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Chedi 天空私人住宅 (The Chedi Private Residences) —— 迪拜巴沙高地（Barsha Heights）的超奢华品牌地标

项目简介与核心摘要

Chedi 天空私人住宅（The Chedi Private Residences）是一座令人瞩目的52层超奢华品牌住宅摩天大楼，由阿希布地产开发公司（Al Seeb Real Estate Development）精心打造，坐落于迪拜核心黄金干道谢赫扎耶德路（Sheikh Zayed Road）旁的巴沙高地（Barsha Heights / Tecom）区。该项目由国际屡获殊荣的 Bruno Guélaff 工作室（Studio Bruno Guélaff）担纲建筑与室内设计，标志着享誉全球的亚洲灵感奢华度假酒店品牌 —— Chedi（吉合睦 GHM 酒店集团旗下的顶级品牌）首次正式进入迪拜住宅市场。

项目预计于2029年第一季度交付。为了维持社区的极致私密与纯粹圈层，大楼内摒弃了传统的高密单身公寓及小户型，仅提供大尺度的奢华户型：

• 2居、3居及4居的 “天空圣所别墅” (Sanctuary Villas)：2居室起售价为 AED 5,500,000，起步面积即达超常规的 3,556 平方英尺。
• 5至8居室的 “顶峰空中庄园” (Pinnacle Mansions)：4居室起售价为 AED 21,500,000，而顶层的8居室庄园面积可达惊人的 33,246 平方英尺。

项目提供极具杠杆效应的 65/35 交房后付款计划，其中 35% 的余款可在交房后分期30个月付清，是全球高净值人群配置迪拜稀缺资产的殿堂级选择。

无可挑剔的黄金地理位置与路网连接

Chedi 天空私人住宅直面 Sheikh Zayed Road 这一迪拜最核心的交通大动脉，为其赋予了无与伦比的城市连接效率：

• 无红绿灯快捷出行： 出行即接驳 E11 高速，方便前往迪拜任何区域。
• 紧邻商务与科技中心： 大楼正对迪拜媒体城（Dubai Media City）、迪拜互联网城（Dubai Internet City）及知识谷（Knowledge Village），为大型企业跨国高管与科技新贵提供了极近的通勤便利。
• 近海与繁华配套： 距离朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）和 JBR 海滩仅 10 分钟车程，前往迪拜市中心哈利法塔及迪拜购物中心也只需 15 分钟车程。

亚洲度假美学设计 —— Bruno Guélaff 倾心之作

开发商联合名师 Bruno Guélaff，将现代迪拜的高耸结构与亚洲传统度假村的静谧禅意美学完美融合，创造出一种低调奢华、回归自然心灵的独特空间：

• 震撼的视觉景观： 52层的高度配以360度大面积高性能玻璃幕墙，可俯瞰帆船酒店（Burj Al Arab）、朱美拉棕榈岛、酋长国高尔夫俱乐部（Emirates Golf Club）及市中心天际线。
• 高定室内选材： 广泛采用全球采购的稀有大理石、定制实木护墙板、手工雕刻家具，将极简禅意与极致奢华完美融合。
• 豪华交钥匙交付： 厨房与卫浴均配备欧洲顶级品牌电器与配件，完美迎合国际名流对顶级生活品质的严苛要求。

三重“社交”维度的度假村级奢华配套

大楼将传奇的 Chedi 五星级酒店式服务融入住户的日常起居中，设施分布在三个不同的专属社交层级：

1. 裙楼度假社交层 (Resort Social)： 拥有迪拜罕见的60米长的泄湖泳池（Lagoon Pool），周围环绕着茂密的亚洲植物景观与私人奢华凉亭；设有住户专属电影院、配备高端器材的健身房及 Chedi 招牌奢华水疗中心（Spa）。
2. 云端天际社交层 (Sky Social)： 设有高空成人无边泳池、 Sky Bar 天空酒吧、专属的日式 Omakase 精英主厨铁板烧餐厅以及享有270度视角的私人雪茄沙龙，为精英阶层的社交与商业谈判提供了绝佳场所。
3. 地面迎宾服务层 (Ground Social)： 提供 24/7 “Chedi 导航员” (Chedi Navigator) 全天候礼宾服务，随时可协助预订私人飞机或顶级餐厅；提供专属管家、代客泊车及高标准的室内家政清洗服务。

品牌溢价与财务杠杆优势

相比普通无品牌公寓，投资 Chedi 品牌住宅可带来 25% 至 35% 的溢价优势与更高的国际流动性。其 65/35 交房后付款计划（10%首付，建设期45%，交房10%，交房后30个月内付清剩余35%）能够让业主在2029年接房后直接利用租金收益或经营性抵押贷款来支付剩余余款，是一项极具智慧的资本配置方案。