加载房产中
朱美拉棕榈岛的项目
01 / 10
起价
AED 20,500,000
161套在售房源 · 更新于2026年10月10日
概述
Orla by Omniyat 是由 Omniyat 开发的在建住宅项目，位于 Palm Jumeirah，预计于 2026 年第四季度交付。该物业提供包括公寓和复式住宅在内的多种房型选择，且均配有阳台。 项目提供丰富的私人配套设施，包括私人泳池、私人健身房、私人按摩浴缸和私人花园。住户还可以享用各项共享设施，包括共享泳池、共享水疗中心、健身房、休闲休息室以及餐厅，并配备礼宾服务和安保支持。
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
交房时间
2026年第4季度
产权
永久产权
Leisure Lounge健身房餐厅Balcony私人花园私人泳池Private GymPrivate Jacuzzi共用泳池共享水疗中心安保礼宾服务Maid ServiceMaids Room嵌入式衣柜Walk-in ClosetKitchen AppliancesView of WaterView of Landmark允许携带宠物共享健身房儿童泳池儿童游乐区Barbecue Area带顶停车场Study中央空调
买家市场情报
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
价格
AED 2050万起
价格区间来自各大平台和开发商发布的161套在售房源。
区域每平方英尺基准价
AED 3,456
朱美拉棕榈岛过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,994 / 平方英尺
市场流动性
1,603笔成交
朱美拉棕榈岛过去12个月成交总额达AED 223.9亿。
近6个月成交735笔
期房需求
占比29%
朱美拉棕榈岛过去12个月的销售中，29%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+21.5%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，朱美拉棕榈岛共登记1,603笔土地局交易，总额AED 223.9亿，每平方英尺中位价为AED 3,456。 其中29%为期房交易，价格同比变动+21.5%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,456
市场流动性
1,603笔成交
期房需求
29%
价格走势
+21.5%
朱美拉棕榈岛每月登记成交
迪拜土地局登记交易市场数据更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年6月 | 92 | AED 4,012 | AED 8.4亿 | 2,111 平方英尺 |
| 2026年5月 | 71 | AED 4,265 | AED 12.6亿 | 3,611 平方英尺 |
| 2026年4月 | 75 | AED 4,125 | AED 7.6亿 | 2,194 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 4,618 | AED 14.8亿 | 2,558 平方英尺 |
| 2026年2月 | 152 | AED 4,161 | AED 20.7亿 | 2,882 平方英尺 |
| 2026年1月 | 121 | AED 4,078 | AED 17.4亿 | 2,884 平方英尺 |
| 2025年12月 | 149 | AED 3,712 | AED 17.9亿 | 2,830 平方英尺 |
| 2025年11月 | 155 | AED 4,174 | AED 37.5亿 | 2,691 平方英尺 |
| 2025年10月 | 165 | AED 3,958 | AED 16.8亿 | 2,286 平方英尺 |
| 2025年9月 | 165 | AED 4,228 | AED 21.9亿 | 2,617 平方英尺 |
| 2025年8月 | 101 | AED 3,783 | AED 14.8亿 | 3,280 平方英尺 |
| 2025年7月 | 130 | AED 4,243 | AED 18.5亿 | 3,625 平方英尺 |
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 最低挂牌价 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 2 卧 | - | AED 2050万 | - | 8套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 3 卧 | - | AED 2563.6万 | - | 21套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 3 卧 | - | AED 3611.8万 | - | 6套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 4 卧 | - | AED 3700万 | - | 84套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 4 卧 | - | AED 5222.4万 | - | 22套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 4 卧 | - | AED 5222.4万 | - | 3套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 5 卧 | - | AED 4.1亿 | - | 3套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 5 卧 | - | AED 4.1亿 | - | 5套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 6 卧 | - | AED 1.5亿 | - | 9套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
| 活跃转售房源 | - | AED 2050万 – AED 4.1亿 | - | 161套在售房源 · 记录于2026年10月10日 |
概述
关于项目
Orla by Omniyat 是由 Omniyat 开发的在建住宅项目，位于 Palm Jumeirah，预计于 2026 年第四季度交付。该物业提供包括公寓和复式住宅在内的多种房型选择，且均配有阳台。
项目提供丰富的私人配套设施，包括私人泳池、私人健身房、私人按摩浴缸和私人花园。住户还可以享用各项共享设施，包括共享泳池、共享水疗中心、健身房、休闲休息室以及餐厅，并配备礼宾服务和安保支持。
常见问题
常见问题
Omniyat旗下Orla的起步价是多少？
位于朱美拉棕榈岛的奥米尼亚特 (Omniyat)开发的Omniyat旗下Orla起价AED 20,500,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Omniyat旗下Orla有哪些付款计划？
Omniyat旗下Orla提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
Omniyat旗下Orla什么时候完工？
Omniyat旗下Orla计划于Q4 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
Omniyat旗下Orla是好的投资吗？
位于朱美拉棕榈岛的奥米尼亚特 (Omniyat)开发的Omniyat旗下Orla提供强大的投资潜力。朱美拉棕榈岛是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Omniyat旗下Orla的开发商是谁？
Omniyat旗下Orla由奥米尼亚特 (Omniyat)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
Omniyat旗下Orla提供哪些设施？
Omniyat旗下Orla提供世界级的设施，包括Leisure Lounge, Gymnasium, Restaurants, Balcony, Private Garden和另外22个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。