The First Collection

TL;DR 摘要

• 项目名称： The First Collection at Jumeirah Village Circle
• 开发商： The First Group (TFG)
• 地点： 迪拜，朱美拉村三角区 (JVC)，14区
• 状态： 已完工（2021年9月开业）
• 起售价： 700,000 迪拉姆至 1,170,000+ 迪拉姆（针对酒店单元/单间公寓）
• 物业类型： 四星级酒店套房和服务式公寓（491个单元）
• 主要设施： Rayya Wellness 水疗中心、屋顶泳池、屡获殊荣的餐厅 (Santè Ria)、前往 Soluna 海滩俱乐部的免费班车。

The First Collection 简介

欢迎来到位于朱美拉村三角区 (JVC) 的 The First Collection。这是一个由知名开发商 The First Group 开发的屡获殊荣的四星级生活方式酒店及服务式住宅。该项目于2021年9月盛大开业，这座壮观的40层大楼是“The First Collection”品牌的旗舰物业，并荣幸地成为万豪旅享家 (Marriott Bonvoy) 旗下著名的 Tribute Portfolio 系列的一员。

The First Collection 被设计为一座“城市度假村”，通过提供充满活力、以酒店服务为导向的生活方式，超越了 JVC 传统的住宅产品。它专门迎合了国际游客、商务旅客以及寻求高收益、无需操心管理的酒店投资者的多元化需求。通过整合屡获殊荣的餐饮、世界一流的健康设施以及前往迪拜主要景点的便捷交通，The First Collection 代表了繁荣社区内大都市生活的巅峰。

无与伦比的地理位置与交通：朱美拉村三角区 (JVC)

The First Collection 位于朱美拉村三角区 (JVC) 14区的战略位置，在宁静的郊区环境与卓越的城市交通之间实现了完美的平衡。JVC 是由 Nakheel 开发的旗舰总体规划社区，以其以家庭为中心的环境和广阔的景观公园而闻名。

该酒店在 JVC 内的具体位置是一大优势。它紧邻社区的主要出入口，可直接、无拥堵地通往主要交通干道，特别是 Al Khail 路 (E44) 和 Hessa 街。这一黄金地段确保住客和居民仅需15至20分钟车程即可抵达主要的商业和休闲中心，包括迪拜码头 (Dubai Marina)、朱美拉海滩住宅区 (JBR)、迪拜市中心 (Downtown Dubai) 和哈利法塔 (Burj Khalifa)。

此外，The First Collection 通过提供免费班车服务，在标准交通配套之外更进一步。住客可享受前往阿联酋购物中心 (Mall of the Emirates) 的免费交通，以及进入位于标志性朱美拉棕榈岛 (Palm Jumeirah) 上的 Soluna 海滩俱乐部的专属权益，无缝连接了城市便利与海滨奢华生活。

建筑卓越与屡获殊荣的设计

The First Collection 的建筑叙事以引人注目的现代垂直感和精致的室内设计为特色。这座令人印象深刻的 40 层建筑矗立在朱美拉村三角区 (JVC) 的天际线上，成为一座显眼的现代地标。该建筑的卓越品质已获得正式认可，在备受推崇的阿拉伯房地产大奖 (Arabian Property Awards) 中荣获“最佳新酒店建筑与设计”和“最佳酒店建筑”奖项。

步入大堂，宾客将受到一个由专业设计、宽敞气派的大堂迎接，这里散发着时尚而温馨的氛围，奠定了高端酒店服务的基调。对细节的关注延伸至全部 491 间客房和精品套房中。

室内设计堪称现代舒适感的典范。单元布局巧妙，最大限度地利用了空间和采光，宽大的落地窗可饱览迪拜天际线或周边 JVC 社区的全景。装修采用严格的国际四星级标准，配备现代家具、高品质定制橱柜、豪华寝具以及配有高端卫浴设施的优雅套房浴室，确保宾客享受宁静而奢华的住宿体验。

世界一流的设施与生活方式选择

The First Collection 作为一个自给自足的城市度假胜地运营，提供一系列非凡的设施，满足休闲、健康和商务需求。开发商投入巨资打造了充满活力的社交和娱乐空间。

休闲设施的核心是一个壮观且宽敞的屋顶游泳池和日光浴平台，为宾客在欣赏迷人城市景观的同时提供了一个完美的放松场所。为了实现全面健康，酒店设有备受赞誉的 Rayya Wellness Spa（位于 16 楼），提供一系列全面的焕活护理，并配有设备齐全、最先进的健身中心。

餐饮选择不仅对住客，对更广泛的 JVC 社区而言也是巨大的吸引力。酒店内设有 Santè Ria，这是一家屡获殊荣、充满活力的拉丁风情餐厅和酒吧，位于 30 楼，拥有壮丽的景观。此外，酒店还设有提供家庭友好型国际自助餐和单点菜肴的 Village Bistro、位于大堂的 Risen Café & Artisanal Bakery，以及充满活力的露台泳池酒吧。对于商务旅客，酒店提供时尚的商务休息室和高科技会议设施，确保所有专业需求都能得到无缝满足。

综合单元配置与投资模式

The First Collection 主要构建为高收益酒店投资项目，为买家提供了一个拥有高端酒店资产份额的独特机会。该物业包含 491 个单元，主要分为高端酒店客房（相当于豪华单间公寓）和 26 间大型精品套房。

其尺寸专为酒店业优化。标准客房（单间公寓）面积通常在 380 至 400 平方英尺之间，提供高效、全装修且维护精良的居住空间。套房则为长住客人或贵宾旅客提供了更宽敞的面积。

对于希望进入迪拜酒店市场的投资者而言，其定价结构极具吸引力。这些酒店单元的销售价格通常在 70 万至 117 万迪拉姆之间，具体取决于楼层和景观。由于这是酒店模式，买家购买的单元均按照品牌标准进行全装修。The First Group 通常采用“酒店联营”投资模式，即客房的租金收入与其他客房汇总后分配给业主，确保了完全无需操心的被动收入流，无需为寻找个人租户而烦恼。

灵活且对投资者友好的动态

作为一家于 2021 年开业且运营非常成功的四星级酒店，The First Collection 为投资者提供了即时且切实的价值。得益于该建筑的获奖地位、与万豪旅享家（Marriott Bonvoy）旗下臻品之选（Tribute Portfolio）的隶属关系及其优越的地理位置，这些单元的二级市场非常活跃。

尽管酒店已经完工，但 The First Group 以即使在运营中的物业也能提供高度灵活的延期付款计划而闻名。新买家通常可以受益于 7 至 10 年的交房后付款计划。这种令人难以置信的财务结构极大地降低了准入门槛，使投资者能够利用酒店客房产生的收入来大幅抵消持续的分期付款。

对于寻求强劲被动租金收益的投资者来说，The First Collection 是一项非凡的资产。酒店完善的设施、屡获殊荣的餐饮以及免费的海滩俱乐部使用权，确保了全年极高的入住率，充分利用了迪拜蓬勃发展的旅游业，并为单元业主保证了强劲且持续的回报。

远见卓识的开发商：The First Group

The First Collection 的卓越品质和运营成功直接反映了其开发商 The First Group (TFG) 的实力。凭借在迪拜成功开发的一系列酒店和住宅项目，TFG 被公认为创造高收益房地产投资机会的领导者。

TFG 专注于酒店业，与全球品牌（如万豪）合作，确保其物业按照严格的国际标准进行管理。他们的理念核心是交付不仅外观壮观而且运营高效的开发项目，从而为投资者实现回报最大化。投资 The First Group 的物业，买家可以确信该资产将得到积极管理、大力推广，并能够在迪拜竞争激烈的旅游市场中表现出色。

The First Collection 的投资案例

The First Collection 的投资案例非常强劲，主要得益于其独特的酒店联营（hotel-pool）投资模式、丰富的四星级配套设施，以及位于 JVC 主要高速公路附近的战略位置。迪拜对高品质、价格合理的酒店住宿需求依然极其旺盛，这使得此类资产极具盈利潜力。

通过投资酒店单元，买家可以获得完全无忧的被动收入流。与万豪旅享家（Marriott Bonvoy）的合作带来了巨大的国际预订量，确保了个人房东无法企及的高入住率。此外，开发商提供的极具吸引力的交房后付款计划提供了巨大的财务杠杆，使该资产能够随着时间的推移基本实现自给自足。

随着 JVC 的不断成熟以及迪拜旅游业的扩张，像 The First Collection 这样屡获殊荣的运营中酒店资产，其资本增值潜力依然非常乐观，这使其成为长期投资者的一项战略性、高收益且无压力的资产。

结论：酒店投资的典范

总之，位于朱美拉村三角区（Jumeirah Village Circle）的 The First Collection 是现代酒店驱动型房地产投资的典范。通过将屡获殊荣的建筑设计、令人惊叹的四星级休闲和餐饮设施、无与伦比的战略位置以及久经考验的“甩手掌柜”式酒店联营投资模式融为一体，它提供了无可比拟的价值主张。精心设计、全方位服务的酒店单元完美契合了迪拜蓬勃发展的旅游业。由高入住率、万豪品牌加持以及灵活付款计划所驱动的极其稳固的投资基本面，进一步巩固了其作为迪拜房地产市场首选项目的地位。我们诚邀您探索 The First Collection 等待您的绝佳机遇，并以一项高收益的世界级资产锁定您的未来。