
在 One at Palm Jumeirah 上,Omniyat 的角色不仅是开发商,更像是通过设计、选址和品牌合作,组织起一个完整超豪宅系统。对买家而言,Omniyat 的背书意味着:项目不仅要“贵”,还必须在全球豪宅市场里站得住脚。
One at Palm Jumeirah 的投资逻辑,和普通住宅完全不同。它不是收益率导向的资产,而是:
Palm Jumeirah 本身就长期具备资本增值逻辑,因为真正一线海滩资源供应接近耗尽。One at Palm Jumeirah 又在 Palm 中占据更核心、更新、更高规格的一层,因此它在豪宅市场里的位置比普通 Palm 住宅更高一个维度。
尽管这类资产理论上也能出租,但真正的买家通常更看重其在全球家族资产配置中的角色:
One at Palm Jumeirah 是迪拜超豪宅市场里最具代表性的品牌海滨住宅之一。它集合了 Palm Jumeirah 的全球知名度、Omniyat 的豪宅开发能力、Dorchester Collection 的服务体系,以及国际顶级设计资源,最终形成一项真正意义上的超级豪宅资产。
如果目标是持有一项能够代表迪拜顶级海滨生活方式、且在全球超高净值市场中具备持续认知度和流动性的住宅资产,那么 One at Palm Jumeirah 无疑是最值得严肃研究的项目之一。
位于Palm Jumeirah的Omniyat开发的One at Palm Jumeirah起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
One at Palm Jumeirah提供5% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
One at Palm Jumeirah计划于Q2 2021完工。该项目已准备好立即入住。
位于Palm Jumeirah的Omniyat开发的One at Palm Jumeirah提供强大的投资潜力。Palm Jumeirah是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
One at Palm Jumeirah由Omniyat开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
One at Palm Jumeirah提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Shared Spa, Basement, Security和另外21个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。