Emaar Properties — Головной застройщик Дубая и архитектор современной Аравии
Emaar Properties PJSC — наиболее значимый девелопер недвижимости Объединённых Арабских Эмиратов: организация, чьи мастерплан-комьюнити, знаковые достопримечательности и вертикально интегрированные лайфстайл-застройки трансформировали Дубай из регионального торгового хаба в один из наиболее узнаваемых городов мира. Основанная в 1997 году под видением Мохамеда Алаббара, Emaar доставила более 89 900 жилых единиц только в ОАЭ по состоянию на 2024 год, разработала самое высокое здание в мире, построила крупнейший в мире торговый центр и экспортировала свою мастерплан-экспертизу на 36 рынков по всему миру.
Краткий обзор застройщика
| Параметр | Описание |
|---|---|
| Застройщик | Emaar Properties PJSC |
| Год основания | 1997 |
| Штаб-квартира | Дубай, ОАЭ |
| Листинг | Dubai Financial Market (DFM: EMAAR) |
| Председатель | Мохамед Алаббар |
| Сданные единицы (ОАЭ) | 89 900+ |
| Глобальные рынки | 36 стран |
| Флагманский проект | Downtown Dubai / Бурдж Халифа |
Основание и видение: мандат 1997 года
Emaar Properties была основана в 1997 году с мандатом, оказавшимся трансформирующим — развивать недвижимость мирового класса, которая позиционировала бы Дубай как глобальное направление для жизни, бизнеса и туризма.
Мохамед Алаббар — председательствующий в Emaar с момента основания — внёс редкое сочетание коммерческой дисциплины частного сектора и стратегического согласования с государством в деятельность застройщика. Подход Алаббара установил философию застройки, которая определяла последующие десятилетия Emaar: мастерплан-комьюнити городского масштаба, интегрированные с торговой, гостиничной и лайфстайл-инфраструктурой, реализуемые по международным стандартам качества.
Downtown Dubai: Создание города глобального масштаба
Бурдж Халифа:
При высоте 828 метров — 160 этажей — Бурдж Халифа является самым высоким зданием в мире с момента завершения в 2010 году. Emaar разработала Бурдж Халифа как центральный элемент мастерплана Downtown Dubai — не просто как рекорд высоты, но как глобальный ориентир. Башня включает 900 частных резиденций, отель Armani Hotel Dubai (первый отель бренда), корпоративные офисы и смотровые площадки. По официальным данным Emaar, Бурдж Халифа привлекает свыше 1,87 млн ежегодных посетителей на смотровых площадках.
The Dubai Mall:
Th Dubai Mall Emaar является крупнейшим в мире торговым центром по общей площади — 502 000 кв.м валовой арендуемой площади, принимающей свыше 1 200 торговых точек, более 200 заведений F&B, олимпийский каток, Dubai Aquarium и Dubai Fountain. По данным ежегодных отчётов Emaar, The Dubai Mall стабильно принимает свыше 100 млн посетителей в год.
Портфель мастерплан-комьюнити Emaar
Dubai Creek Harbour:
Следующий мастерплан городского масштаба Emaar — 6-километровая прибрежная застройка на берегах Дубай-Крика — рассчитана на 200 000 жителей. Центральный элемент: Dubai Creek Tower, разработанная Сантьяго Калатравой, которая после завершения превзойдёт Бурдж Халифа как самое высокое сооружение в мире.
Dubai Hills Estate:
Мастерплан площадью 2 700 акров, построенный вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа. Парки, школы (GEMS, Raffles, Nord Anglia), больницы и Dubai Hills Mall делают Dubai Hills Estate одним из наиболее комплексно обслуживаемых жилых комьюнити Дубая.
Arabian Ranches (1, 2 и 3):
Arabian Ranches ввела концепцию вилладжного комьюнити в жилой рынок Дубая. Arabian Ranches 3, запущенная в 2021 году, расширила её до третьего поколения. Три комьюнити Arabian Ranches вместе представляют наиболее обширный непрерывный вилладжный мастерплан в Дубае.
Emaar South:
Мастерплан-комьюнити для обслуживания рабочей силы и семей, привлечённых расширением Международного аэропорта Аль-Мактум. Emaar South предоставляет доступные и среднеценовые точки входа к стандартам качества Emaar.
Финансовые показатели
- Выручка (2023 г.): AED 26,2 млрд — рекорд для застройщика
- Чистая прибыль (2023 г.): AED 8,5 млрд — рекордная чистая прибыль
- Продажи недвижимости (2023 г.): AED 34,6 млрд — наивысший годовой показатель
- Бэклог (2023 г.): AED 70+ млрд — законтрактованная выручка, ещё не признанная
Почему Emaar — взгляд покупателя и инвестора
Уверенность в сдаче:
Emaar обладает непревзойдённым послужным списком по сдаче проектов в Дубае — застройщик, последовательно завершавший и передававший проекты в заявленном масштабе и качестве на протяжении более 25 лет непрерывной деятельности.
Ценность бренда и ликвидность перепродажи:
Проекты под брендом Emaar командуют премиальными оценками на вторичном рынке Дубая. Имя застройщика функционирует как гарантия качества, признаваемая и востребуемая полным спектром покупательского сообщества Дубая.
Перманентный дефицит Downtown Dubai:
Для покупателей, стремящихся к Downtown Dubai в частности, Emaar фактически является единственным застройщиком — создателем мастерплана, контролирующим доступную землю и права на застройку в пределах зоны площадью 500 акров.
Обратитесь в AiGents Realty для получения информации о текущей доступности проектов Emaar, сравнительного анализа комьюнити, данных по инвестиционной доходности по портфелю Emaar и персональной инвестиционной консультации по Emaar.
