阿瓦隆大厦 (Avalon Tower)

Avalon Tower — The First Group 在 JVC 的成熟住宅塔楼

Avalon Tower 是 The First Group 在朱美拉村庄圈（JVC）开发的已竣工住宅项目，提供从开间至四居室别墅公寓及零售空间，共 362 套单元，售价 68 万至 122.4 万迪拉姆，于 2020 年第四季度交付。The First Group 是迪拜最活跃的住宅和酒店物业开发商之一，在 JVC、JVT 及周边区域拥有丰富的开发组合。

Avalon Tower 的 362 套规模使其确立了作为重要 JVC 地址的存在感——规模足以受益于专业楼宇管理和有意义的社区规模，而其 2020 年第四季度竣工时间意味着它仍是一栋拥有当代规格的相对现代建筑。对于寻求 JVC 区域内现房、即时收益资产的投资者，Avalon Tower 成熟的存在感和 The First Group 的开发记录提供了令人信服的组合。

项目摘要

| 特色 | 详情 | |---|---| | 项目 | Avalon Tower | | 开发商 | The First Group | | 位置 | 朱美拉村庄圈（JVC），迪拜 | | 状态 | 现房——2020 年第四季度竣工 | | 总单元数 | 362 套 | | 户型 | 开间、一居室、二居室、三居室、四居室别墅公寓、零售 | | 价格区间 | 68 万至 122.4 万迪拉姆 |

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开发商：The First Group

The First Group 在迪拜中端住宅和酒店物业领域建立了丰富的存在——在 JVC、JVT 和更广泛的迪拜住宅市场开发、管理和销售物业。作为集开发商和运营商于一体的公司，The First Group 在物业管理和楼宇运营方面的持续参与为业主提供了额外的管理质量保障。

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位置：朱美拉村庄圈（JVC）

JVC 是迪拜最大的中端住宅社区之一，提供通往全市主要目的地的便捷连接：

• 迪拜滨海 / JBR： 约 15–20 分钟
• 阿联酋购物中心： 约 15 分钟
• 迪拜市中心： 约 20–25 分钟
• 迪拜国际机场（DXB）： 约 25 分钟
• Al Khail Road（E44）： 直接毗邻

JVC 设有自己的内部街道网络、公园和社区便利设施，形成了真正的村庄氛围，在迪拜大型公寓社区中相对独特。

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户型与规格

开间（起价约 68 万迪拉姆）

• 高效单人居住布局
• 适合 JVC 科技和媒体行业单身专业人士

一居室公寓

• 宽敞起居区，独立卧室
• 适合年轻夫妇

二居室公寓

• 主套间与次卧配置
• 开放式厨房，阳台

三居室公寓

• 宽裕家庭配置
• 多套浴室

四居室别墅公寓（最高约 122.4 万迪拉姆）

• 别墅规模的公寓居住体验
• 宽裕的多层次空间

零售空间：

• 裙楼零售单元，为楼宇居民提供基本服务配套

室内规格：

• 高品质精装修
• 现代厨房设计（内嵌式家电）
• 豪华卫浴配件
• 充足阳台空间

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配套设施

楼宇内：

• 游泳池
• 健身中心
• 景观庭院
• 儿童游乐区
• 有盖停车位
• 24/7 安保与礼宾服务
• 零售裙楼

JVC 社区：

• 社区公园和景观绿地
• 超市和零售商铺
• 学校和医疗诊所
• 清真寺

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投资分析

JVC 结构性需求： JVC 是迪拜中端公寓市场中租赁需求最旺盛的社区之一，受以下因素持续驱动：接近迪拜滨海和迪拜媒体城/互联网城（就业中心）、相对低廉的租金（相比 Downtown 或 JBR）以及良好的整体居住品质。

现房即收益： 2020 年第四季度竣工，投资者购入后可即时出租，实现即时现金流，无需任何建设等待期。

The First Group 管理连续性： 开发商持续参与楼宇管理，为业主提供相较于无开发商管理楼宇更高的物业维护质量保证。

四居室别墅公寓的市场稀缺性： 在 JVC 市场，四居室别墅公寓（122.4 万迪拉姆以下）属于稀缺配置，吸引寻求别墅规模居住空间但预算有限的家庭买家和投资者，形成独特的细分市场需求。

永久产权： JVC 为指定永久产权区，所有国籍均可在迪拜土地部登记产权证。

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总结

Avalon Tower 是 The First Group 在 JVC 开发的已竣工住宅项目，共 362 套单元，提供开间至四居室别墅公寓及零售空间，售价 68 万至 122.4 万迪拉姆，2020 年第四季度竣工。凭借 JVC 强劲的结构性租赁需求、The First Group 持续的开发商管理参与和相对现代的规格，Avalon Tower 是 JVC 区域内具有良好基本面的现房收益型投资资产。永久产权。