七号精品住宅（Boutique 7 Residence）

项目概览

七号精品住宅（Boutique 7 Residence）是Aber Group在迪拜巴沙高地（Barsha Heights，TECOM）中心开发的综合用途住宅及酒店式生活项目。项目将现代住宅舒适度与酒店式服务相结合，提供全套家具、空间宽敞的公寓，并在首层设置零售空间，形成面向城市专业人士、家庭和投资者的相对完整社区。项目为永久产权物业，所有国籍均可拥有完整产权，为希望进入迪拜中心连接区域的买家提供了置业选择。精致室内、砖墙特色装饰和精选家具配置，使七号精品住宅同时具备交付即住的居住属性和可直接出租的收益型资产特征。

优越位置与交通连接

七号精品住宅位于巴沙高地TECOM的Al Khareef Street 1，处于迪拜新城区交通连接较强的位置。居民步行即可到达迪拜互联网城地铁站，轻松接入红线，也减少日常驾车通勤的需要。周边区域由迪拜主要商业中心支撑，迪拜媒体城、迪拜互联网城和迪拜知识园均约5分钟车程可达。迪拜码头和酋长购物中心约10分钟可达；周边还分布着学校、医院、餐厅、咖啡馆和超市，满足日常生活所需。项目因此同时具备双重吸引力：既是安静、带服务的居住基地，也位于迪拜商业和娱乐走廊的交汇处。

高品质户型

七号精品住宅提供适应不同生活方式和投资策略的多样户型，组合从高效开间和一居室公寓，延伸至宽敞的两居室、三居室和四居室复式住宅，并以顶层公寓构成住宅系列的高端部分。住宅可选择带家具或不带家具，为希望立即入住的居民和希望自行布置空间的买家提供灵活性。室内采用落地玻璃，框取城市天际线和街景；现代厨房配备整合式电器，外露砖墙特色和层叠环境照明增添设计个性。复式住宅通过室内楼梯和挑高起居空间增加立体感；面积较大的住宅则设有宽敞卧室和开放式起居、餐饮区域，兼顾家庭生活和较高品质的待客需求。不同住宅类型共同覆盖从紧凑入门空间到大面积复式和顶层住宅的需求，并在家具配置、厨房、电器、阳台及起居空间之间提供不同组合。

世界级配套设施

七号精品住宅提供支持酒店式生活方式的服务型配套。康体设施包括室内泳池、配备高品质健身器械的全套健身房和专属水疗设施。礼宾服务、全天候住宅维护以及24/7安保和监控支持日常生活；安全的地下停车场则提供有顶且受保护的车辆停放空间。电梯、私家阳台和景观花园等配套进一步完善居住体验。酒店式服务叠加真正的住宅产权，是项目的核心定位，让居民享受管理式生活的便利，同时保留永久产权住宅的长期属性和价值。首层零售空间也为建筑增添日常商业功能，使住宅、服务和周边生活在同一地址内形成互补。

投资展望

项目总价值记录为1.65亿阿联酋迪拉姆，是所在片区成熟的住宅及服务式生活资产。巴沙高地持续吸引来自迪拜媒体、科技和知识经济行业的租户，七号精品住宅的永久产权、全套家具和服务式公寓特征，使其适合关注短租和长期租赁市场的投资者。交付即住、专业服务和靠近地铁的条件，能够支持对入住率有要求的租赁策略；项目步行可达地铁，并靠近媒体城、互联网城和知识园等就业中心，也为租赁吸引力提供了区位基础。中心新迪拜位置有助于支撑长期资产韧性。对于自住者，同样的条件转化为通勤便利和生活方式质量，使七号精品住宅同时面向终端住户和关注收益的买家。

项目资料

项目当前状态为现房，已存住宅配置包括开间、一居室公寓、两居室复式、三居室复式和四居室复式；另有顶层公寓作为住宅系列的高端部分，但数据库未记录其具体户型字段。已存配套包括室内泳池、全套健身房、水疗设施、24/7安保和监控、礼宾服务、24/7住宅维护、安全地下停车场、电梯、私家阳台、景观花园、带家具公寓和首层零售空间。项目为永久产权物业，所有国籍均可拥有产权；数据库未记录适用的期房付款计划。现有资料支持其作为已运营、带服务和零售功能的综合用途物业，但未提供应额外补充的具体价格、租金或收益保证。项目的核心组合是永久产权、带家具住宅、酒店式服务、地铁步行便利和首层零售功能。