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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Experience modern living at Al Fahad 2, Barsha Heights, offering spacious residences, premium amenities, and a prime location.
开发商
Al Fahad Holding (阿尔法赫德控股)
物业类型
公寓
户型组合
1, 2 & 3卧室
交房时间
2016年第4季度
总户数
234
产权
永久产权
发售时间
Q1 2013
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,949 / 平方英尺
市场流动性
474笔成交
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月成交总额达AED 24亿。
近6个月成交198笔
期房需求
占比19.8%
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月的销售中,19.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+26.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)共登记474笔土地局交易,总额AED 24亿,每平方英尺中位价为AED 1,947。 其中19.8%为期房交易,价格同比变动+26.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
市场流动性
474笔成交
期房需求
19.8%
价格走势
+26.2%
与Al Fahad 2及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年4月14日 | 现房 | - | 1 | 1,052 平方英尺 | AED 900,000 | AED 856 |
| 2026年3月6日 | 现房 | - | 2 | 1,215 平方英尺 | AED 1,150,000 | AED 947 |
| 2026年3月2日 | 现房 | - | 3 | 2,190 平方英尺 | AED 2,350,000 | AED 1,073 |
| 2026年1月6日 | 现房 | - | 2 | 1,185 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 928 |
| 2025年11月5日 | 现房 | - | 2 | 1,234 平方英尺 | AED 1,110,000 | AED 900 |
| 2025年10月15日 | 现房 | - | 2 | 1,234 平方英尺 | AED 950,000 | AED 770 |
| 2025年10月13日 | 现房 | - | 2 | 1,397 平方英尺 | AED 988,083 | AED 707 |
| 2025年10月8日 | 现房 | - | 2 | 1,185 平方英尺 | AED 1,087,719 | AED 918 |
| 2025年9月29日 | 现房 | - | 3 | 1,095 平方英尺 | AED 800,000 | AED 731 |
| 2025年9月26日 | 现房 | - | 3 | 2,890 平方英尺 | AED 1,871,728 | AED 648 |
| 2025年9月15日 | 现房 | - | 2 | 1,174 平方英尺 | AED 1,100,000 | AED 937 |
| 2025年8月29日 | 现房 | - | 2 | 1,451 平方英尺 | AED 1,210,000 | AED 834 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 4 | AED 1,454 | AED 521万 | 918 平方英尺 |
| 2026年4月 | 24 | AED 2,055 | AED 5951.9万 | 1,269 平方英尺 |
| 2026年3月 | 25 | AED 2,032 | AED 7320.2万 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年2月 | 37 | AED 2,125 | AED 2亿 | 1,866 平方英尺 |
| 2026年1月 | 34 | AED 1,985 | AED 2亿 | 2,257 平方英尺 |
| 2025年12月 | 41 | AED 1,740 | AED 1.3亿 | 1,840 平方英尺 |
| 2025年11月 | 33 | AED 2,018 | AED 7776.6万 | 1,261 平方英尺 |
| 2025年10月 | 35 | AED 1,831 | AED 2.6亿 | 2,877 平方英尺 |
| 2025年9月 | 36 | AED 2,004 | AED 3.1亿 | 2,874 平方英尺 |
| 2025年8月 | 47 | AED 1,900 | AED 1.9亿 | 2,059 平方英尺 |
| 2025年7月 | 51 | AED 2,101 | AED 2.4亿 | 2,265 平方英尺 |
| 2025年6月 | 51 | AED 1,904 | AED 2亿 | 2,087 平方英尺 |
2 卧
-
近12个月成交15笔
3 卧
-
近12个月成交6笔
1 卧
-
近12个月成交1笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
Al Fahad 2 是 Al Fahad Holding 在迪拜巴沙高地开发的成熟住宅综合体,项目已于 2016 年第四季度交付。它由两栋相连的住宅塔楼组成,地下停车层、地面层、健康俱乐部楼层和 23 层住宅共同形成完整社区体量,总计约 234 套公寓。该项目面向希望居住在 TECOM、Dubai Internet City 和 Dubai Media City 周边的家庭、专业人士以及长期租客,强调的是宽敞实用的住宅面积,而不是小户型高密度产品。
数据库记录显示,Al Fahad 2 的一居室面积约 1,051 平方英尺起,两居室约 1,214 至 1,450 平方英尺,三居室约 2,190 平方英尺。价格区间为 AED 1,100,000 至 AED 2,200,000,付款结构为 20% 首付、40% 建设期付款、40% 交付付款。项目为永久产权,适合希望在巴沙高地购买已交付住宅、并重视大面积空间和成熟社区配套的买家。
巴沙高地的位置是项目的重要支撑。社区靠近谢赫扎耶德路,可快速通往迪拜码头、JBR、迪拜市中心和 DIFC;同时临近 Dubai Internet City 地铁站,方便通勤至互联网城、媒体城、知识村和其他红线沿线区域。周边大量科技、媒体和创意行业公司带来稳定租赁需求,也使 Al Fahad 2 这类大面积住宅对家庭型租客和高收入专业人士更具吸引力。
项目配套围绕日常居住展开,包括成人和儿童泳池、健康俱乐部、健身房、桑拿、蒸汽浴、壁球场、烧烤区、露台、屋顶空间、安保、中央空调和有盖停车。与区域内更紧凑的公寓相比,Al Fahad 2 的优势在于已交付状态、户型尺度、交通可达性以及巴沙高地成熟租赁市场的组合。
位于Barsha Heights的Al Fahad Holding开发的Al Fahad 2起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Fahad 2提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Al Fahad 2计划于Q4 2016完工。该项目已准备好立即入住。
位于Barsha Heights的Al Fahad Holding开发的Al Fahad 2提供强大的投资潜力。Barsha Heights是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Fahad 2由Al Fahad Holding开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Al Fahad 2提供世界级的设施,包括Security, Central A/C, Covered Parking。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。