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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
Dusit D2 Kenz Hotel is a modern, vibrant hotel located in the bustling Barsha Heights (TECOM) district, perfectly blending convenience, style, and comfort.
开发商
私人业主 (Private Owner)
物业类型
公寓
户型组合
1 & 2卧室
交房时间
Q
产权
永久产权
发售时间
Q1 2000
Easy payment schedule available
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,949 / 平方英尺
市场流动性
474笔成交
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月成交总额达AED 24亿。
近6个月成交198笔
期房需求
占比19.8%
阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)过去12个月的销售中,19.8%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+26.2%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
租金收益率
约7%
基于当前市场数据估算的毛租金收益率。
当前模块
成交记录
过去12个月,阿尔巴沙高地 (Barsha Heights)共登记474笔土地局交易,总额AED 24亿,每平方英尺中位价为AED 1,947。 其中19.8%为期房交易,价格同比变动+26.2%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,947
市场流动性
474笔成交
期房需求
19.8%
价格走势
+26.2%
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 4 | AED 1,454 | AED 521万 | 918 平方英尺 |
| 2026年4月 | 24 | AED 2,055 | AED 5951.9万 | 1,269 平方英尺 |
| 2026年3月 | 25 | AED 2,032 | AED 7320.2万 | 1,489 平方英尺 |
| 2026年2月 | 37 | AED 2,125 | AED 2亿 | 1,866 平方英尺 |
| 2026年1月 | 34 | AED 1,985 | AED 2亿 | 2,257 平方英尺 |
| 2025年12月 | 41 | AED 1,740 | AED 1.3亿 | 1,840 平方英尺 |
| 2025年11月 | 33 | AED 2,018 | AED 7776.6万 | 1,261 平方英尺 |
| 2025年10月 | 35 | AED 1,831 | AED 2.6亿 | 2,877 平方英尺 |
| 2025年9月 | 36 | AED 2,004 | AED 3.1亿 | 2,874 平方英尺 |
| 2025年8月 | 47 | AED 1,900 | AED 1.9亿 | 2,059 平方英尺 |
| 2025年7月 | 51 | AED 2,101 | AED 2.4亿 | 2,265 平方英尺 |
| 2025年6月 | 51 | AED 1,904 | AED 2亿 | 2,087 平方英尺 |
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
周边地标与景观
TL;DR 摘要
该物业曾被称为 Dusit D2 Kenz,近期更名为 Naumi Hotel Dubai,它不仅仅是一个住宿场所,更是 Barsha Heights (TECOM) 社区的核心脉搏。这座酒店矗立在充满活力的谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) 走廊上方 17 层,已成为迪拜最可靠、最时尚的 4 星级地标之一。自 2017 年 2 月开业以来,它一直为追求交通便利、高品质服务和屡获殊荣餐饮的国际商务旅客及精明的休闲游客提供服务。
该酒店在 2025 年末向 Naumi 品牌的转型标志着“精品精致感”的新篇章。通过将新加坡设计主导的酒店理念带入迪拜中心,该物业继续提供一种连接传统奢华与现代城市活力的优质体验。对于那些希望处于迪拜主要商业和休闲区交汇点的人来说,这家酒店仍然是最终的选择。
2025 年 9 月,该酒店经历了重大转型,由以艺术感和高度个性化酒店服务而闻名的新加坡精品品牌 Naumi Hotels 接管。虽然该物业保持了其核心建筑优势,但品牌重塑为室内设计和服务标准注入了新鲜、充满活力的能量。
Naumi 的理念强调“智能设计”和“人文连接”。对于客房住户和宾客而言,这意味着一种更具策划性的精品体验,每一个细节——从大堂的香氛到客房内的定制艺术品——都旨在激发灵感。此次转型巩固了该物业在城市中端奢华酒店细分市场中的领先地位,提供了在城市 4 星级酒店中罕见的个性和精致感。
Barsha Heights(前身为 TECOM)是迪拜最具战略意义的综合用途社区之一。作为一个高密度枢纽,它是该市主要媒体和科技区的住宅支柱。
Barsha Heights 的优势:
地标距离:
该酒店的建筑设计是现代高层设计的典范。建筑高 17 层,采用时尚的玻璃幕墙外观,映射出谢赫扎耶德路天际线的动感活力。
主要建筑特色:
酒店共有 237 至 240 间客房,提供多种房型配置,以满足不同客人的需求。
每间客房均以高标准装修,融合了智能家居技术和优质材料,体现了酒店的精品特色。
该酒店是 Barsha Heights 地区的主要美食目的地,拥有两家备受推崇的餐厅。
餐饮目的地:
健康与健身:
对于商务旅客,酒店提供了一系列旨在确保生产力和便利性的设施。
Naumi Hotel Dubai 在四星级酒店领域拥有无与伦比的连通性。步行 1 分钟即可到达地铁站,这意味着客人实际上可以“避开交通拥堵”,能够在 30 分钟内到达城市的几乎任何地方。对于自驾人士,直接连接谢赫扎耶德路 (Sheikh Zayed Road) 和赫萨街 (Hessa Street) 可快速通往迪拜码头 (Dubai Marina)、朱美拉湖塔区 (JLT) 以及南部商业中心。
从投资角度来看,该建筑是一项“高绩效”资产。由于其战略位置和高密度的办公楼,Barsha Heights 保持着迪拜最高的入住率。
为何该物业具有价值:
Naumi Hotel Dubai(前身为 Dusit D2 Kenz)是那些希望在商务效率与精品奢华交汇处生活或下榻的人士的最终选择。其现代建筑、屡获殊荣的餐饮和世界级的连通性相结合,使其成为 Barsha Heights 景观中一个杰出的项目。
无论您是寻找媒体城 (Media City) 附近战略基地的商务专业人士,还是寻求时尚便捷的“家外之家”的精明旅客,Naumi Hotel 都提供了声望、表现和安心的完美平衡。简而言之,它是 TECOM 的酒店业核心。
位于Barsha Heights的Private Owner开发的Dusit D2 Kenz Hotel起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
Dusit D2 Kenz Hotel提供Easy payment schedule available付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
Dusit D2 Kenz Hotel计划于Q完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Barsha Heights的Private Owner开发的Dusit D2 Kenz Hotel提供强大的投资潜力。Barsha Heights是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
Dusit D2 Kenz Hotel由Private Owner开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
Dusit D2 Kenz Hotel提供世界级的设施,包括Swimming Pool, Gym, Kids Play Area, 24/7 Security, Parking和另外1个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。