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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The First Collection at Dubai Studio City is a luxury hotel offering 370 elegantly appointed guestrooms and suites. Contact us for more details.
开发商
The First Group
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2028年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,746 / 平方英尺
市场流动性
1,857笔成交
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月成交总额达AED 19.8亿。
近6个月成交952笔
期房需求
占比74.4%
迪拜影城 (Dubai Studio City)过去12个月的销售中,74.4%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+11.9%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
环比+10.6%
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜影城 (Dubai Studio City)共登记1,857笔土地局交易,总额AED 19.8亿,每平方英尺中位价为AED 1,520。 其中74.4%为期房交易,价格同比变动+11.9%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,520
市场流动性
1,857笔成交
期房需求
74.4%
价格走势
+11.9%
与The First Collection at Dubai Studio City及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月12日 | 期房 | - | 0 | 74 平方英尺 | AED 315,775 | AED 4,264 |
| 2026年5月11日 | 期房 | - | 0 | 282 平方英尺 | AED 1,051,650 | AED 3,730 |
| 2026年5月8日 | 期房 | - | 0 | 296 平方英尺 | AED 1,051,650 | AED 3,550 |
| 2026年5月7日 | 期房 | - | 0 | 71 平方英尺 | AED 315,775 | AED 4,479 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 0 | 296 平方英尺 | AED 1,051,650 | AED 3,550 |
| 2026年5月6日 | 期房 | - | 0 | 71 平方英尺 | AED 355,000 | AED 5,035 |
| 2026年5月5日 | 期房 | - | 0 | 72 平方英尺 | AED 315,775 | AED 4,372 |
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 0 | 72 平方英尺 | AED 319,000 | AED 4,417 |
| 2026年5月1日 | 期房 | - | 0 | 72 平方英尺 | AED 319,000 | AED 4,417 |
| 2026年4月30日 | 期房 | - | 0 | 74 平方英尺 | AED 297,450 | AED 4,017 |
| 2026年4月29日 | 期房 | - | 0 | 296 平方英尺 | AED 1,051,650 | AED 3,550 |
| 2026年4月28日 | 期房 | - | 0 | 71 平方英尺 | AED 315,775 | AED 4,479 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 37 | AED 2,155 | AED 2913.4万 | 561 平方英尺 |
| 2026年4月 | 89 | AED 2,172 | AED 1.3亿 | 1,037 平方英尺 |
| 2026年3月 | 109 | AED 1,966 | AED 9134.5万 | 607 平方英尺 |
| 2026年2月 | 188 | AED 1,625 | AED 1.6亿 | 580 平方英尺 |
| 2026年1月 | 167 | AED 1,791 | AED 1.4亿 | 596 平方英尺 |
| 2025年12月 | 146 | AED 1,676 | AED 2亿 | 594 平方英尺 |
| 2025年11月 | 216 | AED 1,453 | AED 1.9亿 | 654 平方英尺 |
| 2025年10月 | 197 | AED 1,492 | AED 1.7亿 | 611 平方英尺 |
| 2025年9月 | 145 | AED 1,757 | AED 1.8亿 | 553 平方英尺 |
| 2025年8月 | 90 | AED 1,856 | AED 8115.9万 | 563 平方英尺 |
| 2025年7月 | 158 | AED 1,713 | AED 1.6亿 | 712 平方英尺 |
| 2025年6月 | 155 | AED 1,885 | AED 2.5亿 | 721 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交27笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
The First Collection at Dubai Studio City 是由享誉国际、成果丰硕的酒店开发商 The First Group 倾力打造的壮观高档四星级酒店项目。该地标性项目战略性地坐落于充满活力且快速发展的迪拜影城(Dubai Studio City)中心地带,严格采用酒店客房投资模式运营。该项目预计于 2028 年 1 月完工,这座令人印象深刻的中层塔楼将拥有 370 间装修典雅的客房和豪华套房。The First Collection 旨在满足大量商务旅客、制作团队以及频繁往来于周边娱乐中心的游客的需求,提供全套豪华设施,包括多家特色餐厅、屋顶游泳池,以及通往朱美拉棕榈岛(Palm Jumeirah)Soluna 海滩俱乐部的专属通道。项目提供极具吸引力的部分产权和全套单位投资选择,起价约为 279,000 迪拉姆,是迪拜最专业自由区之一内完全托管、高收益的商业房地产投资项目。
关键数据与概览:
The First Collection at Dubai Studio City 为进入迪拜蓬勃发展的酒店业提供了一个独特的切入点,且无需承担传统房东的烦恼,是一项出色的金融资产。本综合指南详细介绍了迪拜影城选址的战略优势、项目豪华的酒店设计、世界级的服务生态系统,以及酒店投资模式背后的核心财务逻辑。
迪拜影城(Dubai Studio City)是一个专门规划的自由区,致力于广播、电影、电视和音乐制作行业。它已迅速发展成为一个极具吸引力的商业和娱乐社区,为高质量的短期住宿创造了巨大且持续的需求。
固定的企业与休闲客群: 投资迪拜影城的酒店意味着能够把握住一个非常具体且利润丰厚的人口群体。
卓越的交通干线连接: 尽管迪拜影城具有专业化的性质,但它与迪拜的主要道路网络连接极其便利,使其成为游客探索更广阔城市的理想基地。
The First Group 将迪拜影城 The First Collection 酒店设计为一座视觉地标,采用了既能反映周边充满活力和创造性氛围,又能保持国际四星级酒店精致标准的建筑语言。
引人注目的城市外观: 建筑外观采用了高度现代、时尚的设计,运用了简洁的几何线条、优雅的色调以及大面积的玻璃幕墙。该建筑旨在展现当代奢华的气息,确保其在周边区域成为首选的住宿选择。
定制化的高级客房: 370 间客房和套房的内部空间经过精心设计,旨在提供极致的舒适感,将高端豪华度假村的美学与商务旅客所需的功能性完美融合。
The First Collection 通过提供媲美五星级豪华度假村的设施生态系统,提升了四星级酒店的标准,确保了高入住率和卓越的宾客满意度。
世界一流的餐饮与社交体验:
健康、养生与水上休闲:
专属外部权益:
购买 The First Collection at Dubai Studio City 的单元与购买普通住宅公寓有着本质区别。这是一种纯粹的、无需操心的商业投资。
酒店投资机制:
The First Group 是一家享誉国际、屡获殊荣的房地产开发商,专门从事迪拜高收益的酒店及酒店业领域。
久经考验的卓越传承: 凭借数十年的丰富经验以及在迪拜各地(包括迪拜码头、商业湾和朱美拉村三角区)成功运营的大量酒店组合,The First Group 是一家实力雄厚的企业。他们不仅是建筑的建造者,更是成功商业项目的打造者与运营者。通过投资 The First Collection at Dubai Studio City,买家可以利用该地区最成功的酒店开发商之一所拥有的强大营销能力、运营专长和全球影响力,确保其资产得到管理,从而实现长期利润最大化。
位于Dubai Studio City的The First Group开发的The First Collection at Dubai Studio City起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
The First Collection at Dubai Studio City提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
The First Collection at Dubai Studio City计划于Q1 2028完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Studio City的The First Group开发的The First Collection at Dubai Studio City提供强大的投资潜力。Dubai Studio City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
The First Collection at Dubai Studio City由The First Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
The First Collection at Dubai Studio City提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, CCTV Cameras, Covered Parking, Children Play Area。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。