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Barsha Heights is a business and residential hub with excellent Metro access. Mid-range pricing at AED 1,000-1,300/sqft with strong rental demand.
Quick facts
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights) recorded a median sale price of AED 1,947 per sqft with +26.2% year-on-year movement in the latest 12-month DLD snapshot, updated 2026年5月8日.
Office sales lead the transaction mix, with Unknown layouts the most common bedroom segment in 阿尔巴沙高地 (Barsha Heights).
19.8% of 阿尔巴沙高地 (Barsha Heights) sales were off-plan in the latest 12-month DLD snapshot.
您需要了解的关于在阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)投资的一切。
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights) has 32 public projects in the AiGentsRealty catalog.
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Market
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights) recorded 474 sales in the latest 12-month DLD snapshot, with median pricing at AED 1,947 per sqft.
Office leads property-type sales; Unknown leads bedroom layouts.
Demand signals
Latest captured demand snapshot from analytics/search-console rollups. This table is currently snapshot-based until the sync job is scheduled.
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Highlights and nearby anchors from the reviewed area profile.
Compare
| Area | Median AED/sqft | 12M sales | From price | Page |
|---|---|---|---|---|
| JLT - Jumeirah Lake Towers | AED 1,955 | 4,572 | AED 550,000 | |
| The Greens | AED 1,891 | 746 | AED 220万 | |
| The Hills | AED 1,891 | 746 | - |
Entity graph
About
阿尔巴沙高地,曾以其基础缩写 TECOM(技术、电子商务及媒体自由区管理局)闻名,且该名称至今仍被广泛使用。它是“新迪拜”中最具活力、综合性最强且地理位置极佳的城市社区之一。它是综合用途开发的典范,无缝融合了容纳创意中小企业的高密度商业塔楼、海量的高性价比现代住宅公寓以及密集的酒店群。
阿尔巴沙高地紧邻至关重要的谢赫扎耶德路 (E11),并拥有专用的地铁站,是邻近巨型自由区工作的年轻专业人士、外籍单身人士和企业高管的绝对核心居住区。根据市场数据,它提供了一种极佳的“步行上班”生活方式,具有极具竞争力的租金门槛,且拥有全城最稳定、最强劲的投资回报率 (ROI)——小型单位的回报率通常超过 7%。这是一个繁忙、24/7 全天候运行的街区,由便利性、多元美食和无敌的连接性所定义。
该区的历史与迪拜在 21 世纪初快速推动成为全球科技和媒体中心的进程紧密相连。最初定名为 TECOM,旨在作为管理迪拜互联网城、迪拜媒体城和迪拜知识园的自由区管理局的实体总部。
随着自由区人气的爆发,TECOM 区迅速演变为容纳海量外籍员工的居住地。它曾被视为科技和媒体行业高度实用、略带功能主义色彩的“宿舍区”。2016 年,为了反映该区域从纯商业区向综合性、生活方式导向型住宅区的成熟转型,它被正式更名为 阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)。这一品牌重塑标志着该区向改善景观、优化步行基建以及建立更高级城市身份的转变,摆脱了旧缩写带来的“工业化”联想。
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