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起价
价格面议
价格因楼栋、景观和单元而异
The Matrix is a contemporary residential development located in the dynamic Dubai Sports City. This modern tower offers a range of stylish & spacious apartments
开发商
The First Group
物业类型
公寓
户型组合
1, 2, 3 & 4卧室
交房时间
2014年第2季度
总户数
384
产权
永久产权
发售时间
Q1 2010
20%
Down Payment
40%
During Construction
40%
On Handover
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Location Advantage
Starting Price
Developer Reputation
Completion Timeline
Rental Yield Potential
价格
价格面议
当前单元价格取决于楼栋、景观、楼层和发售阶段。
现金流方案
交房前支付60%
20% Down Payment · 40% During Construction · 40% On Handover
交房时支付40%
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
迪拜运动城过去12个月登记销售的每平方英尺中位价。
均价 AED 1,515 / 平方英尺
市场流动性
4,419笔成交
迪拜运动城过去12个月成交总额达AED 101.6亿。
近6个月成交2,347笔
期房需求
占比54.2%
迪拜运动城过去12个月的销售中,54.2%为期房交易。
买家需求信号
价格走势
同比+8.7%
区域每平方英尺价格变动仅为市场基准,并非回报保证。
当前模块
成交记录
过去12个月,迪拜运动城共登记4,419笔土地局交易,总额AED 101.6亿,每平方英尺中位价为AED 1,389。 其中54.2%为期房交易,价格同比变动+8.7%。
区域每平方英尺基准价
AED 1,389
市场流动性
4,419笔成交
期房需求
54.2%
价格走势
+8.7%
与矩阵大厦 (The Matrix)及其登记项目记录关联的土地局交易。
| 日期 | 类型 | 单元 | 卧室 | 面积 | 价格 | 尺价 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026年5月7日 | 现房 | - | 0 | 601 平方英尺 | AED 600,000 | AED 999 |
| 2026年5月5日 | 现房 | - | 0 | 604 平方英尺 | AED 522,629 | AED 865 |
| 2026年5月4日 | 现房 | - | 1 | 1,118 平方英尺 | AED 900,000 | AED 805 |
| 2026年4月28日 | 现房 | - | 0 | 606 平方英尺 | AED 1,062,850 | AED 1,753 |
| 2026年4月27日 | 现房 | - | 0 | 598 平方英尺 | AED 660,000 | AED 1,103 |
| 2026年4月7日 | 现房 | - | 0 | 838 平方英尺 | AED 645,000 | AED 770 |
| 2026年3月31日 | 现房 | - | 0 | 613 平方英尺 | AED 715,000 | AED 1,166 |
| 2026年3月18日 | 现房 | - | 0 | 606 平方英尺 | AED 665,000 | AED 1,098 |
| 2026年3月17日 | 现房 | - | 1 | 1,252 平方英尺 | AED 860,000 | AED 687 |
| 2026年2月27日 | 现房 | - | 1 | 940 平方英尺 | AED 800,000 | AED 851 |
| 2026年2月26日 | 现房 | - | 0 | 588 平方英尺 | AED 625,000 | AED 1,063 |
| 2026年1月28日 | 现房 | - | 0 | 608 平方英尺 | AED 625,000 | AED 1,028 |
| 月份 | 成交量 | 平均尺价 | 成交额 | 平均面积 |
|---|---|---|---|---|
| 2026年5月 | 64 | AED 1,509 | AED 1.3亿 | 1,243 平方英尺 |
| 2026年4月 | 263 | AED 1,474 | AED 4.6亿 | 1,129 平方英尺 |
| 2026年3月 | 248 | AED 1,519 | AED 4.9亿 | 1,222 平方英尺 |
| 2026年2月 | 347 | AED 1,535 | AED 7.6亿 | 1,299 平方英尺 |
| 2026年1月 | 395 | AED 1,596 | AED 8.1亿 | 1,174 平方英尺 |
| 2025年12月 | 571 | AED 1,663 | AED 11.9亿 | 1,173 平方英尺 |
| 2025年11月 | 459 | AED 1,624 | AED 13.8亿 | 1,466 平方英尺 |
| 2025年10月 | 419 | AED 1,631 | AED 9.4亿 | 1,304 平方英尺 |
| 2025年9月 | 357 | AED 1,347 | AED 8亿 | 1,363 平方英尺 |
| 2025年8月 | 370 | AED 1,435 | AED 6.6亿 | 1,157 平方英尺 |
| 2025年7月 | 294 | AED 1,375 | AED 10.3亿 | 1,952 平方英尺 |
| 2025年6月 | 344 | AED 1,369 | AED 7亿 | 1,372 平方英尺 |
1 卧
-
近12个月成交11笔
2 卧
-
近12个月成交2笔
在售房源
单元价格与房源情况会在您决定前与开发商最新发售批次核实。
| 户型 | 面积 | 价格 | 区域尺价(12个月) | 买家提示 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 1 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 2 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 3 卧 | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| 4 Bedroom Villa | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
| Retail Space | - | 价格面议 | - | 确认当前楼栋、景观和楼层溢价 |
位置
探索矩阵大厦 (The Matrix)在迪拜运动城(Dubai Sports City)的卓越位置,享有通往迪拜最佳目的地的无与伦比的便利。
获取路线周边地标与景观
概要: The Matrix 是 The First Group 在迪拜体育城(Dubai Sports City)旗下一栋已竣工、屡获殊荣的 34 层住宅塔楼,自 2014 年 11 月起正式运营。提供 381 套全配置家具开间、1 卧和 2 卧公寓,俯瞰 Els Golf Club 和迪拜国际板球场全景,该项目荣获 CNBC 国际地产大奖住宅建筑最佳奖。开间起价 AED 67 万,2 卧配置至 AED 180 万。屋顶游泳池、健身俱乐部、蒸汽室、桑拿、按摩浴缸和儿童泳池,在迪拜最独特的运动生活方式社区之一中构成度假村式配套。
迪拜体育城(Dubai Sports City)在迪拜住宅版图中占据独一无二的地位——酋长国唯一一个世界级运动基础设施不是附近配套,而是字面意义上周边环境的总体规划社区。由 Ernie Els 设计的 Els Golf Club、容纳 25,000 人的迪拜国际板球场(Dubai International Cricket Stadium)和 ICC Academy 板球场,创造了一个运动背景,对运动员、体育专业人士和希望每日通勤经过高尔夫球场而非拥堵快速路的生活方式导向买家持续保持吸引力。
在这个社区中,The Matrix 是决定性的住宅宣言——一栋建筑上广受赞誉的摩天大楼,其独特的角形阳台设计荣获 CNBC 国际地产大奖住宅建筑最佳奖。The Matrix 由 The First Group 开发——一家迪拜本地的房地产开发和投资管理公司,组合横跨酋长国的酒店品牌住宅和商业资产——体现了开发商的理念:酒店标准配套、全配置家具交付和在可及价格范围内的高端生活方式定位。
The Matrix 自 2014 年底起正式运营,不是一个租赁业绩未经验证的投机性投资——而是一个拥有逾十年入住数据、成熟楼宇管理和充分了解的租赁市场的成熟经验证资产。今日买家获得的是一个具备近乎即时租赁激活能力的经验证收益产生物业。
迪拜体育城位于 Dubailand 更大开发区内,坐落于 Al Khail Road(E44)和 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)主干道之间。
The Matrix 主要距离和行程时间:
步行范围内的运动基础设施:
道路通达: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road(E311)在 5 分钟内可达,提供快速多向连通。Al Khail Road 向北连通 JLT、JBR 和 Downtown,15–22 分钟可达。
The Matrix 独特的建筑身份源自其独特造型的阳台——从塔楼正面戏剧性地突出的大型角形延伸,提供户外生活空间,同时创造了赢得该楼宇 CNBC 建筑认可的戏剧性明暗外立面。设计最大化了阳台面积(迪拜中端市场住宅塔楼中的稀有特色)和高尔夫球场视角,确保相当比例的单位捕捉到 Els Club 的绿色全景。
楼宇规格:
户型配置:
| 类型 | 面积区间 | 市场价格区间 | |------|---------|------------| | 开间 | 400–550 平方英尺 | AED 67 万–AED 82 万 | | 1 卧 | 700–900 平方英尺 | AED 80 万–AED 108 万 | | 2 卧 | 1,100–1,400 平方英尺 | AED 120 万–AED 180 万 |
单位特色:
The Matrix 的配套阵容在住宅生活与定义迪拜体育城的运动生活方式之间架起桥梁:
楼宇配套:
社区运动通达:
迪拜体育城租赁市场基准(2024–2025):
家具溢价: 由于来自运动员、体育赛事访客和企业外派人员的大量短期和中期租户需求,迪拜体育城全配置家具公寓比无家具同类产品获得 15%–25% 的租金溢价。
收益测算:
资本升值记录: 根据土地局二手市场数据,The Matrix 自 2014 年推出价格以来已升值约 30%–45%,反映了在持续改善运动和生活方式基础设施社区中的持续需求。
阿联酋黄金签证资格: AED 200 万以上的 2 卧单位,以及合计 AED 200 万以上的两套 1 卧组合,符合 10 年阿联酋黄金签证资格。
资本升值驱动因素:
The Matrix 在迪拜体育城中的差异化同时来自建筑、地理位置和生活方式。其获奖阳台设计为公寓居民创造了真正的户外生活体验——别墅社区提供但高层建筑极少实现的溢价。俯瞰 Els Club 高尔夫球场的位置创造了在 AED 67 万至 180 万价位通常无法用金钱购买的每日视觉体验。
逾十年的运营成熟度意味着楼宇的管理规程、租户画像和租赁需求动态均已成熟、可预见——对寻求收益确定性而非投机性上升空间的投资者而言,这是显著优势。The First Group 持续的资产管理存在确保楼宇标准维持在开发商设定水平。
对于寻求迪拜最独特生活方式社区之一中现房、带家具、建筑独特资产的买家——步行范围内结合高尔夫、板球、自行车骑行和全年体育赛事——The Matrix 提供了标准郊区通用公寓塔楼无法复制的居住体验。
位于Dubai Sports City的The First Group开发的矩阵大厦 (The Matrix)起价Price on Request。价格因单元类型、楼层和景观而异。请联系我们的团队了解所有可用布局的详细定价和当前促销活动。
矩阵大厦 (The Matrix)提供flexible payment plan付款结构。典型的计划包括初始预订押金、施工期间的分期付款和交房时的最终付款。我们的顾问可以解释具体的付款时间表,帮助您规划投资。
矩阵大厦 (The Matrix)计划于Q2 2014完工。施工按计划进行。买家可以通过定期开发商更新跟踪进度。
位于Dubai Sports City的The First Group开发的矩阵大厦 (The Matrix)提供强大的投资潜力。Dubai Sports City是迪拜最受欢迎的地点之一,居民和投资者都有持续的需求。该项目的位置、开发商声誉和付款计划使其对寻求租金收益或资本升值的最终用户和投资者都具有吸引力。
矩阵大厦 (The Matrix)由The First Group开发,是迪拜房地产市场的成熟房产开发商。迪拜所有开发商都受到RERA的监管,以确保买家保护。
矩阵大厦 (The Matrix)提供世界级的设施,包括Luxury and High-end Finishing, Gym, Security, Fully Furnished, Football Field和另外12个设施。这些设施旨在为居民提供高端生活体验。