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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
贝斯沃特(Bayswater)是Omniyat开发商在迪拜商业湾(Business Bay)推出的一个期房住宅项目,位于哈利法塔区(Burj Khalifa District)子市场之内,该区域已成为全市豪华与高端期房项目最为活跃的核心地带之一,吸引着来自全球各地的高净值买家与投资者。Omniyat是迪拜设计定位最为鲜明的开发商之一,旗下作品涵盖众多超豪华地标住宅,包括与多尔切斯特精选(Dorchester…
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
交房时间
待定
总户数
292
产权
永久产权
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 2,509
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,589 / 平方英尺
市场流动性
1.1万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 348.1亿。
近6个月成交4,040笔
期房需求
占比63.3%
Business Bay过去12个月的销售中,63.3%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+17.3%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,Business Bay共登记1.1万笔土地局交易,总额AED 348.1亿,每平方英尺中位价为AED 2,509。 其中63.3%为期房交易,价格同比变动+17.3%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,509
市场流动性
1.1万笔成交
期房需求
63.3%
价格走势
+17.3%
与贝斯沃特及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年6月22日 | 现房 | - | - | 836 平方英尺 | AED 1,405,253 | AED 1,680 |
| 2026年6月22日 | 现房 | - | - | 1,664 平方英尺 | AED 2,796,058 | AED 1,680 |
| 2026年5月13日 | 现房 | - | - | 874 平方英尺 | AED 1,900,000 | AED 2,174 |
| 2026年4月20日 | 现房 | - | - | 800 平方英尺 | AED 1,550,000 | AED 1,937 |
| 2026年3月10日 | 现房 | - | - | 837 平方英尺 | AED 1,500,000 | AED 1,792 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | - | 874 平方英尺 | AED 2,001,150 | AED 2,290 |
| 2026年2月25日 | 现房 | - | - | 1,746 平方英尺 | AED 3,998,849 | AED 2,290 |
| 2026年2月23日 | 现房 | - | - | 816 平方英尺 | AED 2,300,000 | AED 2,820 |
| 2026年2月16日 | 现房 | - | - | 1,769 平方英尺 | AED 4,000,000 | AED 2,261 |
| 2025年12月11日 | 现房 | - | - | 1,058 平方英尺 | AED 2,070,000 | AED 1,957 |
| 2025年12月11日 | 现房 | - | - | 937 平方英尺 | AED 1,830,000 | AED 1,953 |
| 2025年12月9日 | 现房 | - | - | 1,621 平方英尺 | AED 4,400,000 | AED 2,715 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年7月 | 68 | AED 2,190 | AED 1.7亿 | 1,099 平方英尺 |
| 2026年6月 | 477 | AED 2,705 | AED 22.2亿 | 1,419 平方英尺 |
| 2026年5月 | 403 | AED 3,069 | AED 27.3亿 | 1,626 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,257 | AED 37.6亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 976 | AED 2,884 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
DLD供应
登记户数
292
注册户数
292
楼宇
1
最高楼层
32
注册匹配
注册数量的100%
户型面积范围
233-7,764 sq ft
停车位
818
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| Office Unit | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
贝斯沃特(Bayswater)是Omniyat开发商在迪拜商业湾(Business Bay)推出的一个期房住宅项目,位于哈利法塔区(Burj Khalifa District)子市场之内,该区域已成为全市豪华与高端期房项目最为活跃的核心地带之一,吸引着来自全球各地的高净值买家与投资者。Omniyat是迪拜设计定位最为鲜明的开发商之一,旗下作品涵盖众多超豪华地标住宅,包括与多尔切斯特精选(Dorchester Collection)酒店集团联合开发的朱美拉棕榈岛Orla与Vela项目,以及朱美拉棕榈岛One与AVA项目等,在业界享有极高的品牌声誉。该开发商长期与国际知名建筑师合作,始终将酒店式服务标准引入住宅配套规划与室内精装设计,为买家呈现超越一般住宅的高品质生活体验,使每个Omniyat项目都成为所在地段的品质标杆。商业湾地理位置优越,与迪拜市中心及哈利法塔咫尺相邻,步行即可感受全球最高建筑的壮观魅力。迪拜水渠(Dubai Water Canal)穿区而过,赋予该区域滨水景观与滨水步行连接的独特优势,令商业湾的城市生活环境更加宜人,也为区内物业带来稀缺的水景附加值。贝斯沃特项目配套设施包括屋顶泳池、设备完善的健身房、专业礼宾服务以及零售大堂,这一组合充分体现了Omniyat住宅一贯的定位理念——为追求酒店级服务品质的买家打造高端住宅社区,实现家即酒店的极致生活体验。商业湾凭借临近迪拜国际金融中心(DIFC)与迪拜市中心核心就业区的区位优势,持续吸引来自阿联酋本地及国际市场的强劲投资需求,同时区内不断完善的基础设施与日益丰富的餐饮零售配套,也进一步推动了租赁需求的持续增长,为投资者提供稳健的租金回报基础。贝斯沃特项目的详细规格说明、户型配置及交付时间安排,预计将随项目推进通过Omniyat官方渠道陆续公布,有意置业的买家建议及时关注官方最新动态,把握入市时机。
位于Business Bay的奥米尼亚特 (Omniyat)开发的贝斯沃特起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
贝斯沃特提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
贝斯沃特计划于TBA完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Business Bay的奥米尼亚特 (Omniyat)开发的贝斯沃特提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
贝斯沃特由奥米尼亚特 (Omniyat)开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
贝斯沃特提供世界级的设施,包括Lobby, Security, Parking, Nearby Retail, Business Bay Access。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。