The First Group

迪拜酒店式开发商先驱，酒店公寓投资的开拓者——The First Group是一家总部位于迪拜的国际房地产开发商，其决定性特征是以酒店运营商的身份打造住宅投资产品——打造受品牌酒店管理的服务式住宅，并带有可验证的收益率表现。

概要

| 属性 | 详情 | |---|---| | 开发商 | The First Group | | 市场创新 | 迪拜酒店公寓投资品类的开拓者 | | 运营模式 | 酒店品牌管理的服务式住宅 | | 已完工项目 | 多个迪拜酒店公寓楼盘，可验证运营历史 | | 收益率范围 | 7–10%（酒店公寓毛收益率） |

酒店公寓投资的独特价值主张

The First Group的酒店公寓模式创造了与传统住宅投资不同的回报结构：

品牌酒店管理： 物业由国际酒店品牌管理运营，提供酒店级服务、预订渠道和价格管理，投资者无需自行管理租赁。

短租与长租结合： 酒店式管理使物业能够同时服务于短期旅客和长期住客，优化入住率和收益率。

可验证运营历史： The First Group的多个已竣工项目提供了真实的运营历史——投资者可在购买任何新项目之前核实历史入住率和收益率表现。

投资亮点

• 酒店品牌管理消除投资者自行管理负担
• 毛收益率7–10%（视具体楼盘运营表现）
• 迪拜免税：0%所得税和资本利得税
• 全面符合RERA和DTCM（迪拜旅游商务局）监管