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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The First Collection DSC offers modern, stylish apartments with world-class amenities, located in the heart of Dubai Sports City for a dynamic lifestyle.
开发商
The First Group
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2027年第4季度
产权
永久产权
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中,54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易,总额AED 101.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易,价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
第一系列DSC是第一集团在迪拜运动城的旗舰项目——一座28层豪华酒店公寓塔楼,延续开发商在迪拜运动生活方式走廊交付全管理、全精装、酒店标准住宅投资的成熟策略。项目在The Bridge(同样位于迪拜运动城,2013年完工)成功基础上,实现了产品的全面升级迭代。
项目最突出、最令人心动的差异化特色是:所有业主享有棕榈朱美拉Soluna海滩俱乐部的专属会员权益——作为基本居住权利,无需额外费用。
迪拜运动城是专为体育和生活方式社区设计的主题区域,国际级体育场馆与住宅、零售、学校和休闲设施深度整合,而非简单相邻。
距第一系列DSC主要目的地车程: | 目的地 | 大约时间 | |---|---| | 迪拜国际板球场 | 步行/3分钟 | | 埃尔斯高尔夫球场(Els Club) | 3-5分钟 | | 哈姆丹体育综合体 | 5-8分钟 | | 摩托城(Motor City) | 8-10分钟 | | 购物中心(Mall of the Emirates) | 12-15分钟 | | 迪拜滨海区 / JBR | 15-18分钟 | | 棕榈朱美拉 | 18-22分钟 | | 迪拜市中心 / 哈利法塔 | 25-28分钟 | | 阿勒马克图姆国际机场(DWC) | 18-22分钟 | | 迪拜国际机场(DXB) | 30-35分钟 |
第一系列DSC最令人惊艳的配套并非位于楼内——而在棕榈朱美拉。棕榈朱美拉Soluna海滩俱乐部的专属会员权益作为基本居住权利向所有业主开放,无需额外付费。
通常情况下,获得棕榈朱美拉海滩俱乐部资格需要在棕榈岛本身居住、支付高昂会员费或按日付高价门票。第一系列DSC将这一特权作为标准居住福利纳入项目配套——意味着每位工作室或1卧室套房业主,均享有一个棕榈朱美拉海滩俱乐部作为其楼宇配套的一部分。对于短租投资者而言,这是一项实质性的营销优势——让迪拜运动城的住宅拥有棕榈岛级别的海滩资源,而入市价格仅为棕榈岛物业的一小部分。
| 户型 | 面积范围 | 起始价格 | |---|---|---| | 工作室套房 | 400-500平方英尺 | 160万迪拉姆起 | | 1卧室套房 | 600-800平方英尺 | 220万迪拉姆起 |
每套单位均以国际酒店标准全套精装交付——高端当代家居和软装、设计师床品和纺织品、全套厨房和家电,以及专业室内软装公司保障的整体美学协调性。对于买入出租的投资者,这完全消除了家具采购成本(该类产品工作室通常需5万-15万迪拉姆),并允许在交付即日起立即激活租赁收益。
每套单位配私人阳台,俯瞰埃尔斯高尔夫球场的锦标赛球道——高尔夫球场景观配精装酒店公寓的视觉组合,为Airbnb、Booking.com和Expedia等短租平台提供极具竞争力的专业摄影展示效果。
双渠道租赁策略:
收益率参考(2024-2025年市场数据):
The Bridge基准参考: 第一集团在迪拜运动城已完工的The Bridge项目记录了8.4-8.6%的毛租金回报率——这是第一系列DSC投资案例最透明、最相关的参照标准。
赛事驱动溢价: ICC国际板球赛事、迪拜沙漠经典赛(埃尔斯高尔夫)及迪拜运动城举办的各类活动创造可预测的STR高峰定价机会。
第一系列DSC是迪拜运动城当前在建项目中配置最完整的酒店式公寓投资——488套全精装酒店公寓,每位业主享有棕榈朱美拉Soluna海滩俱乐部专属会员权益,三大泳池和全套酒店级服务,以及同区域同开发商项目The Bridge 8.4-8.6%毛收益率的经过验证的参考基准,加上赛事日历驱动的季节性收益溢价。60/40付款计划,2027年第四季度交付。
位于Dubai Sports City的The First Group开发的第一系列DSC酒店公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
第一系列DSC酒店公寓提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
第一系列DSC酒店公寓计划于Q4 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Sports City的The First Group开发的第一系列DSC酒店公寓提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
第一系列DSC酒店公寓由The First Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
第一系列DSC酒店公寓提供世界级的设施,包括Two outdoor temperature-controlled pools, Indoor swimming pool, State-of-the-art fitness center, Wellness facilities, Spa and relaxation zones和另外9个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。