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现房
欧姆尼亚特安瓦
迪拜海事城 · 奥米尼亚特 (Omniyat) · 2021年第4季度关键信息
实时市场挂牌119.9万 迪拉姆2026年10月
付款计划60/40
状态现房2021年第4季度 竣工
预估总收益率4.3%区域中位数
卧室开间至 4 卧室开发商宣传册
单位数量233DLD 登记
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付款计划
60/40 · 从预订到交付分期支付
- 20%Down Payment
- 40%During Construction
- 40%On Handover
开发商付款计划 · 2026年6月
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户型图
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本项目： 119.9万 迪拉姆 · 实时市场挂牌
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价格走势
迪拜海事城 区域走势
| 2025年11月 | AED 3,103/平方英尺 |
|---|---|
| 2025年12月 | AED 3,248/平方英尺 |
| 2026年1月 | AED 3,178/平方英尺 |
| 2026年2月 | AED 3,201/平方英尺 |
| 2026年3月 | AED 3,127/平方英尺 |
| 2026年4月 | AED 3,236/平方英尺 |
| 2026年5月 | AED 3,104/平方英尺 |
| 2026年6月 | AED 2,975/平方英尺 |
DLD 成交记录 · 迪拜海事城 · 月度中位数 · 2025年11月 – 2026年6月
位置
迪拜海事城
- Maritime City waterfrontSea-facing freehold districton site
- Port Rashid / cruise corridorPort and cruise terminal contextnearby
- Design-led residential towersEmerging residential pipelineon site
- Creek / city connectivityRoad links toward Creek and Downtowncorridor
- Nearby retail catchmentsRetail in adjacent urban districts10–15 min
开发商
关于 欧姆尼亚特安瓦
Anwa by Omniyat 是位于 Dubai Maritime City 的现房住宅楼，于2021年第四季度竣工。这是永久产权（freehold）项目，共233套房源，包括开间以及一至三居室公寓。项目设施包括无边泳池、儿童泳池、健身房、瑜伽与普拉提室和儿童游乐区。
2026年10月，27套一居室公寓挂牌出租，每年的典型租金为95,000 AED至126,000 AED，面积947至1,003平方英尺；9套开间每年为60,000 AED至70,000 AED。出售方面，22套两居室公寓的要价为3,000,000 AED至3,162,000 AED，面积1,382至1,394平方英尺；11套一居室公寓为2,035,000 AED至2,425,000 AED。2套三居室房源挂牌价约为4,300,000 AED。
迪拜土地局记录显示，过去12个月共有25笔销售交易，最近一笔于2026年4月16日完成，中位价为每平方英尺1,963.81 AED。三居室公寓的典型年租金为240,000 AED至270,000 AED，20套两居室公寓每年为140,000 AED至155,000 AED。
- Infinity Pool
- Sea View Gymnasium
- Kids Pool
- Children's Play Area
- Yoga and Pilates Room
- Retail Units
- Waterfront Promenade Access
开发商提供的图片可能是效果图，与交付单位可能有所不同。户型图仅供参考。
常见问题
欧姆尼亚特安瓦的起步价是多少？
位于迪拜海事城的奥米尼亚特 (Omniyat)开发的欧姆尼亚特安瓦起价AED 1,199,000。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
欧姆尼亚特安瓦有哪些付款计划？
欧姆尼亚特安瓦提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表，帮助您规划投资。
欧姆尼亚特安瓦什么时候完工？
欧姆尼亚特安瓦计划于Q4 2021完工。该项目已准备好立即入住。
欧姆尼亚特安瓦是好的投资吗？
位于迪拜海事城的奥米尼亚特 (Omniyat)开发的欧姆尼亚特安瓦提供强大的投资潜力。迪拜海事城是迪拜最受欢迎的地点之一，居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
欧姆尼亚特安瓦的开发商是谁？
欧姆尼亚特安瓦由奥米尼亚特 (Omniyat)开发，是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管，以确保买家保护。
欧姆尼亚特安瓦提供哪些设施？
欧姆尼亚特安瓦提供世界级的设施，包括Infinity Pool, Sea View Gymnasium, Kids Pool, Children''s Play Area, Yoga and Pilates Room和另外2个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。