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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Live comfortably at Al Warsan Building, Barsha Heights, offering modern apartments and excellent amenities in a convenient Dubai location.
开发商
Meraas (美拉斯)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,949 / 平方英尺
市场流动性
474笔成交
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月成交总额达AED 24亿。
近6个月成交198笔
期房需求
占比19.8%
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月的销售中,19.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+26.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)共登记474笔土地局交易,总额AED 24亿,每平方英尺中位价为AED 1,947。 其中19.8%为期房交易,价格同比变动+26.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
市场流动性
474笔成交
期房需求
19.8%
价格走势
+26.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 4 | AED 1,454 | AED 521万 | 918 平方英尺 |
| 2026年4月 | 24 | AED 2,055 | AED 5951.9万 | 1,269 平方英尺 |
| 2026年3月 | 25 | AED 2,032 | AED 7320.2万 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年2月 | 37 | AED 2,125 | AED 2亿 | 1,866 平方英尺 |
| 2026年1月 | 34 | AED 1,985 | AED 2亿 | 2,257 平方英尺 |
| 2025年12月 | 41 | AED 1,740 | AED 1.3亿 | 1,840 平方英尺 |
| 2025年11月 | 33 | AED 2,018 | AED 7776.6万 | 1,261 平方英尺 |
| 2025年10月 | 35 | AED 1,831 | AED 2.6亿 | 2,877 平方英尺 |
| 2025年9月 | 36 | AED 2,004 | AED 3.1亿 | 2,874 平方英尺 |
| 2025年8月 | 47 | AED 1,900 | AED 1.9亿 | 2,059 平方英尺 |
| 2025年7月 | 51 | AED 2,101 | AED 2.4亿 | 2,265 平方英尺 |
| 2025年6月 | 51 | AED 1,904 | AED 2亿 | 2,087 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
Al Warsan Building,Barsha Heights 的现代职业人士公寓: Al Warsan Building 位于迪拜 Barsha Heights(原 TECOM),是面向城市专业人士和稳定租赁需求的住宅项目。Barsha Heights 靠近 Sheikh Zayed Road,并与 Dubai Media City、Dubai Internet City、Knowledge Park 等商务和知识经济区域相邻,是大量专业人士日常居住的重要片区。项目状态为 Off-Plan,数据库价格区间为 AED 2,284,292 至 AED 4,974,057,产品包括开间、1 房和 2 房公寓。
结构化户型资料显示开间约 400 至 500 平方英尺,1 房约 700 至 900 平方英尺,2 房约 1,000 至 1,300 平方英尺。付款计划为 20% 首付、40% 建设期付款、40% 交房付款。配套包括泳池、健身房、儿童游乐区、24/7 安保、停车位和零售商铺,视野以社区景观为主。Barsha Heights 的优势不在于度假式宣传,而在于高度实用:可连接地铁、办公自由区、餐饮零售和日常服务,租客群体多为在周边商业区工作的长期居民。Al Warsan Building 适合希望在成熟职业社区配置公寓的买家,也适合关注租赁稳定性和城市通勤便利的投资者。具体单位面积、楼层、付款安排和最终售价应在询价时核准。
补充来看,Al Warsan Building 的买家群体更偏向务实型城市居住者,而非纯度假买家。Barsha Heights 的租赁需求来自周边办公自由区、酒店、教育和科技产业,因此社区稳定性来自实际就业半径。项目的开间、1 房和 2 房配置覆盖单身专业人士和小家庭,20/40/40 付款计划也较为直观。购房前仍应确认该楼盘的最终交付状态、具体服务费、车位安排和当前可售库存。
位于Barsha Heights的Meraas开发的Al Warsan Building起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Al Warsan Building提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Al Warsan Building计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Barsha Heights的Meraas开发的Al Warsan Building提供强大的投资潜力。Barsha Heights是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Al Warsan Building由Meraas开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Al Warsan Building提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。