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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Chedi Private Residences in Barsha Heights is an exclusive collection of luxury homes designed for those seeking refined living in the heart of Dubai.
开发商
阿尔西布房地产开发
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
2027年第1季度
产权
永久产权
发售时间
Q1 2025
10%
First Installment
45%
Under Construction
10%
On Handover
35%
Post Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付55%
10% First Installment · 45% Under Construction · 10% On Handover · 35% Post Handover
交房时支付45%
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,949 / 平方英尺
市场流动性
474笔成交
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月成交总额达AED 24亿。
近6个月成交198笔
期房需求
占比19.8%
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月的销售中,19.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+26.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)共登记474笔土地局交易,总额AED 24亿,每平方英尺中位价为AED 1,947。 其中19.8%为期房交易,价格同比变动+26.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
市场流动性
474笔成交
期房需求
19.8%
价格走势
+26.2%
与泰国禅悦私人公寓及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月30日 | 期房 | - | 3 | 5,690 平方英尺 | AED 16,600,000 | AED 2,918 |
| 2025年11月13日 | 期房 | - | 3 | 5,691 平方英尺 | AED 14,861,875 | AED 2,612 |
| 2025年10月31日 | 期房 | - | 3 | 5,690 平方英尺 | AED 13,276,250 | AED 2,333 |
| 2025年10月7日 | 期房 | - | 4 | 7,405 平方英尺 | AED 22,954,265 | AED 3,100 |
| 2025年10月2日 | 期房 | - | 2 | 3,556 平方英尺 | AED 8,295,114 | AED 2,333 |
| 2025年9月26日 | 期房 | - | 3 | 5,693 平方英尺 | AED 13,916,882 | AED 2,445 |
| 2025年9月24日 | 期房 | - | 3 | 5,690 平方英尺 | AED 12,523,750 | AED 2,201 |
| 2025年9月17日 | 期房 | - | 3 | 5,693 平方英尺 | AED 12,576,793 | AED 2,209 |
| 2025年8月28日 | 期房 | - | 3 | 5,690 平方英尺 | AED 12,168,447 | AED 2,139 |
| 2025年8月27日 | 期房 | - | 3 | 5,693 平方英尺 | AED 13,003,185 | AED 2,284 |
| 2025年8月20日 | 期房 | - | 3 | 5,689 平方英尺 | AED 11,935,182 | AED 2,098 |
| 2025年8月20日 | 期房 | - | 3 | 5,690 平方英尺 | AED 12,381,526 | AED 2,176 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 4 | AED 1,454 | AED 521万 | 918 平方英尺 |
| 2026年4月 | 24 | AED 2,055 | AED 5951.9万 | 1,269 平方英尺 |
| 2026年3月 | 25 | AED 2,032 | AED 7320.2万 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年2月 | 37 | AED 2,125 | AED 2亿 | 1,866 平方英尺 |
| 2026年1月 | 34 | AED 1,985 | AED 2亿 | 2,257 平方英尺 |
| 2025年12月 | 41 | AED 1,740 | AED 1.3亿 | 1,840 平方英尺 |
| 2025年11月 | 33 | AED 2,018 | AED 7776.6万 | 1,261 平方英尺 |
| 2025年10月 | 35 | AED 1,831 | AED 2.6亿 | 2,877 平方英尺 |
| 2025年9月 | 36 | AED 2,004 | AED 3.1亿 | 2,874 平方英尺 |
| 2025年8月 | 47 | AED 1,900 | AED 1.9亿 | 2,059 平方英尺 |
| 2025年7月 | 51 | AED 2,101 | AED 2.4亿 | 2,265 平方英尺 |
| 2025年6月 | 51 | AED 1,904 | AED 2亿 | 2,087 平方英尺 |
3 卧
-
近12个月成交34笔
2 卧
-
近12个月成交20笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Chedi 天空私人住宅(The Chedi Private Residences)是一座令人瞩目的52层超奢华品牌住宅摩天大楼,由阿希布地产开发公司(Al Seeb Real Estate Development)精心打造,坐落于迪拜核心黄金干道谢赫扎耶德路(Sheikh Zayed Road)旁的巴沙高地(Barsha Heights / Tecom)区。该项目由国际屡获殊荣的 Bruno Guélaff 工作室(Studio Bruno Guélaff)担纲建筑与室内设计,标志着享誉全球的亚洲灵感奢华度假酒店品牌 —— Chedi(吉合睦 GHM 酒店集团旗下的顶级品牌)首次正式进入迪拜住宅市场。
项目预计于2029年第一季度交付。为了维持社区的极致私密与纯粹圈层,大楼内摒弃了传统的高密单身公寓及小户型,仅提供大尺度的奢华户型:
项目提供极具杠杆效应的 65/35 交房后付款计划,其中 35% 的余款可在交房后分期30个月付清,是全球高净值人群配置迪拜稀缺资产的殿堂级选择。
Chedi 天空私人住宅直面 Sheikh Zayed Road 这一迪拜最核心的交通大动脉,为其赋予了无与伦比的城市连接效率:
开发商联合名师 Bruno Guélaff,将现代迪拜的高耸结构与亚洲传统度假村的静谧禅意美学完美融合,创造出一种低调奢华、回归自然心灵的独特空间:
大楼将传奇的 Chedi 五星级酒店式服务融入住户的日常起居中,设施分布在三个不同的专属社交层级:
相比普通无品牌公寓,投资 Chedi 品牌住宅可带来 25% 至 35% 的溢价优势与更高的国际流动性。其 65/35 交房后付款计划(10%首付,建设期45%,交房10%,交房后30个月内付清剩余35%)能够让业主在2029年接房后直接利用租金收益或经营性抵押贷款来支付剩余余款,是一项极具智慧的资本配置方案。
位于Barsha Heights的Al Seeb Development开发的泰国禅悦私人公寓起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
泰国禅悦私人公寓提供10% First Installment付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
泰国禅悦私人公寓计划于Q1 2027完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Barsha Heights的Al Seeb Development开发的泰国禅悦私人公寓提供强大的投资潜力。Barsha Heights是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
泰国禅悦私人公寓由Al Seeb Development开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
泰国禅悦私人公寓提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Central A/C, CCTV Cameras, Shared Pool和另外4个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。