Business Bay的项目
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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
概述
Dorchester Collection Dubai will include a five-star hotel and luxury residences, managed by the hotel brand, at Marasi Business Bay Dubai.
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2026年第3季度
产权
永久产权
Rooftop and podium swimming poolsYacht berthRooftop dining and barsFully equipped gymsYoga studios景观花园Private spasVarious lounges礼宾服务Access to Lana Hotel facilities
付款计划
10%
Down Payment
60%
During Construction
30%
On Handover
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顾问要点
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
买家市场情报
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付70%
10% Down Payment · 60% During Construction · 30% On Handover
交房时支付30%
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
Business Bay过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 2,609 / 平方英尺
市场流动性
1.3万笔成交
Business Bay过去12个月成交总额达AED 426.6亿。
近6个月成交5,236笔
期房需求
占比65.5%
Business Bay过去12个月的销售中，65.5%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+12.4%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准，并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月，Business Bay共登记1.3万笔土地局交易，总额AED 426.6亿，每平方英尺中位价为AED 2,602。 其中65.5%为期房交易，价格同比变动+12.4%。
区域每平方英尺基准价
AED 2,602
市场流动性
1.3万笔成交
期房需求
65.5%
价格走势
+12.4%
近期登记交易
与多切斯特精选迪拜及其登记项目记录关联的土地局交易。
DLD linked salesas of 2026年1月27日
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月27日 | 现房 | - | 3 | 6,233 平方英尺 | AED 40,850,000 | AED 6,554 |
| 2026年1月16日 | 现房 | - | 2 | 4,011 平方英尺 | AED 26,500,000 | AED 6,607 |
| 2025年10月14日 | 现房 | - | 2 | 4,013 平方英尺 | AED 32,000,000 | AED 7,974 |
| 2025年9月17日 | 现房 | - | 4 | 7,693 平方英尺 | AED 45,000,000 | AED 5,849 |
| 2024年12月12日 | 现房 | - | 1 | 9,251 平方英尺 | AED 57,500,000 | AED 6,216 |
| 2024年11月21日 | 现房 | - | 4 | 1万 平方英尺 | AED 91,350,000 | AED 9,083 |
| 2024年10月22日 | 现房 | - | 2 | 4,011 平方英尺 | AED 26,500,000 | AED 6,607 |
| 2024年8月13日 | 现房 | - | 5 | 1.7万 平方英尺 | AED 139,000,000 | AED 8,376 |
| 2024年8月2日 | 现房 | - | - | 295 平方英尺 | AED 633,132 | AED 2,150 |
| 2024年8月2日 | 现房 | - | - | 694 平方英尺 | AED 1,481,781 | AED 2,136 |
| 2024年8月2日 | 现房 | - | - | 2,119 平方英尺 | AED 4,249,173 | AED 2,005 |
| 2024年8月2日 | 现房 | - | - | 1,418 平方英尺 | AED 2,916,637 | AED 2,057 |
Business Bay每月登记成交
迪拜土地局登记交易更新于2026年5月12日
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 213 | AED 3,372 | AED 17.7亿 | 1,859 平方英尺 |
| 2026年4月 | 560 | AED 3,256 | AED 37.5亿 | 1,580 平方英尺 |
| 2026年3月 | 494 | AED 2,690 | AED 16.7亿 | 1,180 平方英尺 |
| 2026年2月 | 761 | AED 2,634 | AED 23.1亿 | 1,094 平方英尺 |
| 2026年1月 | 977 | AED 2,883 | AED 38.4亿 | 1,228 平方英尺 |
| 2025年12月 | 1,187 | AED 2,697 | AED 43亿 | 1,142 平方英尺 |
| 2025年11月 | 1,044 | AED 2,528 | AED 35.3亿 | 1,017 平方英尺 |
| 2025年10月 | 1,164 | AED 2,448 | AED 31.6亿 | 1,086 平方英尺 |
| 2025年9月 | 1,475 | AED 2,643 | AED 40.4亿 | 860 平方英尺 |
| 2025年8月 | 1,647 | AED 2,624 | AED 39.7亿 | 838 平方英尺 |
| 2025年7月 | 1,437 | AED 2,452 | AED 37.5亿 | 843 平方英尺 |
| 2025年6月 | 940 | AED 2,359 | AED 21.9亿 | 970 平方英尺 |
按卧室数的每平方英尺中位价
2 卧
-
近12个月成交2笔
3 卧
-
近12个月成交1笔
4 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
在售动态
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价（12个月） | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
关于项目
概述
多切斯特精选迪拜住宅（The Residences, Dorchester Collection）是Omniyat在迪拜商业湾（马拉希大道/迪拜运河旁）开发的在建超豪华品牌住宅项目，接近交房，起售价格约AED 4,200万。多切斯特精选（Dorchester Collection）是全球最顶级的超豪华酒店品牌之一，旗下拥有伦敦多切斯特酒店、巴黎勒布里斯托尔酒店及比弗利山庄酒店等传奇物业，其品牌住宅在全球超高净值人群中享有极高的声誉和收藏价值。Omniyat是迪拜超豪华精品住宅开发领域最具声誉的开发商，以极为精挑细选、每个项目都极为罕见和独特的精品开发策略而著称，旗下代表作包括One at Palm Jumeirah及Opus by Zaha Hadid等。商业湾/迪拜运河旁的地段具有极佳的城市核心区位，步行可达迪拜市中心、哈利法塔及迪拜购物中心。多切斯特精选迪拜住宅是迪拜超豪华品牌住宅市场中最顶级的资产之一，适合在迪拜置业的超高净值全球投资者和顶级生活方式追求者。永久产权，支持100%外资持有，DLD注册登记。
常见问题
常见问题
多切斯特精选迪拜的起步价是多少？
位于Business Bay的Omniyat开发的多切斯特精选迪拜起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
多切斯特精选迪拜有哪些付款计划？
多切斯特精选迪拜提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
多切斯特精选迪拜什么时候完工？
多切斯特精选迪拜计划于Q3 2026完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
多切斯特精选迪拜是好的投资吗？
位于Business Bay的Omniyat开发的多切斯特精选迪拜提供强大的投资潜力。Business Bay是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
多切斯特精选迪拜的开发商是谁？
多切斯特精选迪拜由Omniyat开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
多切斯特精选迪拜提供哪些设施？
多切斯特精选迪拜提供世界级的设施，包括Rooftop and podium swimming pools, Yacht berth, Rooftop dining and bars, Fully equipped gyms, Yoga studios和另外5个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。