加载房产中


起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Welcome to Talea by Beyond, a striking new landmark rising from the shores of Dubai Maritime City, where the urban skyline meets lush forest vibes.
开发商
奥米尼亚特 (Omniyat)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第2季度
产权
永久产权
发售时间
Q3 2025
10%
First Installment
40%
Under Construction
50%
On Handover
查询房源
向我们的顾问了解当前发售批次、楼栋、楼层和景观的最新价格。
索取最新价格表
Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付50%
10% First Installment · 40% Under Construction · 50% On Handover
交房时支付50%
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
迪拜海事城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 3,083 / 平方英尺
市场流动性
5,484笔成交
迪拜海事城过去12个月成交总额达AED 192.9亿。
近6个月成交2,890笔
期房需求
占比98%
迪拜海事城过去12个月的销售中,98%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+22.1%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜海事城共登记5,484笔土地局交易,总额AED 192.9亿,每平方英尺中位价为AED 3,102。 其中98%为期房交易,价格同比变动+22.1%。
区域每平方英尺基准价
AED 3,102
市场流动性
5,484笔成交
期房需求
98%
价格走势
+22.1%
与塔利亚海滨森林住宅及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月25日 | 期房 | - | 2 | 1,460 平方英尺 | AED 4,118,000 | AED 2,820 |
| 2026年3月18日 | 期房 | - | 2 | 1,460 平方英尺 | AED 3,874,100 | AED 2,653 |
| 2026年3月18日 | 期房 | - | 2 | 1,461 平方英尺 | AED 3,800,950 | AED 2,601 |
| 2026年3月18日 | 期房 | - | 3 | 1,796 平方英尺 | AED 5,419,750 | AED 3,018 |
| 2026年3月9日 | 期房 | - | 2 | 1,422 平方英尺 | AED 4,149,000 | AED 2,918 |
| 2026年2月25日 | 期房 | - | 2 | 1,460 平方英尺 | AED 3,745,000 | AED 2,565 |
| 2026年2月10日 | 期房 | - | 2 | 1,422 平方英尺 | AED 4,316,000 | AED 3,036 |
| 2026年1月28日 | 期房 | - | 2 | 1,421 平方英尺 | AED 4,321,000 | AED 3,040 |
| 2026年1月26日 | 期房 | - | 2 | 1,461 平方英尺 | AED 4,169,000 | AED 2,854 |
| 2026年1月16日 | 期房 | - | 2 | 1,460 平方英尺 | AED 3,775,000 | AED 2,586 |
| 2026年1月15日 | 期房 | - | 2 | 1,422 平方英尺 | AED 4,286,000 | AED 3,014 |
| 2026年1月14日 | 期房 | - | 2 | 1,461 平方英尺 | AED 4,392,360 | AED 3,007 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 38 | AED 3,034 | AED 1.1亿 | 940 平方英尺 |
| 2026年4月 | 255 | AED 3,210 | AED 8亿 | 985 平方英尺 |
| 2026年3月 | 275 | AED 3,154 | AED 10.2亿 | 1,162 平方英尺 |
| 2026年2月 | 367 | AED 3,152 | AED 11.9亿 | 1,031 平方英尺 |
| 2026年1月 | 424 | AED 3,145 | AED 16亿 | 1,171 平方英尺 |
| 2025年12月 | 697 | AED 3,146 | AED 22亿 | 988 平方英尺 |
| 2025年11月 | 834 | AED 3,053 | AED 29.2亿 | 892 平方英尺 |
| 2025年10月 | 418 | AED 3,137 | AED 12.5亿 | 967 平方英尺 |
| 2025年9月 | 602 | AED 3,101 | AED 18.5亿 | 979 平方英尺 |
| 2025年8月 | 534 | AED 2,972 | AED 21.7亿 | 1,060 平方英尺 |
| 2025年7月 | 436 | AED 2,940 | AED 14亿 | 1,073 平方英尺 |
| 2025年6月 | 314 | AED 3,003 | AED 12.1亿 | 1,208 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交192笔
2 卧
-
近12个月成交114笔
3 卧
-
近12个月成交20笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Talea by Beyond 是由 Beyond Developments 开发的一个极具雄心的超豪华住宅塔楼项目。Beyond Developments 是传奇的 Omniyat 集团旗下的一个充满活力的新品牌。Talea 坐落于迪拜海事城 (Dubai Maritime City) 专门规划的森林区 (Forest District),为迪拜引入了一个全球独一无二的概念:“海滨森林”。该项目计划于 2029 年第一季度交付,其壮观的高层建筑将一片占地 55,000 平方米的精心打造的森林环境融入其紧邻水岸的地理位置中。该项目提供一系列 1 房、2 房和 3 房的精英豪华公寓,顶层配有宽敞的 4 房顶层公寓,旨在满足全球精英对城市中心亲生物(自然融合)避风港的需求。Talea 配备屋顶无边际泳池、双层挑高健康中心和智能家居自动化系统,起售价为 220 万迪拉姆。在 50/50 结构化付款计划以及 Omniyat 品牌无可撼动的声望支持下,它代表了一项高度安全、可传承的顶级资产。
关键数据与概览:
Talea 提供交钥匙式的奢华体验,其总体规划通过茂密的绿植从根本上改变了海岸环境,是一个出类拔萃的项目。本综合指南详细介绍了迪拜海事城地理位置的战略优势、项目亲生物的建筑设计、详尽的健康设施配套以及极具吸引力的财务框架。
迪拜海事城 (DMC) 正迅速从一个工业海事中心转型为迪拜最独特、经过总体规划的海滨住宅目的地之一。Talea 坐落于该半岛高度专业化的“森林区”内的一块黄金地段。
宁静的半岛生活方式: 居住在 DMC 可享受独特的半岛式生活体验,其特点是拥有广阔的海洋景观。
卓越的城市交通: 尽管拥有隐秘的半岛氛围,DMC 的地理位置却极其中心,可快速前往迪拜的历史和现代商业中心。
Omniyat 集团以不断突破建筑界限而闻名,Talea by Beyond 通过优先考虑亲生物设计——即让建筑居住者与自然紧密连接的理念——延续了这一传统。
引人注目的海岸外观: 该塔楼的外观采用了极具现代感的时尚设计,以大面积的高性能玻璃为主导。建筑运用了流畅的有机线条,并将景观化的森林式露台直接整合到建筑结构中,使地面公园的绿意在视觉上延伸至天空。深阳台在水面上方提供了必要的户外生活空间。
宏伟且富有远见的室内设计: 公寓的室内空间经过精心设计,旨在最大化舒适度、自然采光和壮丽的海岸景观。
Talea by Beyond 提供了一个庞大且高度整合的设施生态系统,促进健康、放松并加强与自然的联系,从而提升了城市生活的标准。
水上休闲与海岸全景:
健康、养生与娱乐:
社区、生产力与便利性:
Talea by Beyond 迎合了多元化的豪华买家群体,提供从高效的 1 居室公寓到宏伟的顶层公寓等各种户型,并有高度稳健的财务结构作为后盾。
可负担的优质定价:
以投资者为中心的 50/50 付款计划: Beyond Developments 提供了一种结构严谨、对买家友好的付款计划,极大地降低了施工阶段的风险。
Beyond Developments 是传奇的 Omniyat 集团旗下的专业品牌,该集团是中东地区最具远见和高端的房地产开发商之一。
建筑杰作的传承: Omniyat 以打造超豪华、以设计为导向的项目(如扎哈·哈迪德设计的 The Opus 和朱美拉棕榈岛的 One at Palm Jumeirah)而闻名。通过 Talea 项目,他们将不妥协的奢华与设计标准带给了迪拜海事城(Dubai Maritime City)更广泛的受众。通过交付一座拥有独特的“海滨森林”概念、屋顶无边际泳池以及极具优势的 50/50 付款计划的建筑,他们创造了一个具有巨大实际价值的产品。Talea 作为迪拜最具前景的海滨目的地,是一个高度安全、实用且收益极其丰厚的房地产资产。
位于Dubai Maritime City的Omniyat开发的塔利亚海滨森林住宅起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
塔利亚海滨森林住宅提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
塔利亚海滨森林住宅计划于Q2 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Maritime City的Omniyat开发的塔利亚海滨森林住宅提供强大的投资潜力。Dubai Maritime City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
塔利亚海滨森林住宅由Omniyat开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
塔利亚海滨森林住宅提供世界级的设施,包括Gym, Security, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外3个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。